DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Śródmieście?

Przy średniej cenie 21 555 zł/m² w dzielnicy Śródmieście starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 2 pokoje, 50,71 m2 \| ul.Panieńska OLDNOVA \| przestronne	Śródmieście	51 m²	990 000 zł	19 523	Sprawdź cenę
3 Mieszkania inwestycyjne z widokiem na rzekę Motławę 3x32m2	Śródmieście	95 m²	2 374 900 zł	24 999	Sprawdź cenę
Nowa cena! I 4 pokoje \| Taras \| Gdańsk Śródmieście	Śródmieście	103 m²	1 199 000 zł	11 641	Sprawdź cenę
Apartament 2 pokoje balkon, Śródmieście Gdańsk	Śródmieście	33 m²	759 000 zł	22 820	Sprawdź cenę
Osiedle Angielska Grobla przy parku	Śródmieście	84 m²	1 650 000 zł	19 760	Sprawdź cenę
Mieszkanie 1-pokojowe z balkonem w Gdańsku	Śródmieście	34 m²	750 000 zł	22 059	Sprawdź cenę
Prestiżowy apartament w Brabanku - Serce Gdańska	Śródmieście	50 m²	1 225 000 zł	24 500	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Idealne pod wynajem lub do zamieszkania	Śródmieście	33 m²	399 000 zł	11 968	Sprawdź cenę
Gdańsk Śródmieście-Idealne mieszkanie inwestycyjne	Śródmieście	46 m²	1 059 000 zł	23 052	Sprawdź cenę
Kawalerka Z Tarasem \| Scala \| Gdańsk Centrum	Śródmieście	25 m²	599 000 zł	23 950	Sprawdź cenę
wyspa spichrzów premium inwestycyjne	Śródmieście	28 m²	895 000 zł	31 964	Sprawdź cenę
2 pokoje inwestycyjne nad Motławą top lokalizacja	Śródmieście	41 m²	1 149 000 zł	28 231	Sprawdź cenę
3 pokoje z widokiem na motławę, śródmieście	Śródmieście	43 m²	1 180 000 zł	27 532	Sprawdź cenę
2 pokoje inwestycyjne nad Motławą top lokalizacja	Śródmieście	35 m²	1 149 000 zł	32 829	Sprawdź cenę
Wyjątkowy apartament z tarasem w sercu Starego Miasta!	Śródmieście	63 m²	1 500 000 zł	23 810	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 83 m², 4 pokoje Gdańsk Śródmieście Dolne Miast...	Śródmieście	83 m²	1 503 748 zł	18 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 52 m², 3 pokoje Gdańsk Śródmieście Dolne Miast...	Śródmieście	52 m²	955 668 zł	18 350	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 38 m², 2 pokoje Gdańsk Śródmieście Dolne Miast...	Śródmieście	39 m²	737 580 zł	19 000	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 47 m², 3 pokoje Gdańsk Śródmieście Dolne Miast...	Śródmieście	47 m²	899 610 zł	19 100	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 47 m², 3 pokoje Gdańsk Śródmieście Dolne Miast...	Śródmieście	47 m²	911 385 zł	19 350	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (801) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Gdańsku) to 21 555 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 207 482 zł. Dane pochodzą z 801 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Śródmieście wahają się od 8 882 zł do 41 461 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Śródmieście, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Śródmieście?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Śródmieście

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies