Budynek biurowy w pobliżu Rynku.
Tczew

Nieruchomość w nowej cenie! Nieruchomość w pobliżu Rynku:      - z parkingiem w obrębie działki,      - przeznaczona na cele usługowo - mieszkalne,      - położona bezpośrednio przy głównej ulicy. Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 93/2, 93/3 o łącznej powierzchni 2 359,00 m2 zabudowanej: budynek A – biurowo- techniczny o powierzchni użytkowej 2 539,60 m2, budynek B – pomocniczy o powierzchni użytkowej 183,00 m2. Oba budynki wyposażone są w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (z kotłowni gazowej). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona. Na terenie dostępne są miejsca parkingowe.  W pobliżu Urząd Miejski - 200 m, Rynek- 450 m, dworzec PKP - 1,5 km, Gdańsk - 40 km. Powierzchnia: Pow. budynków: 2 723m² Pow. gruntów: 2 359m² Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP przyjętego UCHWAŁĄ NR LV/661/2023 RADY MIEJSKIEJ W TCZEWIE z dnia 23 lutego 2023 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Starego Miasta w Tczewie, nieruchomość położona jest w granicach obszaru oznaczonego symbolem 6OU:  1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej komercyjnej i publicznej; 2) przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne. Zgodnie z pismem Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25.09.2015  konserwator informuje, że  działki nr 93/2, 93/3 obr. 8 położone są w strefie ochrony konserwatorskiej nr II „ Zachodnie obrzeża Starego Miasta – Przedmieście Berlińskie ” oraz w strefie ochrony archeologicznej nr 10 (obszar Starego Miasta, dawny ośrodek miejski, warstwy zabytkowe) wyznaczonych w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego miasta Tczewa.   Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 565,50 m², prawa użytkowania dachu o łącznej powierzchni 167,19 m², prawa użytkowania elewacji o łącznej powierzchni 40,89 m², prawa użytkowania gruntu o łącznej powierzchni 2,92 m², służebności w gruncie o łącznej powierzchni 158,67 m². Na rzecz Poczty Polskiej ustanowiono służebności gruntowe polegające na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 93/2 i 93/3 na powierzchniach odpowiednio 165 m² i 504 m². Stan prawny Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Tczewie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych Dział I-SP – Działka grunku o użytkowaniu wieczystym zabudowana: - BUDYNEK EKSPLOA. OUP 1076 M2, - BUDYNEK EKSPL. TP S.A. 2700 M2, - BUDYNEK GOSP. TP S.A. O POW. 183 M2. - 2098.11.24 Dział II – jako właściciel wpisany jest Skarb Państwa; jako użytkownik wieczysty Orange Polska S.A. Dział III - wpisano ograniczone prawo rzeczowe w postaci - Odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) i na czas nieokreślony służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez nieruchomość obciążoną objętą niniejszą księgą wieczystą, której prawo wykonywania zostało ograniczone do całej powierzchni działki ewidencyjnej nr 93/2, tj. 165 m2, oraz części działki ewidencyjnej nr 93/3 o powierzchni 504 m2, zgodnie z mapą, na której zaznaczono przebieg służebności. Stanowi ona załącznik do aktu notarialnego na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego działek nr 93/1 i nr 96 objętych księgą wieczystą oraz każdoczesnego właściciela budynku usytuowanego na tych działkach, stanowiącego odrębną nieruchomość. Dział IV – brak wpisów Stan na dzień 27.12.2024 Ochrona konserwatora tak Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet