Budynek z potencjałem na spokojnym osiedlu Pieńsk | Duża przestrzeń
Pieńsk

Na sprzedaż zadbana nieruchomość położona przy ul. Leśnej w Pieńsk, w spokojnej i kameralnej części miasta. To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem, dobrą komunikacją i możliwością dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. W MPZP obowiązuje przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dlaczego warto zainteresować się tą nieruchomością? spokojne osiedle na obrzeżach Pieńsk, idealne dla osób ceniących ciszę i prywatność, działka o powierzchni 234 m², budynek o powierzchni ok. 120 m², pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń, dostęp do podstawowych mediów: prąd, woda, kanalizacja sanitarna i kanalizacja deszczowa, plastikowe okna, dach pokryty blachą trapezową, ogrodzony teren, podjazd dla osób z ograniczoną mobilnością, bardzo dobry dojazd w kierunku Zgorzelca, granicy oraz autostrady A4. To nieruchomość dla kupującego, który widzi potencjał i chce stworzyć miejsce dopasowane do własnego stylu życia, zamiast płacić za gotowe, ale niekoniecznie idealne rozwiązania. Budynek i układ pomieszczeń Budynek jest parterowy, częściowo podpiwniczony, murowany, wzniesiony w technologii tradycyjnej w latach 80. Obiekt powstał po adaptacji budynku gospodarczego. Zgodnie z pozwoleniem na budowę jest to budynek gospodarczy, dlatego oferta będzie szczególnie interesująca dla osób, które chcą świadomie przeanalizować jego dalsze możliwości i wykorzystanie. Obecny układ obejmuje: hol, dwie toalety, dużą salę szkoleniową z wyjściem ewakuacyjnym, mniejsze pomieszczenie, które może pełnić funkcję biura, pokoju lub zaplecza, piwnicę z kotłownią Taki rozkład daje dużą elastyczność. W budynku zdemontowano piec instalacji ogrzewania, co daje nowemu właścicielowi możliwość wyboru nowego źródła ciepła zgodnego z własnym budżetem i oczekiwaniami. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się przy ul. Leśnej w Pieńsk. To spokojna część miasta, z przyjemnym otoczeniem i poczuciem prywatności. Dużym atutem jest szybki dostęp do ul. Żagańskiej, czyli trasy wylotowej w kierunku Zgorzelca i granicy. Dojazd do autostrady A4 zajmuje około 15 minut, co może być dużym udogodnieniem dla osób pracujących za granicą lub regularnie przemieszczających się po regionie. Stan prawny Nieruchomość stanowi pełną własność. Księga wieczysta jest bez obciążeń. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W zakresie przeznaczenia terenu obowiązuje przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Jednocześnie, zgodnie z pozwoleniem na budowę, budynek posiada status budynku gospodarczego. To istotna informacja dla kupującego, ponieważ pozwala świadomie zaplanować dalsze działania związane z nieruchomością. Dla kogo jest ta oferta? Ta nieruchomość może być dobrym wyborem dla osób, które: szukają spokojnej lokalizacji z dobrym dojazdem, chcą kupić nieruchomość z potencjałem w atrakcyjnej cenie, planują własną aranżację przestrzeni, cenią jasny stan prawny, chcą mieć wpływ na standard wykończenia i sposób ogrzewania, szukają miejsca, które można dostosować do własnych potrzeb. Zadzwoń i umów prezentację Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na miejscu.