DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sopocie?

Przy średniej cenie 11 474 zł/m² w Sopocie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sopocie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sopot \| 2 pokoje \| widok na morze \| SKM 4 min	Kamienny Potok	49 m²	695 000 zł	14 213	Sprawdź cenę
3 gotowe apartamenty \| 130 m² \| Dolny Sopot	Dolny	120 m²	2 950 000 zł	24 583	Sprawdź cenę
Apartament w Dolnym Sopocie	—	142 m²	3 450 000 zł	24 296	Sprawdź cenę
Mieszkania inwestycyjne przy Molo\| Monte Cassino	Dolny	61 m²	1 349 000 zł	22 115	Sprawdź cenę
Funkcjonalne 3 pokoje w Sopocie - Kolberga	Oskara Kolberga	41 m²	629 000 zł	15 531	Sprawdź cenę
Sopot 1905. Dopisz kolejny rozdział tej historii.	—	43 m²	645 000 zł	14 969	Sprawdź cenę
Sopot \| po remoncie \| balkon \| antresola \| parking	—	76 m²	1 690 000 zł	22 126	Sprawdź cenę
Sopot / 72,95 M2 /4 Pokoje /Balkon /Widok Na Las /Kompletna Prywatność	—	73 m²	1 149 000 zł	15 751	Sprawdź cenę
Górny Sopot - w eleganckiej kamienicy	Górny	38 m²	775 000 zł	20 304	Sprawdź cenę
SOPOT Dolny, 89m2, parter, 2x2pok, ogródek	Bolesława Chrobrego	89 m²	2 600 000 zł	29 213	Sprawdź cenę
5-pokojowe mieszkanie 104m2 + taras Bez Prowizji	—	105 m²	2 719 080 zł	26 000	Sprawdź cenę
Świetna kawalerka 200m od plaży	Dolny	27 m²	750 000 zł	27 624	Sprawdź cenę
Sopot Dolny idealna inwestycja	Dolny	110 m²	2 500 000 zł	22 696	Sprawdź cenę
Sopot, 50 m do Monte Cassino 3 mieszkania Booking	Centrum	86 m²	2 099 000 zł	24 464	Sprawdź cenę
Salon od południa I Dwustronne \| Od zaraz!	Górny	62 m²	925 000 zł	15 002	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe w prestiżowej dzielnicy Przylesie w Sopocie	Przylesie	38 m²	630 000 zł	16 706	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Sopocie Dolnym - 2 min od morza!	Dolny	27 m²	750 000 zł	28 195	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokojowe w prestiżowej dzielnicy Przylesie w Sopocie	Przylesie	38 m²	630 000 zł	16 706	Sprawdź cenę
Spektakularna przestrzeń/2 tarasy/Spa/Hala/Sopot	Górny	95 m²	3 734 712 zł	39 111	Sprawdź cenę
sopot 3 pokoje premium blisko morza z tarasem	—	83 m²	2 400 000 zł	28 777	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (8 421) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sopocie

Średnia cena za m² mieszkanie w Sopocie to 11 474 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 740 462 zł. Dane pochodzą z 8421 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sopocie wahają się od 502 zł do 48 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sopocie spadły o 42.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań w Sopocie — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Ceny mieszkań w dzielnicach miasta Sopot

Ile kredytu dostaniesz na Sopocie?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sopocie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sopocie

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies