Nowoczesny dom typu Stodoła - wysoki standard / TOP lokalizacja
Aleksandrów Łódzki

Opis 5- pokojowy nowoczesny dom wolnostojący 5-pokojowy dom o powierzchni 139,17m2 (155,73m2 po podłodze) garaż strych dogodna lokalizacja i dostęp do infrastruktury miejskiej działka o powierzchni 593m2 lub 489m2 stan deweloperski nowoczesne rozwiązania: pompa ciepła | rekuperacja | ogrzewanie podłogowe Lokalizacja: Aleksandrów Łódzki ul. Kalinowa 32 Aktualny stan: Domy są w końcowej fazie budowy. Planowane zakończenia prac to koniec listopada 2026. Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie do końca grudnia 2026. Media: prąd woda z sieci miejskiej szambo 10m3 światłowód w ulicy źródło ogrzewania - pompa ciepła Stan prawny: Dom sprzedawany z pozwoleniem na użytkowanie Wydzielona geodezyjnie działka pod każdy dom Na kupującego przenoszona jest pełna własność działki oraz domu Brak obciążeń na Księdze Wieczystej Brak podatku PCC Standard: Nieruchomość jest w stanie deweloperskim co oznacza, że wewnątrz rozprowadzono instalację elektryczną (wraz z kompletną, rozbudowaną rozdzielnią elektryczną), teletechniczną (internet, alarm, wideofon, automatyka bramy), wodno-kanalizacyjna oraz ogrzewania podłogowego. Wykonane zostały tynki gipsowe, posadzka cementowa zatarta na gładko; z zewnątrz w pełni wykonana elewacja. Na terenie ułożono duży taras z kostki brukowej a także opaskę dookoła domu oraz podjazd do garażu i chodnik do furtki. Układ funkcjonalny: PARTER: - salon i jadalnia - kuchnia - wiatrołap - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - garaż - hol - schody PIĘTRO: - cztery sypialnie - garderoba: - pralnia - łazienka - korytarz w wyłazem na strych STRYCH – dodatkowa powierzchnia ok 30m2 Funkcjonalność: - duże okno przesuwne typu SLIDE w salonie – szerokość to 3,60m - duże okna w każdej sypialni - kompletna instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem - garaż z automatyczną bramą - duże przeszklenia w salonie - zamontowane zewnętrzne oświetlenia balkonów, tarasów oraz podjazdu - do każdego pokoju doprowadzony podwójny kabel sieciowy UTP - rozprowadzone przewody pod instalację alarmu oraz wideodomofonu - wyprowadzone zasilanie w wodę do ogrodu - wyprowadzone kraniki z wodą na elewację - zamontowane gniazda elektryczne na elewacji - możliwość łatwego podłączenia łącza światłowodowego Parametry techniczne: Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej: - ławy fundamentowe żelbetowe, - ścianki fundamentowe murowane z bloczka betonowego, - ściany nośne i działowe murowane z pustaka ceramicznego, - strop parteru monolityczny żelbetowy, - schody żelbetowe - więźba dachowa tradycyjna, - pokrycie dachowe wykonane z pełnego deskowania, membrany dachowej oraz blachy na rąbek, - nowoczesne trzyszybowe okna PCV na profilu Veka Softline 82 wraz z ciepłymi podwalinami, okna wewnątrz pomieszczeń są w kolorze czarnym - tynki gipsowe, - ocieplenie dachu grubości 25cm - ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm - elewacja wykończona tynkiem silikonowym o podwyższonej odporności Terminarz: - planowane zakończenie prac – październik 2026 - planowane uzyskanie pozwolenia na użytkowanie – grudzień 2026 - sprzedaż (przeniesienie własności) po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie. Uwagi: Biurom pośrednictwa nieruchomości dziękujemy za oferty współpracy.