Dom parterowy z pięknym ogrodem oranżerią i garażem dwustanowiskowym
Bolechówko

Wyjątkowa oferta sprzedaży domu z całoroczną oranżerią: Dom z klasą, zaprojektowany z dbałością o detale – połączenie elegancji i funkcjonalności. Położony w miejscowości Bolechówko gmina Czerwonak w bliskim otoczeniu Parku Krajobrazowego Puszcza Zielonka, w otoczeniu zieleni i zabudowy domów jednorodzinnych oraz pełnej infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce dla osób, które cenią komfort życia, prywatność i wysoki standard – z dala od miejskiego zgiełku, z dogodnym dojazdem do Poznania. Parametry nieruchomości: Powierzchnia działki: 1500 m² Powierzchnia domu z oranżerią: 223 m² Typ zabudowy: dom wolnostojący parterowy z garażem dwustanowiskowym Stan: bardzo dobry, gotowy do zamieszkania Układ i opis domu: Dom o przemyślanym, komfortowym rozkładzie, pełen światła i przestrzeni, ciepła kolorystyka nadają wnętrzom przytulny, elegancki klimat. Przestronny salon z jadalnią (46,35 m2) z dużymi oknami tarasowymi wychodzącymi do oranżerii i na ogród. Otwarta kuchnia z oknem (9,90 m2) – idealna przestrzeń rodzinna i reprezentacyjna. Dodatkowo bezpośrednio przy kuchni znajduje się funkcjonalna spiżarnia (1,60 m2) . Kuchnia w zabudowie mebli dębowych na wymiar, z wyspą i sprzętami AGD wysokiej klasy firmy SMEG. Sypialnia główna (19,95 m2) z wyjściem i widokiem na ogród. Gabinet / biuro (10,20 m2) – idealne miejsce do pracy zdalnej, obecnie pokój dziecięcy Sypialnia druga (14,70 m2) Łazienka pierwsza z wanną (6,55 m2) Łazienka druga z prysznicem (3,40 m2) Wiatrołap (8,30 m2) Pomieszczenie gospodarcze/pralnia (8 m2) Pomieszczenie ogrodowe (6,35 m2) Garaż w bryle budynku dwustanowiskowy (34,20 m2) – z przestronnymi szafami w zabudowie, na całej szerokości pomieszczenia. Strych nieużytkowy z wejściem w garażu, przestrzeń do przechowywania. Strefa relaksu i hobby: Sercem domu jest przestronna, całoroczna oranżeria o powierzchni 47,50m2 która płynnie łączy salon z ogrodem. Dzięki wysokiej jakości przeszkleniom, wnętrze jest wypełnione naturalnym światłem przez cały dzień. Wyposażona w system markiz przeciwsłonecznych sterowanych zdalnie pilotem. To przestrzeń, która daje poczucie wolności i bliskości z naturą przez 365 dni w roku. Przeszklona oranżeria stwarza idealny mikroklimat dla egzotycznych roślin. Techniczne atuty: - wystawa zachodnio-południowa – najwięcej słońca - konstrukcja szyby hartowane - ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, automatyczne rolety - podłoga płytki ceramiczne - wolnostojący piec kominkowy HASE ASMARA Ogród: Działka o powierzchni 1500 m², starannie zagospodarowana, piękne nasadzenia, trawnik, oczko wodne, podjazd z kostki brukowej, oświetlenie zewnętrzne i automatyczny system nawadniania. Ponadto własny warzywniak (12 szt. skrzyń) oraz szklarnia dla osób szukających zdrowego stylu życia i samowystarczalności. Na działce znajduje się wielofunkcyjne, całoroczne stanowisko kulinarne wykonane z trwałych materiałów (cegła): piec chlebowy, wędzarnia, grill, piec angielka. Wszystko wkomponowane w zadbany ogród. Wykończenie i standard: Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów: cegła ceramiczna porotherm , ocieplenie wełna mineralna ściany tynki cementowo-wapienne, dachówka ceramiczna, dach całkowicie odeskowany i pokryty papą, okna drewniane z roletami zewnętrznymi z napędem elektrycznym, ogrzewanie podłogowe w salonie kuchni i oranżerii Alarm, brama garażowa i wjazdowa automatyczna. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska, internet / światłowód Największe atuty nieruchomości: - lokalizacja spokojna i zielona - szybki dojazd do centrum Poznania – ok. 25 minut samochodem - dom parterowy wolnostojący z całoroczną oranżerią gotowy do zamieszkania od zaraz, bez dodatkowych nakładów - stylowy, elegancki naturalny wystrój - garaż dwustanowiskowy - działka 1500 m² z pięknym ogrodem, warzywniakiem i szklarnią Cena sprzedaży: 2 900 000,00 zł do negocjacji Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to wyjątkowa nieruchomość, która łączy luksus, wygodę i styl życia blisko natury. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, jednak nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.