Dom z potencjałem w centrum ul. Świackiego "Sępa"
Ełk

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość w Ełku przy ul. por. Władysława Świackiego "Sępa", składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 1 339 m², tworzących funkcjonalny kompleks z domem oraz zapleczem gospodarczym. Dom jednorodzinny znajduje się na działce o powierzchni 267 m² i oferuje łączną powierzchnię całkowitą 357,41 m² (powierzchnia użytkowa 221,93 m²). Budynek jest w całości podpiwniczony, posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe, co w połączeniu z niezależną klatką schodową daje możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania. Dzięki temu dom może służyć jako dom wielopokoleniowy, inwestycja pod wynajem lub połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Rozkład powierzchni użytkowej domu: Parter: 89,61 m² Piętro: 92,24 m² Poddasze: 88,72 m² (w tym powierzchnia użytkowa 59,25 m²) Dom wymaga remontu, co stwarza możliwość aranżacji go według własnych potrzeb i preferencji. Budynek został wybudowany w 1960 r. na fundamentach przedwojennego domu, a w 2005 r. przeszedł termomodernizację (ocieplenie). Konstrukcja: ściany murowane z cegły, stropy ceramiczne typu Kleina, dach kopertowy drewniany kryty dachówką ceramiczną. Otoczenie domu jest starannie zagospodarowane – utwardzona opaska wokół budynku, wygodne dojście z płyt lastryko oraz pas zieleni. Dwie sąsiednie działki o powierzchni 536 m² każda zabudowane są budynkami garażowo-gospodarczymi (37 m² i 39 m²). Dojazd do nich zapewnia wewnętrzny utwardzony ciąg pieszo-jezdny. Teren działek urządzony jest zielenią z nasadzeniami drzew i krzewów, co nadaje nieruchomości kameralny charakter. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: energia elektryczna, wodociąg i kanalizacja gminna, sieć gazowa oraz miejskie centralne ogrzewanie (węzeł cieplny w piwnicy). Ciepła woda podgrzewana jest lokalnie bojlerami elektrycznymi. Garaż na działce nr 264/3 posiada instalację elektryczną. Całość tworzy atrakcyjny kompleks – przestronny dom z potencjałem na trzy niezależne mieszkania oraz dwie działki z budynkami gospodarczymi, w zielonym otoczeniu i dogodnej lokalizacji w mieście. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny nieruchomości.