DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Oliwa?

Przy średniej cenie 19 096 zł/m² w dzielnicy Oliwa starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Oliwa

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie - Gdańsk Oliwa	Oliwa	24 m²	357 000 zł	14 691	Sprawdź cenę
Oliwa, Gdańsk. 3 pokoje, blisko uczelni	Oliwa	45 m²	649 000 zł	14 584	Sprawdź cenę
66,24m2\|Harmonia Oliwska\|Gdańsk Oliwa\|3 pokoje\|bez pośredników	Oliwa	66 m²	1 318 000 zł	19 897	Sprawdź cenę
2 pokoje Spółdzielcze własnościowe Gdańsk Oliwa	Oliwa	38 m²	549 000 zł	14 364	Sprawdź cenę
Stylowe mieszkanie w sercu Oliwy \| Balkon \| Park	Oliwa	38 m²	835 000 zł	22 137	Sprawdź cenę
Apartament z halą garażową na przeciwko parku	Oliwa	52 m²	1 335 000 zł	25 458	Sprawdź cenę
Miekszanie 3 pokojowe nad stawem	Oliwa	56 m²	700 000 zł	12 500	Sprawdź cenę
Od zaraz \| Kawalerka w Oliwie \| Blisko Obc i UG	Oliwa	24 m²	449 500 zł	18 498	Sprawdź cenę
Antracyt \| Z ogródkiem \| Miejsce w hali g.	Oliwa	37 m²	1 199 000 zł	32 635	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje \| blisko AWF \| ostatnie piętro	Oliwa	44 m²	699 000 zł	15 886	Sprawdź cenę
Antracyt \| Z ogródkiem \| Miejsce w hali g.	Oliwa	36 m²	949 000 zł	26 627	Sprawdź cenę
Mieszkanie 105 m2 Gdańsk Oliwa	Oliwa	105 m²	1 699 000 zł	16 181	Sprawdź cenę
120 m² w kamienicy \| Gdańsk Oliwa	Oliwa	120 m²	1 790 000 zł	14 968	Sprawdź cenę
Harmonia Oliwska / Mnóstwo zieleni / Prestiż	Oliwa	61 m²	1 399 000 zł	22 934	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie z potencjałem	Oliwa	56 m²	720 000 zł	12 961	Sprawdź cenę
OPACKA \| Ostatni apartament \| 4 pokoje \| ogródek	Oliwa	114 m²	2 589 954 zł	22 801	Sprawdź cenę
Trzy pokoje z widokiem na staw I Oliwa	Oliwa	56 m²	720 000 zł	12 961	Sprawdź cenę
Mieszkanie - Gdańsk Oliwa	Oliwa	43 m²	690 000 zł	15 957	Sprawdź cenę
2 pokoje w sercu Starej Oliwy \| ul. Tetmajera	Oliwa	38 m²	559 000 zł	14 711	Sprawdź cenę
Mieszkanie 50 m2 Gdańsk Oliwa 3pokoje	Oliwa	50 m²	370 000 zł	7 400	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (93) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Oliwa

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Oliwa (Gdańsku) to 19 096 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 255 099 zł. Dane pochodzą z 93 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Oliwa wahają się od 5 468 zł do 41 549 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.

Ceny mieszkań — Oliwa, Gdańsk — 2026

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Inne dzielnice miasta Gdańsk

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Oliwa?

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Oliwa

Ceny w okolicy

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Oliwa

🍪 Używamy cookies

Ustawienia plików cookies