Dom dla wymagających, 200 m2, Blisko Zalewu Zegrzyńskiego
Nieporęt

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim, który łączy wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz spokojną lokalizację z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury. To idealna propozycja dla rodzin szukających komfortowej przestrzeni do życia, bez kompromisów między ciszą a codzienną wygodą. Każda połówka domu oferuje około 200 m² powierzchni mieszkalnej oraz przestronną działkę o powierzchni ok. 830 m². Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dużą dbałością o detale i trwałość na lata. Konstrukcja powstała z solidnego pustaka, a dach pokryto elegancką dachówką ceramiczną. Dom wyposażono również w nowoczesną rekuperację, która zapewnia komfort świeżego powietrza i oszczędność energii. Dodatkowym atutem jest możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie domowników. Na przyszłych właścicieli czekają: przestronny salon połączony z kuchnią, praktyczna spiżarnia, 4 komfortowe sypialnie, 3 łazienki, garaż, kotłownia z możliwością aranżacji pralni lub dodatkowego pomieszczenia gospodarczego. Wokół domu wykonano estetyczną kostkę brukową oraz przestronny taras z kostki, idealny do wypoczynku i spotkań z rodziną czy znajomymi. Całość działki została ogrodzona — z jednej strony nowoczesnym ogrodzeniem panelowym, a od frontu eleganckim, murowanym ogrodzeniem z pustaka Joniec, wykonanym na indywidualne zamówienie. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja, która łączy spokój i bliskość natury z dostępem do wszystkich najważniejszych punktów usługowych i rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się malownicza ścieżka spacerowo-rowerowa biegnąca wzdłuż Kanału Żerańskiego — idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe. Zaledwie około 5 km od domu znajduje się również Zalew Zegrzyński wraz z trasą prowadzącą aż do Radzymina i Ryni. W odległości około 5 km znajduje się także Port Pilawa — wyjątkowe miejsce do aktywnego wypoczynku i relaksu. Na miejscu dostępne są: ścieżki idealne do jazdy na rolkach, hulajnodze czy rowerze, skatepark, siłownia plenerowa, place zabaw, boiska i korty do siatkówki, liczne tereny zielone oraz drzewa, wśród których można odpocząć w hamaku. Dla miłośników sportów wodnych dodatkową atrakcją jest szkółka windsurfingu dla dzieci i młodzieży – Klepacka Team. W porcie znajduje się również klimatyczna kawiarnia, gdzie można odpocząć przy kawie, deserze lub lodach z pięknym widokiem na wodę. Osoby posiadające łódź docenią możliwość wodowania oraz przechowywania sprzętu na miejscu. Dodatkowym udogodnieniem jest darmowy parking dla mieszkańców gminy. W promieniu około 3–5 km znajdują się: trzy publiczne szkoły podstawowe, gminne przedszkole, liceum ogólnokształcące, prywatna szkoła oraz przedszkole Montessori. W odległości około 3 km dostępne jest również nowoczesny park handlowy Jan Kazimierz w którym znajdują się m.in.: piekarnia Grzybki, Rossmann, kawiarnia. W okolicy działają także restauracje, salony kosmetyczne oraz fryzjerskie. Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość basenu oraz Urzędu Gminy (ok. 5 km), gdzie można wyrobić Kartę Mieszkańca oferującą liczne zniżki, m.in. na basen, bilety ZTM czy darmowe parkowanie w porcie Pilawa. Dużym atutem jest również komunikacja: stacja kolejowa SKM znajduje się około 5 km samochodem lub ok. 3 km pieszo, w pobliżu kursują linie autobusowe 705 oraz 735, najbliższy przystanek oddalony jest o około 3 km, kościół znajduje się w odległości ok. 2 km. Jeśli szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu, spokojną okolicę oraz dostęp do pełnej infrastruktury i terenów rekreacyjnych — ta nieruchomość może być idealna właśnie dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację — chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz pokażę dom na żywo.