ROI 15% | Inwestycja: 6 Apartamentów przy Starówce | Pasym, Mazury
Pasym

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z wysoką stopą zwrotu? Prezentujemy nieruchomość o unikalnym potencjale biznesowym, położoną w sercu historycznego Pasymia. To nie tylko dom – to gotowy projekt na dochodowy biznes typu "Stylowe Apartamenty", generujący przewidywany zysk netto na poziomie ok. 179 000 PLN rocznie. ANALIZA FINANSOWA (Model Inwestycyjny) Nieruchomość została przeanalizowana pod kątem adaptacji na 6 niezależnych apartamentów premium (18-20 m² każdy): Cena zakupu: 699 000 PLN Budżet na modernizację (estymacja): 500 000 PLN (elewacja, 6 łazienek, wnętrza, ogród) Łączny kapitał: 1 200 000 PLN Przewidywany przychód roczny (przy obłożeniu 45%): ok. 275 000 PLN Zysk netto (EBITDA): ok. 179 000 PLN / rok RENTOWNOŚĆ (ROI): ok. 15% w skali roku POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Budynek z 2008 roku o powierzchni ok. 294 m², wybudowany w technologii tradycyjnej, oferuje idealny układ pod wynajem krótkoterminowy: Przyziemie (78,1 m²): Sala jadalna/integracyjna, zaplecze gospodarcze, kotłownia (automatyczny piec olejowy). Parter niski (78,1 m²): Możliwość wydzielenia 2 apartamentów z kuchniami. Parter wysoki (78,1 m²): Możliwość wydzielenia 2 apartamentów z aneksami. Poddasze (59,6 m²): Przestrzeń na 2 dodatkowe apartamenty lub luksusowy loft właścicielski. Działka – rzadkość w centrum miasta: Aż 1590 m² terenu tuż przy samej Starówce! Powierzchnia pozwala na stworzenie: Prywatnego parkingu dla wszystkich gości. Strefy relaksu (sauna zewnętrzna, balia, wiata grillowa). Na działce znajduje się również solidny garaż 2-stanowiskowy. LOKALIZACJA – DLACZEGO PASYM? Pasym to "mazurska perełka", która dzięki swojej autentyczności i historii staje się modną alternatywą dla zatłoczonych kurortów. Komunikacja: Tylko 30 km do lotniska Olsztyn-Mazury (Szymany) – kluczowe dla gości zagranicznych. 20 km do Olsztyna. Rekreacja: 4 minuty spacerem do jeziora Kalwa. W okolicy jeziora Leleskie, Gromskie oraz rezerwat Kośno. Turystyka: Bezpośrednie sąsiedztwo średniowiecznej Starówki zapewnia stały popyt na noclegi przez cały rok. INFORMACJE TECHNICZNE Wodociąg miejski: Znajduje się w drodze wewnętrznej, dociągnięty do wysokości działki (ogromne ułatwienie przy rozbudowie instalacji łazienkowych). Ogrzewanie: Piec olejowy (automatyczny, czysta kotłownia). Stan: Budynek zadbany, ogrzewany, gotowy do rozpoczęcia prac adaptacyjnych. UWAGA: Galeria zdjęć zawiera aktualne fotografie obiektu oraz wizualizacje komputerowe, obrazujące potencjał nieruchomości po proponowanej modernizacji elewacji i wnętrz.