Rejestr · Śródmieście, Gdańsk

Ceny lokali — Śródmieście, Gdańsk — 2026

Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Śródmieście to 18 888 zł. Analiza 25 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (801) Ceny lokali (25)

Średnia cena m²

18 888 zł

Zakres m²

5 417 – 30 000 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Śródmieście, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen lokali w Gdańsku

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 18 888 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Kamienica w centrum / hotel	Śródmieście	1 200 m²	6 500 000 zł	5 417	Zobacz
Lokal z Żabką, umowa najmu 10 lat	Śródmieście	84 m²	2 450 000 zł	29 306	Zobacz
Oferta inwestycyjna z gwarantowaną stopą zwrotu	Śródmieście	39 m²	781 050 zł	19 824	Zobacz
Lokal \| Tuż przy Marinie \| Angielska Grobla	Śródmieście	127 m²	2 287 260 zł	18 000	Zobacz
Lokal inwestycyjny nad Motławą–gotowy do aranżacji	Śródmieście	67 m²	1 572 012 zł	23 400	Zobacz
Wyjątkowy lokal w prestiżowej inwestycji GRANARIA	Śródmieście	54 m²	1 231 479 zł	22 675	Zobacz
Lokal użytkowy na Wyspie Spichrzów w Gdańsku	Śródmieście	49 m²	1 456 500 zł	30 000	Zobacz
2 Gotowe lokale/Parter/3min do Starówki	Śródmieście	51 m²	830 000 zł	16 275	Zobacz
OFERTA SPECJALNA! Idealny lokal pod Twoją diałalno	Śródmieście	53 m²	770 458 zł	14 667	Zobacz
OFERTA SPECJALNA! Lokal handlowo-usługowy	Śródmieście	69 m²	1 065 075 zł	15 465	Zobacz
GOTOWIEC INWESTYCYJNY - HOSTEL GDAŃSK ŚRÓDMIEŚCIE	Śródmieście	146 m²	1 299 000 zł	8 882	Zobacz
Wyjątkowy lokal w prestiżowej inwestycji GRANARIA	Śródmieście	54 m²	1 231 479 zł	22 675	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Gdańsk, ul. Aleja Jana Pawła Ii 20	Śródmieście	164 m²	2 933 323 zł	17 835	Zobacz
Transakcja RCN - lokal, Gdańsk, ul. Karola Szymanowskiego 18	Śródmieście	40 m²	756 000 zł	19 005	Zobacz
Lokal inwestycyjny \| Najemca \| ROI 6-7% \| VAT 23%	Śródmieście	59 m²	1 200 000 zł	20 318	Zobacz
Lokal z witryną w sercu Gdańska	Śródmieście	205 m²	4 615 650 zł	22 500	Zobacz
Lokal nr 5 w sercu Gdańska	Śródmieście	155 m²	3 483 900 zł	22 500	Zobacz
Lokal inwestycyjny nad Motławą–gotowy do aranżacji	Śródmieście	67 m²	1 572 012 zł	23 400	Zobacz
Lokal gastronomiczny 513 m² na sprzedaż, Gdańsk	Śródmieście	513 m²	6 724 000 zł	13 107	Zobacz

Zobacz wszystkie (25) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Śródmieście (Gdańsku) to 18 888 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 250 484 zł. Dane pochodzą z 25 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 5 417 zł do 30 000 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.