Nowoczesna rezydencja 290 m² w naturze | Działka 2000 m² Nienawiszcz
Nienawiszcz

Nowoczesna rezydencja 290 m² w naturze | Działka 2000 m² | Blisko Nienawiszcza i drogi S11. Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z szybkiego dojazdu do Poznania? Na sprzedaż wyjątkowy dom w budowie o imponującej powierzchni 290 m², położony na rozległej, słonecznej działce o powierzchni 1948 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasów, w malowniczej i niezwykle cenionej rekreacyjnie okolicy Nienawiszcza (gmina Rogoźno / powiat obornicki). To idealne miejsce na prestiżową rezydencję całoroczną lub luksusowy, weekendowy azyl dla wymagającej rodziny. KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Ogromna przestrzeń i prywatność: Działka o powierzchni niemal 2000 m² gwarantuje brak bliskiego sąsiedztwa "okno w okno" i daje nieograniczone możliwości aranżacji ogrodu, strefy basenowej czy tarasu wypoczynkowego. Możliwość kupienia sąsiedniej działki 2000 - z takimi samymi warunkami zabudowy. Komfortowy projekt (290 m²): Przestronne, doskonale doświetlone wnętrza. Idealny układ dla osób ceniących otwarte przestrzenie (duży salon, wysokie sufity, miejsce na prywatny gabinet lub domowe spa). Dom w budowie – Twoje zasady: Najtrudniejszy, najbardziej czasochłonny etap formalności, fundamentów i wznoszenia konstrukcji masz już za sobą. Widzisz precyzyjnie jakość użytych materiałów (brak wad ukrytych pod tynkiem) i możesz wykończyć wnętrza dokładnie pod swój gust. LOKALIZACJA, KTÓRA ZYSKUJE NA WARTOŚCI: Oaza Natury: Dom otulony jest czystym, leśnym powietrzem. Zaledwie krótki spacer lub wycieczka rowerowa dzieli Cię od kultowych plaż i jezior w Nienawiszczu – to idealne tereny na kajaki, rowery, bieganie czy wędkowanie. Komunikacyjny przełom (S11): Trwająca budowa drogi ekspresowej S11 (odcinek Oborniki – Poznań Północ) to potężny impuls inwestycyjny. Po jej ukończeniu dojazd do granic Poznania skróci się do około 30 minut. Zyskujesz absolutną ciszę na co dzień i ekspresowe połączenie z metropolią. Wygoda na wyciągnięcie ręki: Pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, markety, opieka medyczna) dostępna w kilka minut w pobliskim Rogoźnie lub Obornikach. OPIS SZCZEGÓŁOWY: Oferuję na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym. Znajduje się on na dużej działce o powierzchni niemal 2000 m². To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni i możliwości aranżacji według własnych potrzeb. OKAZJA - TANIO - cena niższa niż koszty budowy z 2024, widok na kilkadziesiąt hektarów natury bez zabudowy, dojazd do Poznania S11 od jesieni 2028 w ciągu 30-40 min, Działka - duża działka położona w środku natury - 900 m do jeziora i blisko do lasu który widać z domu. Plan ogólny powstający w gminie definiuje otaczające pola jako rolę bez prawa zabudowy co chroni krajobraz i spokój. Kupując 2000 m2 zapewniasz sobie widok na kilkadziesiąt hektarów natury bez żadnej zabudowy. Dom - dwurodzinny - możliwe kilka wariantów dokończenia budowy. Wariant 1 - dom z dużymi przestrzeniami i z dużym wysokim salonem Wariant 2 - 2 osobne lokale z dużą ilością pokoi Projekt domu - indywidualny projekt ( arch Maciej Cierniewski) pozwala na aranżację funkcji wnętrza wg własnych potrzeb. W tej chwili wszystkie ściany konstrukcyjne są wykonane. Możliwe są więc duże połączone przestrzenie z dużym dwukondygnacyjnym salonem, lub dokończyć budowę jako dom dwurodzinny z dużą ilością pokoi. W przyszłości więc można wydzielić połowę domu i połowę działki jako osobną nieruchomość jeśli byłaby taka koncepcja i potrzeba. Budowa jest pod opieką inspektora nadzoru i jest możliwe dokończenie jej siłami doświadczonej firmy budowlanej która budowę prowadziła. Dojazd: spokojną rzadko uczęszczana drogą asfaltową łączącą Nienawiszcz z Boguniewem. W tym roku ma się rozpocząć budowa drogi ekspresowej z Parkowa do Poznania. Do Parkowa jedzie się 7 min a za 2 lata spodziewany czas dojazdu do Poznania to 30-40 min Media dostępne to 2 przyłącza woda i 2 przyłącza prądu. Cechy nieruchomości: Powierzchnia domu: 290 m² Rynek pierwotny Możliwość dostosowania do własnych potrzeb To doskonała okazja, aby zainwestować w przyszłość. Nie czekaj, skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!