Dom 234m + garaż 30m w wyjątkowej lokalizacji
Mogilany

Sprzedam bezpośrednio. To nie jest tylko dom, to miejsce, w którym będziesz żyć innym rytmem... Gwarantowany spokój, widok na zieleń, bez sąsiadów za płotem, z idealnym dojazdem do Krakowa. Przestrzeń, by zwolnić i rozwinąć skrzydła kreatywności w połączeniu z naturą. Przyjedź i poczuj tę wyjątkową energię, której słowa nie przekażą. Poniżej, oczywiście, trochę szczegółów :) Dom wolnostojący z dodatkowym garażem, usytuowany na południowym stoku w bardzo dobrej lokalizacji, z widokiem na dolinę i góry, w bardzo spokojnej okolicy blisko miasta. Działka 12,46 a w całości ogrodzona, podjazd wyłożony kostką brukową. Powierzchnia użytkowa domu 234 m2, na którą składają się pomieszczenia: PARTER (145 m2): - przedsionek (10,3) - salon z jadalnią (42) - kuchnia (14,6) oddzielona od części salonowej półwyspem z barkiem - spiżarka w kuchni i dodatkowe pomieszczenie do przechowywania przy schodach - duży oddzielny pokój (32) - łazienka (4,6) - garaż dwustanowiskowy (32,7) - używany jest jako pracownia, dobrze oświetlony - kotłownia (5,8) z wyjściem - w pełni zadaszona loggia/taras oraz ganek PIĘTRO (89,5 m2 użytkowe): - open space (częściowo wykończony), zaprojektowany tak, by móc w łatwy sposób go podzielić na 3 oddzielne pokoje - duża sypialnia z miejscem pod garderobę (do wykończenia) - łazienka (ogrzewanie podłogowe + dodatkowy kaloryfer, wszystkie przyłącza i zamontowana ceramika – wanna okrągła Excellent, wc + bidet, umywalka, pralka/suszarka) - schowek/ garderoba Instalacje są wykonane, podłoga z podwójnej warstwy płyt OSB, ściana kolankowa wyłożona cegłą dekoracyjną. Zewnętrzny garaż: dwa stanowiska, z kanałem, zainstalowana brama. Do wykończenia (tył jako ściana oporowa do podjazdu, górna płyta na poziomie drogi, wzmocniony strop umożliwiający parkowanie samochodów na górze oraz postawienie dodatkowej wiaty bądź zabudowania w całości). Na posesji i wzdłuż ogrodzenia można zaparkować kilka pojazdów. Droga jest gminna, asfaltowa, z oświetleniem. Sąsiednie działki nie są zabudowane, co daje duże poczucie intymności. MEDIA: Ogrzewanie podłogowe parter + łazienka na piętrze, kaloryfery w pozostałej przestrzeni. Piec gazowy firmy Vaillant 2 funkcyjny z zasobnikiem na ciepłą wodę + dodatkowa instalacja (pierwotnie alternatywne źródło ogrzewania na piec na drewno/ekogroszek). Narożny kominek w części dziennej z wyprowadzeniem ciepła na piętro. Prąd - dodatkowe przyłącze gdyby właściciel chciał podzielić dom na dwie oddzielne przestrzenie np. pod działalność lub dodatkowe samodzielne mieszkanie. Wodociąg + przydomowa oczyszczalnia ścieków. Wykonane odwodnienie wokół domu, użycie wody ze studni do ogrodu i zasilania oczka wodnego. Światłowód, instalacja monitoringu, instalacja odgromowa. WYKOŃCZENIE: Okna firmy Oknoplast kolor dąb Winchester + rolety w oknach na parterze sterowane elektrycznie, moskitiery, bramy garażowe w kolorze stolarki. Dachówka ceramiczna firmy Brass + podbitka drewno, kominy obudowane klinkierem, elewacja ocieplenie styropian 15 cm grafitowy + tynki. Podłogi parter – płytki lapatto, parkiet bambus, panele winylowe (nowe, remont pokoju w 2025 r.) Przemyślane i bardzo elastyczne oświetlenie na całej powierzchni, dużo źródeł światła dające sporo możliwości, by stworzyć przytulny klimat lub dobrze oświetlić przestrzeń. Wykończenie z użyciem naturalnych materiałów (drewno, kamień). Kuchnia – wyposażenie: piekarnik i kuchenka mikrofalowa Franke, płyta indukcyjna Teka, zmywarka Bosch. Do wymiany fronty szuflad. Dom daje wiele możliwości do własnej aranżacji niewielkim nakładem pracy. Zaplanowany i wykonany jest w ponadczasowym stylu. Większość wyposażenia i mebli w cenie. OTOCZENIE: Miejsce stworzone z szacunkiem i miłością do natury, jednocześnie dające komfort i wygodę. Ogród w stylu naturalnym, z wieloma pięknymi roślinami, wyjątkowymi drzewami, przyjazny zwierzętom i ptakom. Ekspozycja południowa pozwala cieszyć się słońcem. Tu odpoczniesz od zgiełku miasta, którego bliskość i szybki dojazd (7 km do południowej obwodnicy Krakowa) daje możliwość korzystania z wszystkich jego zalet. W pobliżu piekarnia (czynna w niedzielę wieczorem), rynek z pełną infrastrukturą (sklepy, szkoła, urząd gminy, kościół, dwie przychodnie lekarskie, apteka). W okolicy wiele miejsc do spacerów wśród pól, łąk, z panoramą na Tatry czy Babią Górę. Bliskość wiekowego lasu Bronaczowa podkreśla wyjątkowość tej lokalizacji. Serdecznie zapraszam do kontaktu.