DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Osowa?

Przy średniej cenie 621 zł/m² w dzielnicy Osowa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Osowa

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD Gdańsk	Osowa	460 m²	18 000 zł	39	Zobacz
Działka ROD Trzy Nurty - 334m2 - ul. Radarowa, Gdańsk	Osowa	334 m²	340 000 zł	1 018	Zobacz
ROD Przystań – działka 360 m² z domkiem \| Gdańsk, ul. Meteorytowa	Osowa	360 m²	120 000 zł	333	Zobacz
Działka rekreacyjna, ROD - ogródek działkowy Gdańsk Klukowo	Osowa	350 m²	95 000 zł	271	Zobacz
Działka 880 m² w Gdańsku Osowej – idealna pod dom	Osowa	880 m²	795 000 zł	903	Zobacz
Gdańsk \| Działki budowlane bezpośrednio nad Jez. Wysockim \| 593–914 m²	Osowa	593 m²	800 550 zł	1 350	Zobacz
Działka budowlana Chwaszczyno- Gdańsk	Osowa	1 175 m²	529 000 zł	450	Zobacz
Działka z WZ w sąsiedztwie lasu	Osowa	760 m²	650 000 zł	855	Zobacz
Działka ROD z domkiem	Osowa	500 m²	76 883 zł	154	Zobacz
Działka nad jeziorem pod willę - piękny dom	Osowa	1 832 m²	1 990 000 zł	1 086	Zobacz
Działka ROD Klukowo ogródek działkowy	Osowa	300 m²	53 000 zł	177	Zobacz
Atrakcyjna działka ROD na sprzedaż	Osowa	330 m²	44 000 zł	133	Zobacz
Działka budowlana 2003 m² — Gdańsk Osowa/Klukowo, ul. Telewizyjna	Osowa	2 003 m²	890 000 zł	444	Zobacz
Odstąpię działkę ROD	Osowa	380 m²	69 000 zł	182	Zobacz
Działka ROD Osowa	Osowa	380 m²	103 000 zł	271	Zobacz
Działka ROD Portowiec – Gdańsk Owczarnia \| Domek z poddaszem, sauna	Osowa	380 m²	310 000 zł	816	Zobacz
Dzialka ROD Przystań	Osowa	306 m²	35 000 zł	114	Zobacz
ROD PRZYSTAŃ OSOWA --- Na prawdę unikatowe 330m2	Osowa	330 m²	59 999 zł	182	Zobacz
Działka Rod Przystań Klukowo	Osowa	350 m²	67 000 zł	191	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Osowa — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gdańsk → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Osowa

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Osowa (Gdańsku) to 621 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 825 200 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Osowa wahają się od 39 zł do 1 395 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny działek — Osowa, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Osowa?

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Osowa

Sprawdź ryzyko działki w Osowa — bezpłatnie

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Osowa

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies