Rejestr · Wrzeszcz, Gdańsk
Ceny lokali — Wrzeszcz, Gdańsk — 2026
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Wrzeszcz to 10 817 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .
Średnia cena m²
10 817
zł
Zakres m²
4 900 – 15 560
zł
Aktualne oferty
11
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w dzielnicy Wrzeszcz, miesiąc po miesiącu.
Inne dzielnice miasta Gdańsk
Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Wrzeszcz?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w dzielnicy Wrzeszcz?
Przy średniej cenie 10 817 zł/m² w dzielnicy Wrzeszcz
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w dzielnicy Wrzeszcz
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Parter, 2 pokoje-idealne pod usługi lub mieszkanie | Wrzeszcz | 47 m² | 585 000 zł | 12 481 | Zobacz |
| Lokal usługowy | wejście z ulicy | Wrzeszcz | Wrzeszcz | 25 m² | 389 000 zł | 15 560 | Zobacz |
| Lokal 86 m² Wrzeszcz | parter | od zaraz | Wrzeszcz | 86 m² | 899 000 zł | 10 453 | Zobacz |
| Gotowy lokal 96 m2 pod biuro, kancelarię, | Wrzeszcz | 96 m² | 1 190 000 zł | 12 396 | Zobacz |
| Podwyższony standard! 6 pokoi! Gdańsk Wrzeszcz! | Wrzeszcz | 87 m² | 1 250 000 zł | 14 297 | Zobacz |
| Biuro inwestycyjne | Wrzeszcz | najemcy | ROI | Wrzeszcz | 400 m² | 3 790 000 zł | 9 475 | Zobacz |
| Szerokie miejsce w hali garażowej!!! | Wrzeszcz | 20 m² | 98 000 zł | 4 900 | Zobacz |
| Kamienica w świetnej lokalizacji we Wrzeszczu | Wrzeszcz | 273 m² | 2 199 000 zł | 8 055 | Zobacz |
| CAŁE PIĘTRO W GDAŃSKIEJ KAMIECNIY 222 m2 | Wrzeszcz | 222 m² | 2 250 000 zł | 10 118 | Zobacz |
| Lokal 86 m² Wrzeszcz | parter | od zaraz | Wrzeszcz | 86 m² | 899 000 zł | 10 453 | Zobacz |
| Lokal w centrum Wrzeszcza o powierzchni 82,46m2 | Wrzeszcz | 82 m² | 890 000 zł | 10 793 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w dzielnicy Wrzeszcz
Średnia cena za m² lokal w dzielnicy Wrzeszcz (Gdańsku) to 10 817 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 312 636 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w dzielnicy Wrzeszcz wahają się od 4 900 zł do 15 560 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.