przytulny dom z ogrodem cicha okolica - Nałęczów
Nałęczów

Oferta dotyczy sprzedaży przestronnego dogodnie zlokalizowanego wolnostojącego domu o powierzchni ok.142,50 m2 z tarasem i dwoma balkonami położonego w Nałęczowie, przy ulicy Wiercieńskiego. Nieruchomość wzniesiona została w 2001 roku usytuowana jest na dużej częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 4785m2 (niespełna 48 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z Lublinem oraz Puławami. Na powierzchnię domu, wynoszącą niespełna 143 m2 składają się: parter : 1. wiatrołap 5 m2 2. salon 36,5 m2 3. otwarta kuchnia 10,5 m2 4. komunikacja 14 m2 5. łazienka z WC 3 m2 6. pomieszczenie gospodarcze 6 m2 piętro: 7. sypialnia z balkonem 15 m2 8. sypialnia 12 m2 9. sypialnia 10 m2 10.sypialnia z balkonem 8,5 m2 11. łazienka z WC 8m2 12. garderoba 2,5 m2 10. komunikacja 11,5 m2 Do domu przynależy: - taras ok.: 4,5 m2 - 2 balkony ok.: 5 m2; 3,5 m2 Nieruchomość cechuje: drugi właściciel, uregulowany stan prawny kanalizacja miejska / wodociąg miejski materiał ścian: pustak ceramiczny, cegła na ścianach położony tynk oraz gładź rok budowy nieruchomości: 2001 r. piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich zainstalowany wideofon firmy Vidos pełne ogrodzenie, brama na pilota pokrycie dachu - blachodachówka okna drewniane dwuszybowe we wszystkich oknach założone moskitiery zamontowane rolety dzień - noc na parterze taras, góra dwa balkony podłoga: deska sosnowa, gres, terakota ogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 r. dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek zamontowana stacja uzdatniania wody system home sterujący ogrzewaniem przez internet sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka bojler na ciepłą wodę wymieniony w 2018 r. zamontowane: drzwi antywłamaniowe oraz alarm na posesji dwa garaże: murowany i blaszany dużo miejsc wolnostojących do parkowania dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie fronty mebli kuchennych wymienione w 2023 r. nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD piekarnik elektryczny firmy Samsung płyta grzewcza: indukcyjna oraz gazowa wys. pomieszczeń: 270 (parter) i 240 cm (piętro) Główne atuty: własność z nieobciążoną księgą wieczystą foremne i przestronne pomieszczenia miedziana instalacja elektryczna jasny ustawny salon z wyjściem na taras przestronny budynek z wieloma pokojami spore możliwości inwestycyjne (wynajem) możliwość rozbudowy nieruchomości na terenie: starodrzew świerkowy oraz łąka dwa balkony na poddaszu z moskitierami możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu w bliskim sąsiedztwie Aura Spa Nałęczów częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem w bliskości prestiżowe " Zdrojowe Osiedle" liczne schowki i miejsca do przechowywania drewniane okna oraz drewniane podłogi ewentualność adaptacji biznesowej (turystycznej) duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną atrakcyjna lokalizacja/ uzdrowisko o profilu kardiologicznym bliskość: Kazimierze Dolnego / Puław / Lublina bliskość drogi ekspresowej S-12 ( około 14 km.) Przestronny dom położony w cichej i urokliwej okolicy został wybudowany w 2001 roku, położony jest w uzdrowiskowym miasteczku Nałęczów charakteryzującym się willową zabudową, leżącym w strefie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na przestronny taras dający możliwość podziwiania ogrodu i korzystania z jego uroków, poddasze tworzy zaś komfortową część prywatną, Idealne miejsce dla rodziny, obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne, działalność gospodarczą oraz turystyczną. Okolica w której położona jest nieruchomość znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Położenie geograficzne, walory klimatyczne, bliskość licznych atrakcji turystycznych, duży teren do zagospodarowania czynią nieruchomość atrakcyjną ofertą dla rodzin, dla firm, pod działalność i jako inwestycję. W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, Aura Spa, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::