Bliźniak Czereśniowa – 106,6m2 - gotowy do sprzedaży
Bojanowo

Ogłoszenie dotyczy domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 106,6 m2 zlokalizowanego przy ulicy Czereśniowej w Bojanowie na działce przynależnej o powierzchni ok. 400m2 Domy oferowane są w ramach nowopowstałego osiedla domów bliźniaczych, przy gminnej ulicy Czereśniowej, która zgodnie z założeniem planu inwestycyjnego gminy Bojanowo będzie ulicą oświetloną ( lampy już zamontowane) oraz utwardzoną. Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania. Spodziewany termin oddania obiektów do użytkowania to III kwartał 2025 roku. W domu zostało zaprojektowane ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze wraz z pompą ciepła, co pozwoli na oszczędność energii i kosztów. Dla bezpieczeństwa energetycznego dom posiada również instalację przygotowaną do montażu dodatkowego źródła ciepła (kominek lub piec stalowy ozdobny). Budynek bliźniaczo jest rozdzielony ścianą z pustaka ceramicznego o grubości 36cm, co zapewnia komfort mieszkania pod względem akustycznym. Pomieszczenia na piętrze w pełni funkcjonalne, bez skosów. Nieruchomość posiada już gotowy projekt budowlany wraz z pozwoleniem na budowę garażu, który można zrealizować we własnym zakresie. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy Lokalizacja domu jest optymalna, zapewnia dostęp drogą asfaltową oraz rowerową do centrum miasta. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola. Wjazd do drogi ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. jest w zasięgu 3km. Parter o powierzchni użytkowej 55,5 m2 składa się z następujących pomieszczeń: • Wiatrołap 2,76 m2 • Garderoba wejściowa – 2,27 m2 • Skrytka gospodarcza 1,55 m2 • Salon z kuchnią 36,07 m2 • Łazienka – 4,38 m2 • Pomieszczenie techniczne (pralnio-suszarnia) – 5,84 m2 • Klatka schodowa– 4,38 m2 Piętro o powierzchni użytkowej 51,10 m2 składa się z następujących pomieszczeń: • Korytarz - 6,71 m2 • Pokój 1 – 17,15 m2 • Pokój 2 – 10,19 m2 • Pokój 3 – 10,31 m2 • Łazienka – 7,2 m2 Poddasze niemieszkalne o powierzchni 30 m2 dostępne jest poprzez zamontowane schody stropowe – w całości do zagospodarowania we własnym zakresie. Standard wykończenia budynku: - Pompa Ciepła - Lokale bliźniacze przedzielone pustakiem ceramicznym gr 36cm - Ławy fundamentowe: zbrojone stalą żebrowaną - beton B20 - Ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6+ styropian - Przyłącza elektryczne i wodne: doprowadzone do budynku - Ścieki: przyłącze kanalizacyjne - Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła OZE oraz przygotowana instalacja pod grzejnik drabinkowy w łazienkach - Strop : gęsto żebrowy Teriva (betonowy) - Ściany konstrukcyjne zewnętrzne: pustak ceramiczny (gr 24 cm) + ocieplenie styropian (gr 15cm) - Tynk elewacyjny - Ścianki wewnętrzne: pustak ceramiczny 12cm - Schody wewnętrzne do własnego wykończenia - Konstrukcja dachu: drewniana, dach pokryty nowoczesną blachodachówka na rąbek w kolorze antracytowym - Instalacja elektryczna: rozprowadzona (bez włączników i lamp) - Instalacja odgromowa zamontowana - Instalacja wodna i grzewcza: rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej (ogrzewanie podłogowe) - Instalacja kominowa: przewód kominowy z wkładem ceramicznym, - Instalacja wentylacyjna: pięć przewodów kominowych na kształtce betonowej, - Instalacja antenowa: rozprowadzona po mieszkaniu w 2 pokojach - Instalacja internetowa: światłowód wprowadzony do budynku, przewody sieciowe rozprowadzone po mieszkaniu w 2 pokojach - Stolarka okienna: PVC w okleinach kolor antracyt z pakietem trzy szybowym oraz roletami sterowanymi elektrycznie Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.