Widok na jezioro | działka 1222 m² |Taras widokowy
Łapino

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej ( skrajny ) o powierzchni całkowitej 178 m² z działką o powierzchi 1.222 m². STANDARD WYKONANIA BUDYNKU W PROJEKCIE DOMÓW SZEREGOWYCH Zabudowa segmentu szeregowca wykonana z garażem jednostanowiskowym dla samochodu osobowego. Segment szeregu posiada powierzchnię 178. m2 łącznie z garażem. Przylegające do siebie budynki posiadają dylatacje 4 cm dzięki temu powstają trzy niezależne budynki połączone w jeden szereg. DACH: Bryła budynku prosta dwukondygnacyjna z dwuspadowym dachem o nachyleniu stopni i wysokości od poziomu wejścia do garażu zgodnej z projektem budowlanym, w dachu zaprojektowano podwójne okna połaciowe doświetlające poddasze mieszkalne. Dolne okna otwierane elektrycznie, dostosowane pod system inteligentnego domu ŚCIANY: Ściany fundamentowe konstrukcyjne i przyziemia zaprojektowano jako murowane z bloczków betonowych grubości 24 cm z trzpieniem żelbetowym (ze względu na napór gruntu) od strony północno-zachodniej. Ściany zewnętrzne izolowane termicznie na pełną wysokość przy zastosowaniu styropianu ekstrudowanego (na poziomie poniżej gruntu) oraz styropianu EPS-200 o grubości 10cm lub wełny (na poziomie powyżej gruntu). Ściany zewnętrzne konstrukcyjne parteru murowane z betonu komórkowego (YTONG) o grubości 24 cm murowane na zaprawę klejową cienkowarstwową, ściany zostaną ocieplone styropianem o grubości 18 cm lub odpowiednio wełną mineralną. Ściany szczytowe poddasza będą wykonane w tej samej technologii co parter. Schody wewnętrzne samonośne wg wybranego projektu, z balustradą z drewna lub stali wg dostarczonego wzoru. Ściany działowe z bloczków gazobetonu. IZOLACJE TERMICZNE: - ściany fundamentowe izolacja ze styropianu ekstrudowanego o grubości 10 cm - na ścianach zewnętrznych naziemnych tynkowanych styropian o grubości co najmniej 18 cm - na podłogach na gruncie w pomieszczeniach mieszkalnych styropian o grubości 10 cm - w połaciach dachowych wełna mineralna o grubości 25 cm ułożona między krokwiami do wysokości jętek, a wyżej na jętkach. IZOLACJA PRZECIWWILGOCIOWA: - izolacja pionowa na ścianach fundamentowych trzykrotna powłoką bitumiczna oraz - izolacja pozioma w podłogach na gruncie, izolacja z 1 warstwy papy termozgrzewalnej gr. 4mm. IZOLACJE PRZECIWODNE: - pokrycie dachu pod dachówką, membrana wstępnego krycia na deskowaniu pełnym STOLARKA, ŚLUSARKA OTWOROWA ZEWNĘTRZNA: - stolarka jednoramowa z drewna, szklenia, szkło białe - drzwi wejściowe jednoskrzydłowe, przeciwwłamaniowe - brama garażowa segmentowa INSTALACJE WEWNĘTRZNE: Budynek zostanie wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne: - instalacja wody zimnej i ciepłej użytkowej dostarczanej z własnego kotła grzewczego z zasobnikiem ciepłej wody - instalacja gazowa do zasilania instalacji wewnętrznych - wentylacja grawitacyjna - instalacja elektryczna ogólnego przeznaczenia (oświetlenie, gniazda wtykowe, zasilanie urządzeń trójfazowych) - instalacje elektryczne niskoprądowe (internet światłowodowy) - wyprowadzenie uziemienia oraz instalacji pod fotowoltaikę ARCHITEKTURA ZEWNĘTRZNA: - podjazd, miejsce postojowe, ścieżki wejściowe na posesję z kostki brukowej betonowej kolor grafitowy - schody zewnętrzne (zgodnie z projektem) - krawężniki betonowe drogowe 15/25 cm szare - skrzynki elektryczne typowe - ogrodzenie panelowe z przęsła zgrzewanego z drutu 5mm, oczko 50/200mm, wysokość przęsła 1,03m, kolor zielony. - taras zewnętrzny (od strony ogrodu) - ukształtowanie terenu (skarpa) oraz wstępne nasadzenia wzmacniające skarpę - odwodnienie grawitacyjne drenażowe opaskowy Atuty: Możliwość wyboru designu schodów w różnych wariantach w cenie, taras widokowy w cenie, 178 m2 dom + działka 1.222 m² dojazd do Gdańska nową droga s6, wysokość garażu 3.0 m, parter wysokość 2,90 m światłowód, media prąd, gaz, woda, kanalizacja,  Ogrzewanie do wyboru: Pompa ciepła/ gaz / hybrydowe/ pelet, Opcja fotowoltaika ( dodatkowo płatne), opcja zabudowy stolarskiej dodatkowa opłata, blisko jeziora, przed segmentem podjazdy z kostki brukowej, Bezpośredni dojazd drogą asfaltową — dogodna komunikacja z Gdańskiem, Kolbudami i obwodnicą Trójmiasta, ok. 15 km od centrum Gdańska) Idealne połączenie ciszy i spokoju z pełną infrastrukturą w zasięgu ręki (sklepy, usługi, szkoła), Położenie budynku szeregowca zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie pomieszczeń przez cały dzień, Ogródki zostaną wydzielone ogrodzeniem z siatki, Kameralne, spokojne osiedle z dużą ilością zieleni i widokiem na okolicę, Zielona okolica z łatwym dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych, Lokalizacja: Łapino - wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim, w gminie Kolbudy na turystycznym szlaku Wzgórz Szymbarskich i nad Radunią. Łapino leży na trasie nieczynnej linii kolejowej Pruszcz Gdański-Żukowo. Łapino to urokliwa miejscowość położona w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, ale jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku, która oferuje, spokojne otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych świetne połączenia drogowe z Gdańskiem i obwodnicą, rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową i komunikacyjną, kameralną atmosferę idealną do zamieszkania całorocznego lub rekreacyjnego. Nieruchomość:  Dom w zabudowie szeregowej ( skrajny ) o powierzchni całkowitej 178 m² . Powierzchnia działki wynosi 1.222 m². Termin odbioru domu III kwartał 2026r. PRZYZIEMIE o powierzchni 65,59 m²: - Garaż 27,14 m², - Kotłownia 8,43 m², - pom. gospodarcze 20,40 m², - Kl schodowa 5,35 m², - Przedsionek 4,27 m², PARTER o powierzchni 65,64 m²: - Łazienka 3,35 m², - Kl. schodowa 5,12 m², - Salon z aneksem kuchnennym 39, 62 m², - Kuchnia 10,27 m², - Sypialnia 17,55 m², PODDASZE o powierzchni 47,59 m²: - Sypialnia 15 m², - Sypialnia 8,14 m², - Sypialnia 6,81 m², - Łazienka 7,39 m², - klatka schodowa 10,25 m², Aktualnie oferujemy do sprzedaży rozpoczęty szereg złozony z sześciu modułów, połozony wśród lasu w górnej części osiedlu Hajduczek w Łapinie koło Kolbud. To zaledwie 25 minut drogi od centrum Gdańska. Wyjątkowe apartamenty marzeń w pobliżu jeziora, wyposażone dodatkowo w wysokiej jakości panele fotowoltaiczne oraz wysoko funkcjonalne pomieszczenia. Nasze apartamenty to luksusowe mieszkania dla najbardziej wymagających użytkowników, ceniących sobie komfort. Nowe segmenty szeregowe w Łapinie — wyjątkowa inwestycja w kameralnej lokalizacji Zapraszamy do zapoznania się z nowoczesnym osiedlem 6 segmentów domów szeregowych położonym w malowniczej miejscowości Łapino (gmina Kolbudy, Pomorskie) — z doskonałym dojazdem do Trójmiasta (ok. 15 km od centrum Gdańska) i ciszą w otoczeniu zieleni.� Wikipedia  Zobacz film z drona — dzięki ujęciom z lotu ptaka przekonasz się o wyjątkowej przestrzeni, otoczeniu oraz układzie parceli. Przemyślany rozkład pomieszczeń — salon z dużymi przeszkleniami i dostępem do ogródka, praktyczna kuchnia, łazienki i sypialnie na piętrze Duże działki dają możliwość aranżacji ogrodu, tarasu, miejsca do grillowania czy placu zabaw Nowoczesne materiały i estetyka fasad podnoszą atrakcyjność inwestycji Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza CENNIK DOSTEPNYCH SEGMENTÓW: nr 1A: 178 m² dom + działka 1.222 m² - cena 1.283.000 zł, nr 2B: 148 m² dom + działka 407 m²- cena 997.200 zł nr 3C: 131 m² dom + działka 367 m²- cena 891.000 zł nr 4C 131 m² dom + działka 384 m² - cena 883.000 zł nr 5B 148 m² dom + działka 381 m² - cena 987.000 zł nr 6A 178 m² dom + działka 688 m² - cena 1.168.400 zł Możliwość uzyskania rzutów kondygnacji z dokładnymi wymiarami. Planów osiedla, zakresu wykończenia.  Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Dobry Pośrednik Mateusz Wilma Nr licencji: 27725 (użyj formularza kontaktowego)