Lokal gastronomiczny 513 m² na sprzedaż, Gdańsk
Gdańsk, Śródmieście

Lokal użytkowy na sprzedaż w Gdańsku — 513 m² w ścisłym centrum Głównego Miasta, czynna gastronomia z najemcą, dwa poziomy i przyłącze gazu. Długa umowa najmu.Parametry inwestycjiPrzedmiot sprzedaży: lokal użytkowy o powierzchni ok. 513 m², dwupoziomowy, z czynnym najemcą gastronomicznymPowierzchnia: ok. 513 m² łącznie — ok. 320 m² na poziomie 0 oraz ok. 193 m² na kondygnacji podziemnejFunkcja: pełna gastronomia; lokal przystosowany do prowadzenia kuchni, z przyłączem gazuNajemca: czynny operator gastronomiczny — sprzedaż nie przerywa działalności lokaluUmowa najmu: okres, stawka czynszu, indeksacja i zabezpieczenia — udostępniane zainteresowanym kupującym wraz z dokumentacjąCena i stopa zwrotu netto: na zapytanie, wraz z pełną kalkulacjąLokalizacja: Gdańsk, Główne Miasto — historyczny rdzeń miasta; dokładny adres wskazujemy w rozmowie z kupującymDokumentacja: rzuty, karta lokalu i umowa najmu do wglądu po nawiązaniu kontaktuNajemcaLokal jest wynajęty i pracuje w formacie pełnej gastronomii. Kupujący wchodzi w istniejący stosunek najmu — bez ryzyka pustostanu i bez kosztów przygotowania lokalu pod operatora, które w gastronomii są najwyższe ze wszystkich formatów handlowo-usługowych. Adaptacja pod kuchnię i przyłącze gazu to nakłady, których najemca nie przenosi do innego lokalu bez utraty znacznej ich części — to naturalny czynnik trwałości umowy. Nazwę najemcy oraz warunki umowy przekazujemy zainteresowanym kupującym.LokalLokal użytkowy na sprzedaż o łącznej powierzchni ok. 513 m², rozłożonej na dwóch kondygnacjach: ok. 320 m² na poziomie 0, w pierzei ulicy, oraz ok. 193 m² na kondygnacji podziemnej (513 − 320 = 193). To układ typowy dla gastronomii w zabudowie historycznej i korzystny ekonomicznie. Lokal ma przyłącze gazu — warunek pełnej obróbki termicznej w kuchni, w starej zabudowie rzadki i praktycznie nie do odtworzenia w lokalu, który go nie ma.LokalizacjaGdańsk, Główne Miasto — historyczne centrum w obrębie nowożytnych obwarowań, wpisane do rejestru zabytk