DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Dolny?

Przy średniej cenie 24 294 zł/m² w dzielnicy Dolny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dolny

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3 gotowe apartamenty \| 130 m² \| Dolny Sopot	Dolny	120 m²	2 950 000 zł	24 583	Sprawdź cenę
Mieszkania inwestycyjne przy Molo\| Monte Cassino	Dolny	61 m²	1 349 000 zł	22 115	Sprawdź cenę
Świetna kawalerka 200m od plaży	Dolny	27 m²	750 000 zł	27 624	Sprawdź cenę
Sopot Dolny idealna inwestycja	Dolny	110 m²	2 500 000 zł	22 696	Sprawdź cenę
Mieszkanie w Sopocie Dolnym - 2 min od morza!	Dolny	27 m²	750 000 zł	28 195	Sprawdź cenę
Mieszkania inwestycyjne przy Molo\| Monte Cassino	Dolny	61 m²	1 399 000 zł	22 934	Sprawdź cenę
Sopot \| 3 pokoje \| 450 m od morza \| Po remoncie	Dolny	52 m²	919 000 zł	17 673	Sprawdź cenę
Sopot, ul. Fiszera - 4 apartamenty, działający najem krótkoterminowy	Dolny	139 m²	3 650 000 zł	26 335	Sprawdź cenę
Wyjątkowe mieszkanie w sercu Sopotu – ul. Jagiełły 8 \| 42 m² \|2 pokoje	Dolny	42 m²	1 199 000 zł	28 548	Sprawdź cenę
Sopot \| Parter \| Kamienica \| Prywatny Ogród	Dolny	50 m²	649 000 zł	13 069	Sprawdź cenę
Słoneczne 100-metrowe mieszkanie, blisko plaży.	Dolny	100 m²	1 895 000 zł	18 950	Sprawdź cenę
Rewelacyjna Inwestycja!! Wysoka stopa zwrotu	Dolny	500 m²	6 699 000 zł	13 398	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 140 m², 5 pokoi Sopot Dolny	Dolny	140 m²	2 499 000 zł	17 850	Sprawdź cenę
Mieszkanie w prestiżowej kamienicy. Tylko dla koneserów Sopotu.	Dolny	50 m²	1 169 000 zł	23 204	Sprawdź cenę
Mieszkanie w prestiżowej kamienicy. Tylko dla koneserów Sopotu.	Dolny	50 m²	1 169 000 zł	23 204	Sprawdź cenę
Słoneczne mieszkanie 1-pok. w ścisłym centrum Sopotu	Dolny	19 m²	445 000 zł	23 421	Sprawdź cenę
Sufity 310cm\|Msc postojowe\|Piwnica 12m2\|Antresola	Dolny	76 m²	1 690 000 zł	22 126	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Sopot Dolny - Blisko morza	Dolny	62 m²	990 000 zł	15 888	Sprawdź cenę
Cicha kawalerka z antresolą w sercu Sopotu – 33m2	Dolny	22 m²	709 000 zł	32 227	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Sopot Dolny - Blisko morza	Dolny	62 m²	990 000 zł	15 888	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Dolny

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Dolny (Sopocie) to 24 294 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 317 036 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Dolny wahają się od 12 695 zł do 47 619 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Dolny, Sopot — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Sopot

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Dolny?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Dolny

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Dolny

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies