Śródziemnomorski klimat w Pruszczu | Działka 1064
Pruszcz Gdański

Szukasz domu z duszą, który wyróżnia się z rzędu powtarzalnych osiedli? Ta nieruchomość to rzadki w regionie przykład architektury inspirowanej włoską elegancją — pełna światła, drewna i przemyślanych detali. Zapewnia pełną prywatność na dużej, ponad 10-arowej działce, dając poczucie wytchnienia tuż pod miastem. - Powierzchnia użytkowa: 139,54 m² (całkowita: 168,44 m²) - Działka: 1064 m² (przestronny ogród zapewniający intymność) - Parkowanie: Garaż w bryle budynku, wiata garażowa oraz 2 dodatkowe miejsca na podjeździe Wirtualny spacer 3D: CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ? - Niepowtarzalny klimat: Styl willowy, wysokie strefy dzienne, antresola oraz naturalna podłoga z brzozy (do wielokrotnego cyklinowania). - Frontowy balkon ze schodami zewnętrznymi: Klimatyczny balkon od frontu budynku z zejściem po drewnianych schodach — bezpośrednio połączony ze strefą antresoli i gabinetu biurowego. - Komfort termiczny i oszczędność: Kominek z płaszczem wodnym (podpięty pod instalację c.o.) tworzy niesamowity nastrój i pozwala realnie zredukować rachunki za ogrzewanie. - Prywatna strefa relaksu: Aż 25-metrowy pokój kąpielowy z podgrzewaną podłogą, wanną, prysznicem i strefą pralni. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter — strefa dzienna: - Salon (36,5 m²) z kominkiem z płaszczem wodnym - Otwarta jadalnia (12,5 m²) z wyjściem do ogrodu - Funkcjonalna kuchnia (15 m²) - Spiżarnia (2,5 m²) - Toaleta (3,5 m²) z szafą przesuwną w zabudowie - Przedpokój (7,5 m²) i wiatrołap (3,1 m²) - Zaplecze gospodarcze: garaż (21 m²) i kotłownia (4,5 m²) Piętro — strefa prywatna: - Sypialnia główna (20,9 m² po podłodze, ze skosami) - Druga sypialnia (18,6 m² po podłodze, ok. 10 m² użytkowej) - Pokój biurowy / gabinet (11,7 m²) - pełna wysokość bez skosów, połączony z antresolą i wyjściem na frontowy balkon - Pokój kąpielowy (25 m²) - wanna, prysznic, toaleta, pralnia - Przedpokój z antresolą (13,3 m²) - usytuowany od frontu budynku, prowadzący na reprezentacyjny balkon z zewnętrznymi drewnianymi schodami DANE TECHNICZNE I STANDARD - Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny + kominek z płaszczem wodnym zasilający cały dom - Komfort cieplny: ogrzewanie podłogowe w pokoju kąpielowym na piętrze - Stan techniczny: nowe łazienki, gruntowny remont zrealizowany w ciągu ostatnich 7 lat - Konstrukcja i izolacja: dachówka ceramiczna, ocieplenie budynku styropianem 12 cm - Podłogi: w salonie wysokiej jakości deska brzozowa z możliwością cyklinowania - Media: szybki internet światłowodowy, prąd, woda, gaz, kanalizacja KOSZTY UTRZYMANIA - Gaz (ogrzewanie + ciepła woda): zimą ok. 800-1200 zł/mies., latem ok. 250 zł/mies. - Wywóz śmieci: 120 zł - Woda i prąd: według bieżącego zużycia STAN PRAWNY I WYDANIE - Księga Wieczysta: w pełni czysta (jeden właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń czy wpisów hipotecznych) - Wydanie nieruchomości: natychmiastowe po zapłacie Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam na prezentację i osobiste poznanie klimatu tego miejsca!