Obiekt na sprzedaż
Wągrowiec

Kamienica na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Gnieźnieńska Duża działka 2762 m² • dostęp do rzeki • atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta Na sprzedaż cały budynek – kamienica wielorodzinna o łącznej powierzchni ok. 542 m², położona w centralnej części Wągrowca przy ul. Gnieźnieńskiej. Nieruchomość usytuowana jest na obszernej działce o powierzchni 2762 m², z bezpośrednim dostępem do rzeki, co stanowi rzadko spotykany atut w tej części miasta. Budynek posiada duży potencjał inwestycyjny i doskonale nadaje się do adaptacji na lokale mieszkalne, usługi, biura lub funkcję mieszaną. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości z charakterem i możliwościami aranżacyjnymi. Najważniejsze informacje: • działka o powierzchni 2762 m², • na terenie dodatkowo budynek garażowy (2 pomieszczenia) oraz pozostałości po wcześniejszych zabudowaniach, • bezpośredni wjazd z ul. Gnieźnieńskiej przez bramę przejazdową, • dostęp do rzeki, • zachowane oryginalne elementy architektoniczne – drewniane schody i balustrady, • możliwość wydzielenia kilku lub kilkunastu lokali. Charakterystyka budynku: Kamienica murowana z cegły i kamienia, pięciokondygnacyjna, o solidnej konstrukcji, objęta ochroną konserwatorską. • Piwnica: 87,10 m² – 9 pomieszczeń, wysokość ok. 1,8–2,0 m, dwie klatki schodowe • Brama przejazdowa: 28,10 m² – wysokość 3,42 m • Klatki schodowe: 10,22 m² oraz 9,28 m² • Parter: 81,31 m² – 5 pomieszczeń • I piętro: 113,61 m² – 7 pomieszczeń • II piętro: 115,01 m² – 7 pomieszczeń • Poddasze: 124,71 m² – możliwość adaptacji na cele mieszkalne lub użytkowe Wnętrze budynku zostało uporządkowane. Obiekt znajduje się w stanie surowym, co umożliwia swobodną aranżację. Instalacje w większości zdemontowane. Okna częściowo wymienione na PCV, częściowo drewniane. Możliwości zagospodarowania: • mieszkania na wynajem lub sprzedaż, • gabinety, biura, działalność usługowa, • połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej, • zagospodarowanie terenu pod parking, zieleń lub część rekreacyjną.