6-pokojowy dom z ogrodem i garażem 2-stanowiskowym
Borzęcin Mały

Nowoczesny 6-pokojowy dom z ogrodem 1000 m² | Borzęcin Mały | blisko Warszawy OPIS Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową, kameralną nieruchomość — wolnostojący, nowoczesny dom z ogrodem o powierzchni 1000 m², położony w spokojnej i zielonej części Borzęcina Małego, w bezpośrednim sąsiedztwie Borzęcina Dużego, gdzie znajduje się szkoła, przedszkole oraz podstawowa infrastruktura. Dom łączy w sobie komfort przestronnego wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz bliskość natury, zapewniając idealne warunki do życia dla rodziny. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od ul. Kosmowskiej, przy której kursuje komunikacja autobusowa, jednak dzięki usytuowaniu w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność. Do posesji prowadzi utwardzona droga. Działka otoczona jest dużymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i wyjątkowy klimat tego miejsca. DOM Przedmiotem sprzedaży jest wolnostojący dom z garażem dwustanowiskowym, wybudowany w 2010 roku. Parametry nieruchomości: powierzchnia użytkowa domu: 269,5 m² (w tym garaż 37 m²), powierzchnia całkowita: 349 m², powierzchnia działki: 1000 m², ekspozycja okien: wschód – południe – zachód. Salon posiada ekspozycję południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrze jest doskonale doświetlone przez większą część dnia. Dom jest gotowy do zamieszkania i w pełni wyposażony. Parter został wykończony pod klucz. Na piętrze wykończone zostały: pokój, łazienka oraz hol, natomiast dwa dodatkowe pokoje pozostają w stanie deweloperskim — istnieje możliwość ich indywidualnej aranżacji. Na zdjęciach przedstawiono aktualny stan pomieszczeń oraz wizualizacje możliwego wykończenia dwóch pokoi. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter — 202,5 m² powierzchni użytkowej wiatrołap – 6 m², przestronny hol – 21 m², salon z kominkiem – 35,5 m², jadalnia – 14,5 m², kuchnia – 16,5 m², korytarz – 3 m², gabinet – 13 m², sypialnia – 21 m², garderoba – 6,5 m², łazienka – 9 m², pralnia z kotłownią – 6,5 m², pomieszczenie gospodarcze – 10,5 m², oddzielna toaleta – 2,5 m², garaż na dwa samochody – 37 m². Wysokość pomieszczeń: 3 m. Dodatkowo: podest przed wejściem – 6 m², podjazd – 30 m², taras ogrodowy – 30 m². Taras z wyjściem bezpośrednio z salonu stanowi idealne miejsce na rodzinne spotkania i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Piętro — 67,5 m² powierzchni użytkowej hol – 12 m², łazienka – 4,5 m², sypialnia z garderobą – 22 m², dwa pokoje – 23,5 m² (stan deweloperski), oddzielna garderoba – 5 m². Wysokość pomieszczeń: 2,97 m, 2,83 m, 4,34 m. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI piękny, zadbany ogród o powierzchni 1000 m², spokojna i zielona okolica, stylowa, ponadczasowa bryła budynku, duże przeszklenia i świetne doświetlenie wnętrz, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, instalacja alarmowa, panele fotowoltaiczne, kominek w salonie, przestronny taras o powierzchni 30 m², garaż na dwa samochody + dwa dodatkowe miejsca przed domem, duża spiżarnia z dodatkową kuchenką gazową, ogrodzona posesja, kostka brukowa przed domem, spokojne sąsiedztwo, otoczenie pełne zieleni i dużych drzew. STANDARD WYKOŃCZENIA Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej. ściany konstrukcyjne i działowe murowane, materiał budowlany: cegła czerwona, dach pokryty blachodachówką, ogrzewanie podłogowe na całym parterze (poza spiżarnią), wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Dom posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, internet światłowodowy. Do wykończenia pozostają jedynie dwa pomieszczenia na piętrze, co daje nowym właścicielom możliwość stworzenia przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami. LOKALIZACJA Dom położony jest w spokojnej części Borzęcina Małego. Dojazd: drogą asfaltową ul. Kosmowską, następnie ok. 100 m utwardzoną drogą lokalną. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp zarówno do terenów zielonych, jak i Warszawy. Dojazd: szybki dostęp do tras S2 i S8, wygodny dojazd do centrum Warszawy trasą S2, do Bemowa drogą 580 (ul. Warszawska). W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy spożywcze, stacje benzynowe, szkoły podstawowe w Borzęcinie Dużym i Starych Babicach, Szkoła Muzyczna, żłobki i przedszkola, Centrum Handlowe Stare Babice, restauracje i punkty usługowe, fitness, siłownia, korty tenisowe, squash, infrastruktura Bemowa. STAN PRAWNY odrębna własność, księga wieczysta, budynek wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę w 2010 roku. Na stronie naszego Biura PLACE4YOU znajdą Państwo pełną galerię zdjęć nieruchomości. Zapraszam na prezentację. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()