Nowy, wykończony dom nad Zalewem Zegrzyńskim
Arciechów

Ostatnie trzy domy nad Zalewem Zegrzyńskim! Marzysz o spokojnym, cichym i klimatycznym miejscu ? A co jeśli mógłbyś do niego dojechać w 35 minut z Warszawy? Nie marnować ponad 2 godzin w jedną stronę jadąc na Mazury ? Mógłbyś tu wpadać pod koniec każdego tygodnia lub jak wielu naszych klientów zamieszkać w nim na stałe. Tylko chwila i jesteś z dala od zgiełku miasta, tłumu ludzi i pędu życia… Piękny drewniany, piętrowy dom na terenie Obszaru Chronionego Krajobrazu z dużym narożnym tarasem, na którym rankiem pijesz swoją ulubioną kawę…. Link z prezentacją domku oraz okolicy z lotu ptaka (proszę skopiować i wkleić w przeglądarkę) : youtu.be/d9fy8j2rv7I (sugerujemy ustawić jakość filmu na 1080p) To idealna propozycja dla osób poszukujących nowego domu letniskowego lub takiego w którym chcą zamieszkać na stałe (ponieważ spełnia on normy budynku całorocznego), nie wymagającego remontu, gotowego do zamieszkania. Działka o powierzchni ok 900 m2, położona w pięknej, spokojnej okolicy monitorowanej przez dwie firmy ochroniarskie, na terenie niezalewowym, suchym. W cenie wykonujemy nowe ogrodzenie, bramę, furtkę, wyrównujemy teren, nawozimy ziemię a nawet siejemy trawę. Na działkach znajdują się sosny oraz brzozy otoczone pięknymi starymi dębami. Dom nowy o powierzchni całkowitej ok.84 m2 (pow. zabudowy 49m2) z tarasem o powierzchni ok. 27 m2 , w idealnym stanie technicznym, wykończony pod klucz wraz z meblami kuchennymi, łazienkowymi i białym montażem, gotowy do wprowadzenia. Okna PVC trzyszybowe, dach oraz ściany ocieplane wełną mineralną grubości 17 i 25 cm! Układ pomieszczeń w domku (wymienione wyposażenie w cenie): parter: salon pokryty litą lakierowaną deską świerkową z wyjściem na taras (sosnowy lub świerkowy dwukrotnie olejowany), kuchnia (meble kuchenne , zlewozmywak), łazienka (kabina prysznicowa, szafka z umywalką, wc, bojler, na podłodze terakota drewnopodobna). UWAGA! Na zdjęciach oraz na filmie nie widać tego, że budynek w chwili obecnej został rozbudowany na parterze o dodatkowy wiatrołap oraz mały pokój. Krótki bok tarasu został wydłużony oraz zabudowany właśnie w takiej formie. piętro: dwie sypialnie (w każdej okna) oraz miejsce na schowek. Drzwi z litego drewna. Niemal cały dom wewnątrz wykończony jest deskami ze świerku skandynawskiego. Instalujemy oświetlenie w każdym pomieszczeniu oraz w podbitce wokół domu i na tarasie. W cenie wykonujemy wszelkie instalacje. Wiercimy studnię, instalujemy hydrofornię, wkopujemy szambo betonowe o pojemności min. 6m3, doprowadzamy prąd. Pozostaje wybór ogrzewania które jest tematem dodatkowym (podobnie jak zabezpieczenia typu rolety antywłamaniowe i monitoring) lecz podlega negocjacjom. Możliwość montażu kominka z rozprowadzeniem ciepła na górne piętro co wraz z bardzo dobrą izolacją wełną mineralną uczyni z niniejszego domu - dom całoroczny. W opcji dodatkowej możliwa rozbudowa domu o dodatkowe pomieszczenia na parterze, drzwi oraz rolety antywłamaniowe, montaż instalacji alarmowej oraz monitoringu. Podana cena jest ceną netto. VAT to kwota ok. 43 tyś zł. Możliwość pełnego odliczenia przy prowadzeniu działalności gospodarczej. Wystawiam fakturę vat. Dlaczego właśnie Arciechów? Ponieważ z kilku powodów jest to wyjątkowa miejscowość : -bliska odległość od Warszawy- jedyne 33 km -w okolicy masz do dyspozycji kilka plaż, ta najbliższa umiejscowiona jest zaledwie 10 minut spacerem od domu, piaszczysta, duża i spokojna (jest wiele innych domów do kupienia nad wodą lecz bardzo rzadko z dostępem do kąpieliska i plaży ) -łączą się tu rzeki Bug i Narew z Zalewem Zegrzyńskim, co sprzyja wodnym atrakcjom oraz uatrakcyjnia krajobraz; -trasy rowerowe, spływy kajakowe, porty, tramwaje wodne, hotele i restauracje przybrzeżne -dookoła lasy, cisza, spokój i natura; tereny Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; -lokujesz kapitał w atrakcyjną działkę budowlaną, blisko stolicy z możliwością zabudowy całorocznej (oznaczenie w planach zagospodarowania MN/ML) ; ceny samych gruntów ogrodzonych wraz z mediami w tej okolicy są wysokie (ok. 250zł- 350zł/mkw) i wciąż rosną dzięki czemu na pewno nie stracisz na ewentualnej odsprzedaży -dom z dużym potencjałem inwestycyjnym. Wielu klientów którzy kupili od nas domy z powodzeniem wynajmują je turystom z Warszawy i nie tylko. Jeśli będziesz chciał odpocząć, zawsze masz gdzie. Będziesz chciał zarobić- masz gotowy pomysł na biznes. Cena wynajmu domów w okolicy to ok. 400zł/ dobę. -ze względu na wzmocniony wał przeciwpowodziowy, działki w Arciechowie są niezalewowe, co jest rzadkością wśród działek położonych tak blisko wody -możliwość obejrzenia poprzednich inwestycji w środku i na zewnątrz. Budową domów na tym terenie zajmujemy się od wielu lat. Zainteresowanych prosimy o kontakt pod telefoniczny bądź mailowy (Adam Podlaszewski). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jego osobistą weryfikację