Duża działka, dom 2-rodzinny+duży garaż 2-stanowiskowy, fotowoltaika
Dankowice

Nr ogłoszenia: # 127D1125 KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY Do sprzedania nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym oraz garażowym, wybudowanymi na terenie o powierzchni łącznej 6086m2 ( cztery działki ), posiadającym dostęp do drogi gminnej ul. Kresowa, Dankowice gm. Wilamowice. Został zlecony podział nieruchomości, wskutek którego zostaną wydzielone: A. działka o pow. ok 1549m2 na terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową, zabudowana budynkami jednorodzinnym o pow. zabudowy 131m2 i garażowym o pow. zabudowy 80m2 ( wg kartotek budynków). Budynek garażowy składa się z 2 stanowisk oraz 2 pomieszczeń gospodarczych. B. działka o pow. ok 1787m2, stanowiąca zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, tereny rolnicze C. wyznaczona droga dojazdowa do działki B D. pozostały teren o pow. ok 2583m2 stanowiący zgodnie Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, tereny rolnicze oraz tereny zieleni Istnieje możliwość kupna całości lub wybranej działki z tych, które zostaną wydzielone. Powierzchnie docelowe mogą różnić się nieznacznie. W miarę postępów prac geodezyjnych, będziemy aktualizować informacje zawarte w ogłoszeniu. Zakończenie podziału przewidziane na koniec października 2026. Na terenie zagospodarowanego ogrodu znajduje się też chodnik z lampami oświetleniowymi. Cześć terenu jest ogrodzona (ok 1250m2 wg pomiaru na geoportalu) płotem murowanym z przęsłami metalowymi, zamykana bramą bez automatyki. Parametry i fakty dotyczące budynku mieszkalnego: Rok budowy ok 1980r ( według kartoteki budynku) Powierzchnia użytkowa: ok 224m2 Powierzchnia zabudowy: 131m2 Wysokość: ok. 12m Mat. Bud.: cegła, żużlobeton Fundamenty: beton żwirowy lany Mury piwnic: cegła pełna Stropy na wszystkich kondygnacjach: beton wylewany, zbrojony. Schody: żelbeton + deska dębowa Izolacja fundamentów: pozioma Podłogi: parter - wylewka, parkiet drewniany, panele na klatce schodowej, płytki w łazience i częściowo w kuchni. Ściany w pomieszczeniach: gładzie gipsowe Okna: PCV, dwuszybowe, wymiana w 2004r Drzwi zewnętrzne drewniane Dach czterospadowy: konstrukcja drewniana więźbowa + dachówka betonowa Kominy: 2 wentylacyjne, 1 spalinowy (murowane z cegły pełnej) Układ ( załącznik graficzny z przybliżonymi wymiarami): Piwnica: ok 97m2 – kotłownia, piwnica (pom. gospodarcze x 5) Parter: ok 112m2 – weranda, kl. schodowa, hall, łazienka, wc, kuchnia, spiżarnia, 3x pokoje, balkon. Piętro: ok 112m2 – kl. schodowa, hall, łazienka, wc, kuchnia, spiżarnia, wc, 4x pokoje, balkon, taras. Media: Instalacje: prąd (aluminium) + siła + fotowoltaika 2,8KW z 2024r ( panele, wiata, falownik) Woda: instalacja miedziana, dostawca – sieć gminna + studnia Kanalizacja sanitarna - osadnik Zasobnik na ciepłą wodę Ogrzewanie: gazowe ( piec dwufunkcyjny firmy Saunier Duval - zainstalowany w 2025r) Działki: znajdują się poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią – wg hydroportal ISOK znajdują się poza obszarami ochrony przyrody w tym poza obszarem Natura 2000 wg Geoserwis Gdoś znajdują się poza granicami obszaru i terenu górniczego oraz poza wpływami eksploatacji górniczej wg opinii geologiczno-górniczej z dnia 19.12.2025 roku Cena całości: 789000 zł – do negocjacji Cena działki o pow. ok 1549m2 z budynkami: 699000 zł Cena pozostałego terenu: 99000 zł Choć dokładamy wszelkich starań i weryfikujemy wszelkie dostępne źródła, aby informacje techniczne oraz podawane wymiary budynków były dokładne, zalecamy ich osobistą weryfikację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Prosimy o uszanowanie prywatności naszego klienta i zgodnie z jego życzeniem - umawianie wizyt wyłącznie za pośrednictwem naszego biura. Zapraszamy na prezentację. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE LICENCJA NR 13345 UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48 CZECHOWICE-DZIEDZICE POSIADAMY DŁUGOLETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. BEZPIECZEŃSTWO PAŃSTWA TRANSAKCJI GWARANTUJĄ LICENCJONOWANI POŚREDNICY W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI POSIADAJĄCY UBEZPIECZENIE OC. SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY!