Dom z duszą w świetnej lokalizacji Ełku
Ełk

Sprzedam wolnostojący dom w Ełku o powierzchni użytkowej ok. 200 m2 plus poddasze około 90m2 do ewentualnej adaptacji. Dodatkowo: piwnica - około 75m2 i duży garaż pod domem - około 25m2. Czyli łączna powierzchnia nieruchomości to około 400m2. Dom ogrodzony solidnym, kamiennym płotem (stalowe przęsła), z ogrodem, w którym znajdują się nasadzenia osłaniające posesje sąsiadów, trawniki i kostka brukowa, przyłącze światłowodu. Nieruchomość położona w bardzo bezpiecznej, cichej i spokojnej części Ełku, w kompleksie domów jednorodzinnych na osiedlu Kochanowskiego (nieopodal Kauflandu i ul. Matejki / ul. Kochanowskiego). Dom znajduje się na uboczu głównych ulic (Kochanowskiego, Matejki, Norwida), ale jednocześnie jest świetnie skomunikowany ze wszystkimi częściami miasta. Otwarta już została tzw. mała obwodnica + ścieżka rowerowa - do galerii Brama Mazur / dworca PKP 7 minut spacerem. Również dojazd, czy dojście do Specjalnej Strefy Ekonomicznej zajmuje chwilę. Osiedle jest również bardzo bezpieczne i przyjazne dla małych dzieci, które codziennie bez opieki dorosłych mogą korzystać z uroków zabawy na świeżym powietrzu. W sąsiedztwie znajdują się sklepy, wszelkiego rodzaju usługi, szkoły, przedszkola, żłobek, kościół, przystanki MZK, etc., a do ścisłego centrum miasta idziemy 5 minut spacerem. Wszędzie blisko, więc nie trzeba być taksówkarzem własnych dzieci :-) Dom docieplony styropianem, stolarka drzwiowa i okienna w stanie dobrym, ogrzewanie bezobsługowe - najlepsze z możliwych, tj. z węzła miejskiego (PEC) + ciepła woda użytkowa, a więc na takiej samej zasadzie, jak w przypadku mieszkań w blokach - co w przypadku 7/8 miesięcznego sezonu grzewczego jest bardzo komfortowe i zarazem ekonomiczne. Średnioroczny koszt ogrzewania wraz z ciepłą wodą to około 700 - 800 zł miesięcznie (do wglądu FV z ostatnich 12 sezonów). Na parterze znajduje się duży salon, gabinet, kuchnia, hol z kominkiem, łazienka, wiatrołap frontowy, wyjście na ogród. Na I piętrze: 3 sypialnie, łazienka oraz hol/pomieszczenie do zabaw dla dzieci z TV (z którego można w prosty sposób urządzić czwarty pokój z wyjściem na taras), taras od strony ogrodu i balkon od frontu. Duża piwnica i garaż na poziomie -1. Poddasze do ewentualnej adaptacji - możliwość urządzenia oddzielnego, dużego mieszkania. Na zewnątrz posadowiona altana oraz wiata na drugie / trzecie auto. Brama garażowa oraz dwie wjazdowe na teren posesji otwierane zdalnie z pilota (wszystkie napędy najwyższej jakości). Istotną kwestią jest również to, że w bardzo prosty sposób można zmienić funkcję domu i osiągać dochód z najmu 8 pokoi. Dom w mieście na bezpiecznym osiedlu z bezobsługowym, miejskim ogrzewaniem i do tego świetnie skomunikowany, sprawia że dzieci już w wieku 7-8 lat są w stanie same chodzić do szkoły (i z niej wracać), kościoła i na zajęcia dodatkowe, a to naprawdę mocno ułatwia rodzicom życie. Jedną z ważniejszych rzeczy, na którą należy zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości jest m.in. to, czy miejsce jej położenia wolne jest od nieprzyjemnych zapachów (emitowanych np. przez Eko Mazury, Zakłady Mięsne, Bakutil). Gwarantuje, że nasz dom jest wolny od tego. Istnieje możliwość najmu długoterminowego z pełnym wyposażeniem (od 15.10.2026 r.) za cenę 8,5 tyś. zł + opłaty lub zamiany na jakąś ciekawą nieruchomość. Współpracą z pośrednikami nie jestem zainteresowany.