Dom z Basenem i Strefą Relaksu /217 m2 / 5 pokoi /Wyjątkowa Przestrzeń
Domaszczyn

Są domy, które po prostu spełniają funkcję. I są takie, które tworzą styl życia. Jeżeli szukasz dużego, komfortowego domu wolnostojącego, z prywatnym basenem, pięknym ogrodem i doskonałym nasłonecznieniem, w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie blisko Wrocławia — ta oferta będzie IDEALNA. Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący, o powierzchni użytkowej ok. 217 m², usytuowany na działce 900 m², z garażem oraz wyjątkowo zagospodarowanym ogrodem i basenem. Gdzie W Domaszczynie (tuż przy Długołęce) - zaledwie ok. 15 km od centrum Wrocław i ok. 4 km od jego granic. !! Dom gotowy do wprowadzenia się – w ofercie pełne wyposażenie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Nieruchomości Oferowany dom został zaprojektowany jako funkcjonalna i przestronna nieruchomość dla rodziny. W ostatnich latach był systematycznie odnawiany, dzięki czemu łączy komfort, solidność i nowoczesne rozwiązania. Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i przemyślane pod kątem codziennego użytkowania. PLUSY: przestronny, funkcjonalny układ pomieszczeń - idealna opcja dla dużej rodziny; solidna, wolnostojąca zabudowa - większa prywatność i komfort; bardzo dobry stan techniczny - po generalnym remoncie; słoneczny ogród z prywatnym Basenem; stylowo i przytulnie wykończone wnętrza, z mnóstwem naturalnego drewna; Kino Domowe w sypialni, z projektorem i ekranem elektrycznym; duża działka 900 m² - poczucie przestrzeni; zabudowany garaż plus wiata oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – sporo miejsca do przechowywania; spokojna okolica z mnóstwem terenów zielonych i rekreacyjnych; szybki dojazd do Wrocławia oraz bliskość obwodnicy. Funkcjonalna Strefa Dzienna - Open Space Serce domu stanowi imponująca, otwarta przestrzeń dzienna, z wysokim sufitem i antresolą, która nadaje wnętrzu wyjątkowego charakteru i przestronności. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a widok na antresolę dodatkowo podkreśla nowoczesny i funkcjonalny układ domu. Dodatkowo: bezpośrednie wyjście z salonu na taras oraz ogród, co tworzy naturalne połączenie wnętrza z częścią zewnętrzną nieruchomości; drewniane podłogi (deska) plus stylowe wykończenie; oddzielna, funkcjonalna kuchnia, z wysokiej jakości sprzętem AGD oraz lakierowanymi meblami w zabudowie (po całkowitym remoncie ok. 3 lata temu). Dodatkowa Powierzchnia na Piętrze - Antresola Piętro domu składa się z dwóch pokoi z balkonem, łazienki oraz dużego holu z otwartą, zagospodarowaną przestrzenią - w łatwy sposób można wygospodarować z niego odrębny, dodatkowy pokój. Na ten moment jest to fantastyczne miejsce do odpoczynku i relaksu. Może również pełnić funkcję biblioteki lub miejsca do pracy. Dom po Remoncie W ostatnich latach przeprowadzono szereg istotnych remontów i inwestycji, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych: w zeszłym roku: remont garażu (posadzka żywiczna, malowanie, nowe oświetlenie) oraz wymiana podbitki i obróbek dachu; ok. 2–3 lata temu: kompleksowe prace obejmujące m.in. remont basenu (z pompą ciepła i nową instalacją), nową kuchnię, kapitalny remont łazienki na parterze (z ogrzewaniem podłogowym), odświeżenie piętra (parkiety, schody, drzwi, okna połaciowe, grzejniki, malowanie); ok. 4 lata temu: instalacja systemu uzdatniania wody (filtr plus zmiękczacz); ok. 6–8 lat temu: remont strefy dziennej, nowe ogrodzenie, bramy (wjazdowa i garażowa); rolety zewnętrzne, podłączenie do kanalizacji i gazu; ok. 10 lat temu: wymiana pieca gazowego oraz wykonanie tarasu od podstaw. Dodatkowo: nowe meble (w tym zabudowy meblowe wykonywane na zamówienie w różnych częściach domu), oświetlenie i dodatki. Dodatkowe Plusy: piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania (wymieniony ok. 10 lat temu); podłączenie do kanalizacji miejskiej i gazu; instalacja uzdatniania i zmiękczania wody; rolety zewnętrzne; elektryczna brama wjazdowa i garażowa; garaż po remoncie (posadzka żywiczna, oświetlenie); odnowiony dach (podbitka i opierzenie); solidne materiały wykończeniowe; liczne zabudowy meblowe. OGRÓD - Wyjątkowa Strefa Relaksu z Basenem To wyjątkowe miejsce posiada ekspozycję południowo-wschodnią, co oznacza, że jest doskonale nasłonecznione od samego rana, aż do godzin popołudniowych. Dzięki temu opisywana przestrzeń jest niezwykle przyjemna w codziennym użytkowaniu i sprzyja zarówno wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. bujna roślinność, liczne nasadzenia: trawniki, drzewa iglaste, rośliny ozdobne; spory taras, idealny do wypoczynku; utwardzone ścieżki i podjazdy; utwardzone ścieżki, podjazdy i dodatkowa wiata (od przedniej części budynku) oraz Murowany Basen z systemem podgrzewania wody, który został poddany kapitalnemu remontowi, m.in.: wymiana folii, kafli oraz instalacji technicznych; montaż pompy ciepła nowa pompa basenowa oraz filtr piaskowy. Całość inwestycji (odnowienia basenu) wyniosła ok. 70–80 tys. zł. Oferowana nieruchomość oferuje ogród jest idealną przestrzenią do relaksu, spotkań z rodziną i znajomymi, a co ważne – usytuowane na działce, wysokie drzewa, bez wątpienia, nadają mu prywatności. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter - przestronna część dzienna, z wyraźnym podziałem funkcji i dużą ilością światła naturalnego: salon - 43,37 m² kuchnia -15,67 m² hol + jadalnia - 31,95 m² wiatrołap - 4,29 m² przedsionek - 4,76 m² kotłownia - 6,00 m² pokój - 16,13 m² pokój - 16,13 m² łazienka - 8,61 m² garaż - 32,43 m² Piętro - strefa prywatna czyli część sypialniana domu, z dużym holem oraz przestronnymi pokojami: hol - 34,93 m² pokój - 14,33 m² pokój - 14,33 m² łazienka - 6,79 m² wyjścia na balkon (z sypialni oraz pokoju). Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego (6-tego) pokoju. FANTASTYCZNA LOKALIZACJA– jedna z najbardziej poszukiwanych miejsc do życia w okolicach Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi: zaledwie ok. 150 m od domu rozpoczynają się tereny leśne objęte obszarem Natura 2000 oraz szlaki turystyczne; w okolicy dostępne są również stawy w Domaszczynie (ok. 700 m.), rzeka Dobra (ok. 400 m.) oraz popularny Park Szczodre (ok. 1,2 km., ok. 15 minut spacerem); dodatkową atrakcją są Cztery Stawy w Pruszowicach (ok. 4 km), gdzie można spróbować świeżej ryby. W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: weterynarz, salon kosmetyczny, budka z lodami - ok. 100 m. • sklep spożywczy - ok. 550 m. • markety - ok. 1,5 km. • szkoła podstawowa - ok. 1,1 km. • przedszkole - ok. 1,2 km. • stacja kolejowa w Długołęce - ok. 3,3 km. • przystanek komunikacji publicznej - ok. 150 m. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Wrocławia, a także łatwy dostęp do Wschodniej Obwodnicy oraz trasy S8. Media i Opłaty prąd, gaz, woda, kanalizacja, telekomunikacja; ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny); instalacja c.o. i ciepłej wody. Niskie koszty utrzymania: prąd - ok. 400 zł/mc gaz - ok. 600 zł/mc woda - ok. 200 zł/mc (na terenie posesji znajduje się dodatkowo własna studnia). Tego domu nie da się w pełni opisać — zdecydowanie warto zobaczyć go na żywo, więc .... zapraszam do kontaktu telefonicznego i bezpłatnej prezentacji (również w weekendy). Przedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc. przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego.