Unikalna Nieruchomość: Dom 156 m² i Budynek 370 m² pod inwestycję.
Luboń

Na sprzedaż – nieruchomość z zabudową mieszkalną i budynkiem pod inwestycję 370 m² | Luboń | działka 1644 m² | pow. użytkowa całości ok. 526 m² Cena: do negocjacji Lokalizacja: Luboń, woj. wielkopolskie Powierzchnia działki: 1644 m² Zabudowa: dom jednorodzinny + budynek usługowo-magazynowy Przeznaczenie: mieszkalne – biurowe – usługowe – magazynowe – produkcyjne Budynek mieszkalny – ok. 156 m² Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny, obecnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem z zewnątrz. Układ umożliwia zamieszkanie i jednoczesne prowadzenie działalności lub wynajem jednej z części. Parter: przestronny salon z bardzo dobrym doświetleniem i parkietem osobna sypialnia kuchnia z zabudową łazienka klimatyzacja Piętro: trzy niezależne pokoje kuchnia łazienka duży taras z widokiem na teren posesji Dodatkowe informacje: częściowe podpiwniczenie – ok. 50% powierzchni centralne ogrzewanie – nowoczesny piec kondensacyjny (ok. 2 lata) okna PVC, częściowo trzyszybowe rolety zewnętrzne bardzo dobra izolacja termiczna budynku Budynek usługowo-magazynowy – ok. 370 m² Murowany, dwukondygnacyjny obiekt przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wysokość kondygnacji ok. 3,5 m. Szerokie możliwości wykorzystania – produkcja, usługi, magazyn, logistyka, biura. Parter: dwie duże hale o otwartej przestrzeni pomieszczenie biurowe dwie szatnie z toaletami i prysznicami pomieszczenie socjalne szyb windy towarowej Niższa kondygnacja (wyjście na ogród): hala główna na pełnej szerokości budynku dwa pomieszczenia techniczne lub magazynowe drugi poziom szybu windy Wyposażenie: niezależny wjazd i podjazd techniczny brama wjazdowa ok. 3 m x 4 m ogrzewanie gazowe klimatyzacja – 2 agregaty oddzielne liczniki wody i prądu zwiększona moc przyłączeniowa do 40 kW budynek ocieplony Działka i otoczenie powierzchnia 1644 m² pełne uzbrojenie w media dwie niezależne bramy wjazdowe wybrukowane podjazdy dla aut osobowych i dostawczych wolnostojący garaż Atuty nieruchomości możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności niezależne funkcjonowanie części mieszkalnej i biznesowej bardzo dobra lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania elastyczność w zmianie przeznaczenia gotowa infrastruktura bez dodatkowych formalności Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego nieruchomości łączącej funkcję mieszkaniową i biznesową. Zapraszamy do kontaktu.