Nowoczesna willa 216 m² na wzgórzu | 15 arów | Balice | Bez prowizji
Balice

Dom 216 m² | 15 arów | Koniec ulicy | Balice | Bez prowizji Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 216 m², położony w Balicach na działce o powierzchni około 15 arów. Największą przewagą tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się na samym końcu ulicy, bez ruchu przelotowego i bez bezpośrednich sąsiadów. Otaczają go dojrzałe drzewa i lokalne wzgórza, które tworzą naturalne odseparowanie od otoczenia i zapewniają dużo prywatności. Jednocześnie pozostajemy kilka minut od Krakowa, A4, lotniska i infrastruktury Zabierzowa. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie i jest gotowy do prac wykończeniowych. Oferta bez prowizji dla Kupującego. DZIAŁKA – TERAZ 15 ARÓW Oferta została powiększona o dodatkowe 5 arów terenu bezpośrednio za domem. Łącznie przyszły właściciel otrzymuje około 1500 m² działki – o 50% więcej niż pierwotnie – przy wzroście ceny całej nieruchomości o jedynie 50 000 zł. To w praktyce 10 000 zł za dodatkowy ar gruntu. Dodatkowy teren naturalnie powiększa ogród i daje miejsce na basen, saunę, strefę rekreacyjną, duży ogród lub po prostu jeszcze większy bufor zieleni wokół domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 216 m² powierzchni około 15 arów działki koniec ulicy brak bezpośrednich sąsiadów otoczenie drzew i lokalnych wzgórz duża prywatność indywidualny projekt domu pełne podpiwniczenie garaż dwustanowiskowy duże przeszklenia i bardzo dobre doświetlenie ogrzewanie podłogowe w całym domu elektryczne żaluzje fasadowe pozwolenie na użytkowanie UKŁAD DOMU Piwnica garaż na dwa samochody, pomieszczenie pod siłownię, kino lub pokój rekreacyjny, pralnia, kotłownia i schowek. Parter przestronny salon z jadalnią, wyjście na taras i ogród, osobna kuchnia z panoramicznym oknem, hol i łazienka. Poddasze sypialnia master z garderobą, dwa dodatkowe pokoje, duży pokój kąpielowy, pomieszczenie gospodarcze. STANDARD WYKONANIA Dom został wybudowany w wysokim standardzie technicznym: Porotherm DRYFIX, stropy i schody żelbetowe, dachówka Braas Turmalin, stolarka PCV/Alu Oknoplast, drzwi i brama garażowa Wiśniowski, elektryczne żaluzje fasadowe, ogrzewanie podłogowe, docieplenie elewacji 20 cm, przygotowanie pod fotowoltaikę i monitoring. Działka jest ogrodzona i częściowo zagospodarowana. Wykonano podjazd, taras, opaskę wokół domu, gabiony, trawnik oraz nasadzenia. Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska i światłowód. LOKALIZACJA Balice pozwalają połączyć szybki dostęp do Krakowa z prywatnością, której trudno szukać na nowych, gęsto zabudowanych osiedlach. W pobliżu znajdują się A4, Kraków Airport, komunikacja miejska, infrastruktura Zabierzowa oraz liczne tereny spacerowe i rowerowe. Tutaj kupuje się nie tylko 216 m² domu. Kupuje się również 15 arów własnego terenu, koniec ulicy, brak bezpośrednich sąsiadów i zieleń wokół posesji. Cena: 2 290 000 zł Zapraszam na prezentację. Kupujący nie płaci prowizji.