Dom 103+23 m² | Ogród 557 m² | 1,6 km do S6/S7 | Glincz
Glincz

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. JARKAS-INVEST sp. z o.o BEZ PROWIZJI POŚREDNIKÓW OSIEDLE NA WZGÓRZU – NOWOCZESNE DOMY BLISKO GDAŃSKA Marzysz o własnym domu z dużym ogrodem, cenisz wygodę, spokój i bliskość natury, ale nie chcesz rezygnować z życia w mieście? Mamy idealną propozycję dla Ciebie — nowoczesny dom w świetnej lokalizacji, zaledwie 20 minut od Gdańska. Na sprzedaż dostępny jest II etap inwestycji "Osiedle na Wzgórzu" — dwupoziomowy lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, sprzedawany w wysokim standardzie deweloperskim. Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%. Bezpieczny zakup dzięki mieszkaniowemu rachunkowi powierniczemu chroniącemu środki nabywcy. Lokalizacja Węzeł Żukowo (S6 + S7 + DK20) leży 1,6 km od inwestycji! Osiedle położone jest na wzgórzu w malowniczym Glinczu, skąd rozpościera się piękna panorama Żukowa i okolic. To miejsce zachwyca spokojem, zielenią oraz wyjątkowymi zachodami słońca, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do Trójmiasta. Centrum Żukowa – ok. 5 km Centrum Gdańska – ok. 20 km, ok. 25 min. poza godzinami szczytu szybki dojazd do obwodnicy Trójmiasta oraz nowej Trasy Kaszubskiej blisko przystanek Pomorskiej Kolei Metropolitarnej oraz przystanek autobusowy w pobliżu szkoła, sklepy oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa mały dozwolony poziom zabudowy = prywatność oraz duży ogród Inwestycja Projekt został wykonany indywidualnie z myślą o wygodzie codziennego życia. Każdy lokal oferuje 103 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch pełnych kondygnacjach, co zapewnia komfortową przestrzeń i funkcjonalny układ pomieszczeń. Na piętrze nie ma skosów, przez co realna przestrzeń do życia jest dużo większa niż u konkurencji. W całym domu jest dużo okien, dzięki czemu wnętrze jest jasne oraz umożliwia podziwianie przyrody dookoła. Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 23 m² przygotowane do adaptacji. Każdy lokal znajduje się na dużej działce o powierzchni 557,5 m². Szerokość działki umożliwia wykonanie dodatkowej wiaty lub garażu. Lokal mieszkalny posiada wyjątkową ekspozycję południową, zapewniającą doskonałe nasłonecznienie wnętrz oraz możliwość podziwiania pięknych zachodów słońca z tarasu i ogrodu. Układ pomieszczeń Parter wiatrołap – 5,25 m² pomieszczenie techniczne / pralnia – 6,75 m² toaleta – 1,79 m² salon z aneksem kuchennym – 35,5 m² Piętro komunikacja – 8,74 m² pokój – 10,34 m² garderoba – 4,85 m² łazienka – 8,31 m² pokój – 11,44 m² pokój – 10,13 m² Standard wykończenia PREMIUM ogród wysiany trawą ogrodzenie wokół działki wiata śmietnikowa - odbiór odpadów bez wchodzenia na Twoją posesję parapety wew. z konglomeratu kotłownia wyłożona kaflami taras oraz podjazd z wysokiej jakości kostki brukowej ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu Split VIESSMANN 111-S 6KW przygotowana instalacja pod termostaty pokojowe ściany z gazobetonu 24 cm ściana między lokalami wykonana z porothermu zapewniającego wysoką izolację akustyczną ocieplenie styropianem 20 cm dach pokryty dachówką energooszczędne okna PCV Tree Clone 3-szybowe, 7-komorowe wszystkie ściany i sufity wyszpachlowane oraz zagruntowane sufity pomalowane na biało strych odeskowany, ocieplony wełną mineralną 30 cm i wykończony płytą OSB przygotowana instalacja alarmowa oraz monitoring zewnętrzny wyprowadzone instalacje RTV i Internet W salonie miejsce pod kominek z wykonanym systemem DGP na piętrze– dodatkowe źródło ogrzewania dla domu. Dlaczego nie ma garażu? Nasz projekt nie ma garażu, gdyż poziom zabudowy planu zagospodarowania terenu w okolicy jest bardzo niski. Garaż zabiera cenne metry do życia, a samochodem i tak wjeżdżasz z trudem, drugi stoi na podjeździe. U nas dostajesz szeroki podjazd na przynajmniej dwa samochody. Garaż wolnostojący możesz postawić na terenie działki, nie rezygnując przy tym z przestrzeni do życia. Czy jest się czego bać jeśli chodzi o pompę ciepła? Pompa ciepła to nowoczesne i ekonomiczne rozwiązanie – już dziś pozwala ograniczyć koszty ogrzewania w porównaniu z tradycyjnym ogrzewaniem gazowym, a jednocześnie przygotowuje dom na przyszłe standardy energetyczne UE. Nie będziesz musiał wymieniać instalacji. Dodatkowo można ją połączyć z fotowoltaiką i magazynem energii korzystając z dostępnych programów ekologicznych, jeszcze bardziej zwiększając niezależność od rosnących cen energii. Zastosowana pompa ciepła to wysokiej klasy urządzenie VIESSMANN 111-S 6 kW, które zapewnia efektywną pracę nawet przy temperaturach do -25°C. W domu wykonano instalację pod kominek wraz z rozprowadzeniem ciepła na piętro – przyszły właściciel może zamontować kominek według własnych upodobań, zyskując dodatkowe źródło ciepła oraz wyjątkowy klimat wnętrza. Dodatkowe informacje dwa miejsca parkingowe przed budynkiem wyłożone kostką brukową prywatny ogród o powierzchni 557,5 m² z tarasem ekspozycja ogrodu od strony południowej wykonany system odwodnienia oraz studnie chłonne zamontowane szamba nowoczesna architektura i wysoki standard wykonania bezpieczny zakup dzięki rachunkowi powierniczemu, gwarantującemu ochronę środków Kupującego W pobliżu Szkoła Podstawowa i Punkt Przedszkolny w Glinczu – 2 km Szkoła Podstawowa nr 1 w Żukowie – 4,3 km Szkoła Podstawowa nr 2 w Żukowie – 4,3 km Przedszkola i żłobki w Żukowie sklepy: Żabka, Lewiatan, Biedronka, ABC przychodnia i apteki restauracje i stacje paliw Park Jubileuszowy 800-lecia Żukowa Jar Rzeki Raduni – rezerwat przyrody Dodatkowe usługi: · Doradztwo kredytowe oraz usługi w zakresie prac dodatkowych i wykończeniowych. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomogą Ci przejść cały proces — od wyboru najlepszej oferty bankowej po finalizację umowy kredytowej. Dzięki naszym partnerom: porównasz oferty z wielu banków unikniesz ukrytych kosztów zaoszczędzisz czas i nerwy Jeżeli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umów się na prezentację domu. Odwiedź naszą stronę internetową z polską domeną: jarkas-invest