Budynek usługowo-mieszkalny w Tomaszowie Lub.
Tomaszów Lubelski

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna, która łączy komfort życia z ogromnym potencjałem biznesowym. W jednym budynku znajdują się: dwa niezależne mieszkania o powierzchni 180 m² oraz 100 m² lokal gastronomiczny (pub) o powierzchni 240 m² Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy nieruchomości o dodatkowy budynek dwupoziomowy o powierzchni 72 m², który może zostać przeznaczony np. na: apartament na wynajem dodatkowe mieszkanie biuro lub gabinet pracownię lub studio usługowe przychodnię To idealna propozycja dla osób, które chcą prowadzić działalność i mieszkać w jednym miejscu, dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem dochodowym lub dla rodzin wielopokoleniowych.   Lokal gastronomiczny – PUB Powierzchnia: 240 m² Lokal został przygotowany pod działalność gastronomiczną – pub lub kawiarnię, jednak układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod inne działalności usługowe. Układ pomieszczeń: dwie sale dla gości, klientów kuchnia magazyn pomieszczenia socjalne dwie łazienki Atuty lokalu: ogrzewanie podłogowe w całym lokalu dodatkowo grzejniki doprowadzona woda i kanalizacja okna trzyszybowe funkcjonalny układ pomieszczeń Możliwe przeznaczenie lokalu: restauracja lub kawiarnia salon fryzjerski lub kosmetyczny gabinety lekarskie, przychodnia studio rehabilitacji lub fitness biuro lub kancelarie działalność usługowa lub warsztat   Mieszkanie nr 1 Powierzchnia: 180 m² Mieszkanie dwupoziomowe Przestronne mieszkanie z dużą ilością światła oraz wyjściami na tarasy. Układ pomieszczeń: salon z wyjściem na taras o powierzchni 80 m² kuchnia z jadalnią z wyjściem na drugi taras (54 m²) dwie sypialnie dwie łazienki z jacuzzi balkon typu loggia Dodatkowe atuty: ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach wysokiej jakości stolarka drewniana duże tarasy idealne do wypoczynku   Mieszkanie nr 2 Powierzchnia: 100 m² Niezależne mieszkanie o funkcjonalnym układzie pomieszczeń. Układ pomieszczeń: salon z otwartą kuchnią trzy sypialnie dwie łazienki Dodatkowe atuty: stolarka dębowa dwa kominki, w tym jeden z grawitacyjnym obiegiem ogrzewania na całe mieszkanie   System ogrzewania Budynek posiada wydajny i ekonomiczny system grzewczy. Źródła ogrzewania: piec gazowy piec na ekogroszek system solarny wspomagający ogrzewanie podłogowe 3 kominki z wkładem i samocyrkulacją Jedna kotłownia obsługuje całą nieruchomość.   Media i instalacje Nieruchomość wyposażona jest we wszystkie media: gaz prąd woda kanalizacja światłowód Wszystkie instalacje są nowe, co zapewnia bezpieczne i bezproblemowe użytkowanie.   Dodatkowe informacje techniczne dach pokryty blachodachówką z powłoką Pural wentylacja grawitacyjna w każdym pomieszczeniu okna drewniane dwuszybowe w części mieszkalnej okna trzyszybowe w części inwestycyjnej   Dlaczego warto? 1.      do adaptacji lokal gastronomiczny 240 m² 2.     dwa niezależne mieszkania 3.      możliwość prowadzenia biznesu i mieszkania w jednym miejscu 4.      możliwość rozbudowy o dodatkowy budynek 72 m² 5.      duży potencjał inwestycyjny To nieruchomość, która może pełnić funkcję: domu z własnym biznesem inwestycji generującej dochód nieruchomości dla dużej rodziny miejsca pod działalność usługową    Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.   Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!   Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()