DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Smolna?

Przy średniej cenie 26 885 zł/m² w dzielnicy Smolna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Smolna

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Elegancki Apartament z tarasem i halą garażową	Smolna	83 m²	2 590 000 zł	31 055	Sprawdź cenę
sopot 3 pokoje premium blisko morza z tarasem	Smolna	83 m²	2 590 000 zł	31 055	Sprawdź cenę
Nowoczesny kameralny apartament w Sopocie	Smolna	56 m²	1 699 000 zł	30 345	Sprawdź cenę
Apartament z ogródkiem - oddzielna kuchnia!	Smolna	53 m²	1 399 205 zł	26 158	Sprawdź cenę
Apartament z 19 metrowym tarasem - ostatni	Smolna	66 m²	1 679 796 zł	25 490	Sprawdź cenę
Smolna Sopot Invest Komfort \| Apartament 2 pokoje\|	Smolna	53 m²	1 399 205 zł	26 158	Sprawdź cenę
Inwestycja, która otula ciszą - 15 m. taras.	Smolna	66 m²	1 620 175 zł	24 415	Sprawdź cenę
Sopot - inwestycja, która otula ciszą!	Smolna	67 m²	1 571 732 zł	23 292	Sprawdź cenę
Apartament z 16 metrowym tarasem!	Smolna	66 m²	1 620 175 zł	24 415	Sprawdź cenę
Apartament z 19 metrowym tarasem - ostatni	Smolna	66 m²	1 679 796 zł	25 490	Sprawdź cenę
Sopot - inwestycja, która otula ciszą!	Smolna	67 m²	1 571 732 zł	23 292	Sprawdź cenę
Apartament z ogródkiem - 2 pok. - tuż przy lesie.	Smolna	53 m²	1 399 205 zł	26 158	Sprawdź cenę
Apartament z tarasem widokiem na zieleń	Smolna	73 m²	2 390 000 zł	32 561	Sprawdź cenę
Luksusowy apartament z ogrodem w Sopocie	Smolna	84 m²	2 850 000 zł	34 107	Sprawdź cenę
Smolna. Dyskretna strona Sopotu.	Smolna	66 m²	1 750 968 zł	26 570	Sprawdź cenę
Sopot - inwestycja, która otula ciszą!	Smolna	67 m²	1 571 732 zł	23 292	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Sopot, ul. 3 Maja 8	Smolna	73 m²	1 700 000 zł	23 183	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (17) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Smolna

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Smolna (Sopocie) to 26 885 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 828 395 zł. Dane pochodzą z 17 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Smolna wahają się od 23 183 zł do 34 107 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w dzielnicy Smolna wzrosły o 16% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Smolna, Sopot — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Sopot

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Smolna?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Smolna

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Smolna

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies