Działka ROD Trzy Nurty - 334m2 - ul. Radarowa, Gdańsk
Gdańsk, Osowa

Na sprzedaż prawo dzierżawy działki ROD na terenie Rodzinnego Ogrodu Działkowego Trzy Nurty w Gdańsku. Ulica Radarowa, dzielnica Matarnia, obręb Klukowo. Dojazd samochodem lub autobus 110 i 210. Wjazd na teren ogrodu przez bramę na pilota. Działka o powierzchni 334m2. Działka jest w stanie idealnym, na bieżąco użytkowana. Żadnych grządek, upraw itp., które wymagają poświęcania czasu w sezonie codziennie. Nowy działkowiec jedyne co będzie musiał, to po prostu przyjechać, zaparkować auto na terenie działki i korzystać z jej uroków i spokoju. Działka posiada przyłącze elektryczne (kabel 5x4mm2 YKY) z podlicznikiem, który jest rozliczany według zużycia. Własna studzienka z zaworem wyłączającym wodę tylko na tej działce oraz zawór spustowy do wylania wody z instalacji po sezonie. Na działce znajduje się również atestowany zbiornik na szambo 5m3, na zbiorniku można zbudować miejsce parkingowe i wjeżdżać autem. Działka jest w całości ogrodzona regulaminowym płotem o wys. 1m. z podmurówką. Część działki obsadzona tujami brabant. Jeden cały bok obsadzony tujami szmaragd (od strony sąsiada). Prąd cały rok. Woda w sezonie od połowy kwietnia do końca października. Ogród ma własne ujęcie głębinowe. Na działce pięcioletni, piętrowy domek, o regulaminowych wymiarach 5x7. Powierzchnia po obwodzie zewnętrznym niecałe 35m2. Przed wejściem dobudowany taras o powierzchni 12m2 (4x3m). Wszystko zbudowane z najwyższej jakości materiałów, drewno certyfikowane C24. Wszystko zgodnie ze sztuką budownictwa szkieletowego, włącznie z wysokiej jakości wiatroizolacją (od zewnątrz) oraz szczelną paroizolacją (od wewnątrz). W ścianach 20cm wełny, w dachu i podłodze 30cm. Domek bardzo ciepły, pozwala na całoroczne przebywanie w ciepłych i komfortowych warunkach. Ogrzewanie grzejnikami na podczerwień oraz dodatkowo porządny, żeliwny kominek, który 3kg brykietu drzewnego nagrzewa całość do 24st. i ciepło trzyma prawie dobę. Z kolei latem gruba izolacja powoduje, że nie nagrzewa się zbyt mocno od słońca. Na parterze salon z aneksem kuchennym oraz wydzielona łazienka. W łazience prysznic, umywalka, toaleta, pralka, bojler terma Ariston 80 litrów ze sterowaniem przez WiFi. Bardzo energooszczędny i wydajny. Kuchnia w zabudowie, zmywarka, kuchenka indukcyjna dwupalnikowa, lodówka 165cm. Na piętrze (przy wzroście 185cm chodzę u góry prosto) dwa pokoje - jeden przechodni, drugi zamykany. Na tarasie stół z krzesłami oraz narożnik idealny do czytania książek podczas pięknych zachodów słońca (taras skierowany jest na zachód). Dodatkowo na działce znajduje się mały domek narzędziowy o powierzchni około 6m2. Idealne miejsce do przechowania kosiarki, grabi oraz wszelkich innych narzędzi potrzebnych do utrzymania porządku na działce. Domek narzędziowy również zbudowany z wysokiej jakości materiałów, które wytrzymają lata. Jest doprowadzona również instalacja elektryczna. Cała działka objęta jest profesjonalnym monitoringiem Hikvision wraz z rejestracją obrazu, podłączona pod zewnętrzy serwer z możliwością podglądu obrazu online, powiadamianiem na telefon. Posiada również własne zapasowe zasilanie, pozwalające na długie działanie przy braku zasilania. Do tego całość objęta również systemem alarmowym Satel, również z powiadamianiem na aplikację, sms. Dodatkowo całość sprzężona z monitoringiem. Za domkiem narzędziowym kompostownik, który daje naturalny nawóz i podsypkę pod kwiatki i wszelkie rośliny ozdobne. Opłaty roczne około 1000 zł + prąd według zużycia + wywóz szamba według konieczności (w tym sezonie 240zł za kurs) Nowy działkowiec musi opłacić opłatę wpisową PZD 500 zł i opłatę inwestycyjną 1900 zł. Jestem posiadaczem działki od 15 lat więc i bardzo gorąco polecam ten ogród ROD. Sprzedaję ze względów osobistych i zawodowych, przez które coraz ciężej znaleźć mi czas na regularne dbanie o działkę i korzystanie z jej dobrodziejstw. Ogród jako jeden z nielicznych w Gdańsku nie jest przeznaczony do likwidacji - jest dzierżawa wieczysta terenu (całość prawie 10ha) potwierdzona aktem notarialnym z przedstawicielami władz Gdańska oraz Polskiego Związku Działkowców. W tym roku na całej długości naszego ogrodu z obwodnicą Trójmiasta zostały postawione ekrany dźwiękochłonne, co dało sporo komfortu i więcej ciszy. Zapraszam do obejrzenia na żywo. Cena jaka mnie interesuje to 340 000 zł - są to w zasadzie koszty budowy i całego wyposażenia - dom całoroczny na gotowo. Serdecznie polecam.