0,54 ha | możliwość podziału | działka inwestycyjna + dom | Głuchołazy
Głuchołazy

WYJĄTKOWA OFERTA SPRZEDAŻY Duża działka 0,54 ha z możliwością podziału + dom - Głuchołazy, ul. Sobieskiego 12 Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi, położona na działce o łącznej powierzchni ponad 0,5 hektara z możliwością podziału na mniejsze działki budowlane. Nieruchomość posiada znaczny potencjał inwestycyjny – teren w jej tylnej części wznosi się ku górze, skąd rozciąga się atrakcyjny widok. Skrajne partie działki porośnięte są drzewami, co nadaje jej walorów krajobrazowych i podkreśla kameralny charakter miejsca. Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w Głuchołazach, przy ul. Sobieskiego 12 – idealną dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, przestrzeni do prowadzenia działalności lub atrakcyjnej inwestycji. Budynek nie posiada piwnicy, a w woda powodziowa nie dostała się do wnętrza budynku. Co obejmuje oferta? Dwie działki tworzące jedną funkcjonalną całość o łącznej powierzchni 5 385 m² (0,5385 ha): Działka nr 184 (1 700 m²) – zabudowana domem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 160,80 m² oraz budynkami gospodarczymi. Działka nr 183 (3 654 m²) – niezabudowana, porośnięta zielenią, z ogromnym potencjałem zagospodarowania. Teren jest zwarty, jednolity i otwiera wiele możliwości zagospodarowania – od stworzenia sadu, ogrodu, po zabudowę dodatkowymi budynkami mieszkalnymi (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego). Opis budynku mieszkalnego Budynek jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160,80 m² Wybudowany przed 1939 rokiem w technologii tradycyjnej Dwukondygnacyjny, z nieużytkowym strychem Dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie z dachówek Do budynku przylega część gospodarcza Rozkład pomieszczeń: Parter: przedpokój, 2 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze Piętro: przedpokój, 2 pokoje, kuchnia Poddasze: strych (nieużytkowy) Stan techniczny Dom jest w stanie do remontu. Wyposażenie i instalacje były częściowo modernizowane na przestrzeni lat, jednak wymagają dalszej modernizacji. Instalacje: elektryczna wodociągowa kanalizacyjna CO z kotła na paliwo stałe + bojler elektryczny do CWU gaz w drodze - możliwość przyłączenia Zabudowania dodatkowe Na terenie posesji znajdują się również: 2 budynki gospodarcze (również przedwojenne) drewniana wiata Dodatkowo – ogromny teren działki daje przestrzeń dla: - nowej zabudowy mieszkaniowej - założenia ogrodu, sadu, szklarni - prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – blisko centrum Głuchołaz, z wygodnym dostępem do infrastruktury handlowo-usługowej. Ul. Sobieskiego to spokojna, zabudowana dzielnica z rozwijającą się infrastrukturą, idealna zarówno do zamieszkania, jak i lokaty kapitału. Dlaczego warto? - Duża powierzchnia działek – ponad 0,5 ha - Możliwość budowy nowych domów - Nieruchomość z historią, charakterem i duszą - Idealna jako dom rodzinny, inwestycja deweloperska lub miejsce na działalność - Atrakcyjna cena w stosunku do potencjału Nie zwlekaj – ta nieruchomość ma ogromny potencjał i może być Twoja! Skontaktuj się z nami już dziś, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa. Szczegóły dotyczące nieruchomości mogą ulec zmianie i podlegają weryfikacji. Wszelkie dane mają na celu przybliżenie charakterystyki mieszkania i wymagają potwierdzenia podczas kontaktu z oferentem.