3 pokoje, 53 m² DWUSTRONNE z dużym balkonem i garderobą | Gdańsk Przymorze
Gdańsk, Przymorze Wielkie

Cena: 719 000 zł (do negocjacji) Powierzchnia: 53 m² Liczba pokoi: 3 (w pełni niezależne) Piętro: Parter Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (Dział IV czysty – brak kredytów) Lokalizacja: Gdańsk Przymorze, al. Rzeczypospolitej (falowiec) Na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², zlokalizowane na parterze w falowcu przy al. Rzeczypospolitej na gdańskim Przymorzu. Lokal posiada bardzo funkcjonalny, dwustronny układ okien, co zapewnia świetne doświetlenie i przewietrzanie pomieszczeń. STAN TECHNICZNY: Mieszkanie ma już swoje lata i jest częściowo opróżnione oraz przygotowane do remontu. Większość elementów wykończenia oraz instalacji kwalifikuje się do wymiany według własnego projektu aranżacyjnego. Lokal sprzedajemy dokładnie w takim stanie, jaki widać na zdjęciach. UKŁAD POMIESZCZEŃ: • 3 niezależne pokoje: Brak pokojów przechodnich. Ogromnym atutem konstrukcyjnym jest fakt, że aż z dwóch pokojów jest bezpośrednie wyjście na jeden duży balkon. W pokojach znajduje się dębowy parkiet w jodełkę (brak części listew przypodłogowych). • Osobna kuchnia z oknem: Klasyczny, ustawny układ z oknem i starszego typu zabudową kuchenną. • Łazienka: Remontowana około 10 lat temu, wykafelkowana w neutralnych, beżowych barwach. Elementy białego montażu (kabina, WC) noszą ślady użytkowania. • Osobna garderoba: Bardzo pojemne, wydzielone pomieszczenie z systemem regałów i drążków – idealne na schowek gospodarczy lub garderobę, co pozwala odciążyć pokoje z dużych szaf. • Przedpokój oraz przedsionek: Przestronny, z szafkami i pawłaczami, uzupełniony o oddzielny, wykafelkowany przedsionek wejściowy. • Do mieszkania przynależy sucha piwnica. BALKON I PRYWATNOŚĆ: Duży, zabudowany panelami balkon jest wyłożony kafelkami. Bezpośrednio przed nim rośnie gęste drzewo wiśni, które na parterze pełni kluczową rolę – działa jak naturalna zasłona, dając cień i zapewniając mieszkańcom prywatność oraz odcięcie od widoku z osiedlowego skweru. Wejście do lokalu odbywa się z otwartej, zadbanej galerii zewnętrznej (okna od tej strony posiadają kraty). LOKALIZACJA PREMIUM: Przymorze to absolutny top na mapie Gdańska – idealne miejsce do życia oraz gwarancja stałego zysku z wynajmu: • Komunikacja: Przystanki tramwajowe i autobusowe tuż pod blokiem, blisko do stacji SKM. Rewelacyjny dojazd do każdej części Trójmiasta. • Edukacja i Biznes: Błyskawiczny dojazd/bliskość Uniwersytetu Gdańskiego oraz największych centrów biznesowych (Olivia Centre, Alchemia). • Infrastruktura: W zasięgu krótkiego spaceru pełne zaplecze handlowo-usługowe (Galeria Przymorze, Alfa Centrum, Biedronka, Żabka, restauracje, rynek). • Rekreacja: Bliskość morza! Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od plaży oraz ścieżek rowerowych i spacerowych w Parku Reagana. SYTUACJA PRAWNA I FINANSOWA: • Umowa dożywocia: Wpisana w przeszłości umowa dożywocia wygasła (osoba uprawniona zmarła). Przekazujemy akt zgonu – notariusz automatycznie wykreśli ten wpis z Działu III Księgi Wieczystej przy podpisaniu umowy sprzedaży. • Zadłużenie komornicze: Mieszkanie posiada zaległość w wysokości około 15 000 zł objętą postępowaniem. Transakcja jest w 100% bezpieczna: kwota długu zostanie spłacona przez kupującego w ramach zadatku przy umowie przedwstępnej bezpośrednio na konto kancelarii komorniczej. Egzekucja zostanie zamknięta, a kupujący otrzyma lokal całkowicie czysty PRAWNIE w dniu umowy końcowej. Cena 719 000 zł do negocjacji. Zapraszam na prezentację! Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Pośrednikom i agencjom dziękuję.