ul. Pelplińska - bud. mieszkalno - usługowy
Starogard Gdański

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni całkowitej 298,30 m2 oraz powierzchni użytkowej 219,80 m2, położony na działce o powierzchni 137 m2, zlokalizowany w Starogardzie Gdańskim przy ul. Pelplińskiej, na rogu z ul. Kościuszki. Nieruchomość stanowi część zwartej, jednolitej architektonicznie zabudowy miejskiej i wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją oraz doskonałą lokalizacją – idealną zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada garaż z kanałem oraz zasilany jest w ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, co zapewnia wygodę użytkowania. Funkcja i układ budynku Budynek posiada wyraźny podział na część usługową na parterze oraz część mieszkalną na piętrze i poddaszu, z możliwością niezależnego funkcjonowania obu części. Część usługowa – parter (57,10 m2) Lokal usługowy z niezależnym wejściem bezpośrednio od ul. Pelplińskiej, przez wiele lat funkcjonował jako apteka, a w ostatnim okresie jako studio fotograficzne co potwierdza jego uniwersalny charakter i bardzo dobrą funkcjonalność. W skład wchodzą: sala główna dwa pomieszczenia gospodarcze pomieszczenie socjalne WC korytarz wiatrołap Dodatkowo na parterze znajduje się: garaż z kanałem wiatrołap klatka schodowa prowadząca do części mieszkalnej Lokal doskonale nadaje się na działalność handlową, usługową, biurową lub medyczną. Część mieszkalna – piętro Funkcjonalna przestrzeń dzienna obejmująca: salon z kominkiem kuchnię z jadalnią spiżarnię pokój przedpokój z klatką schodową Układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania i duże możliwości aranżacyjne. Poddasze mieszkalne Na poddaszu znajdują się: trzy sypialnie łazienka komunikacja z klatką schodową wejście na strych To komfortowa, prywatna część domu, idealna dla rodziny. Piwnica Budynek jest w całości podpiwniczony. Znajdują się tam pomieszczenia techniczne i gospodarcze oraz dostęp do kanału garażowego. Najważniejsze atuty nieruchomości doskonała lokalizacja w centrum miasta narożne położenie – bardzo dobra widoczność część usługowa z niezależnym wejściem część mieszkalna o dużej powierzchni garaż z kanałem pełne podpiwniczenie ogrzewanie miejskie duży potencjał inwestycyjny Potencjał i możliwości wykorzystania Nieruchomość stwarza szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: prowadzenie działalności gospodarczej z jednoczesnym zamieszkaniem wynajem części usługowej i mieszkalnej siedziba firmy kancelaria, gabinety, biura inwestycja pod wynajem To wyjątkowa nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji Starogardu Gdańskiego. Idealna zarówno dla inwestora, jak i dla osoby poszukującej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i biznesową. Serdecznie polecam i zapraszam do oględzin Marcin Wiczkowski Kupujesz bezpiecznie… bo chroni Cię nasza polisa ubezpieczeniowa i wieloletnie doświadczenie. Pomagamy w uzyskaniu kredytu (oferty wszystkich dostępnych banków w jednym miejscu) - skontaktuj się z naszym ekspertem kredytowym, a BEZPŁATNIE pomożemy w znalezieniu NAJTAŃSZEGO wariantu - Hanna Czerwicka.