Przestronny dom na działce 20 arów z dużym potencjałem – Nowa Wieś
Dobczyce

Biuro Alokum Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Nowa Wieś (powiat myślenicki, gmina Dobczyce, województwo małopolskie). Prezentowany dom parterowy usytuowany jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 20 arów. To idealna propozycja dla osób poszukujących prywatności, bliskości natury oraz komfortowej przestrzeni dla rodziny. LOKALIZACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość znajduje się w zielonej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, czyste powietrze oraz idealne warunki do codziennej rekreacji. Jednocześnie dom charakteryzuje się doskonałym położeniem logistycznym względem kluczowej infrastruktury: Lokalny sklep spożywczy – zaledwie 150 metrów od domu Market Biedronka – 1,3 km Ścisłe centrum Dobczyc – około 2 km (gdzie znajdują się szkoły, urzędy, punkty handlowo-usługowe oraz liczne atrakcje, m.in. słynna zapora wodna). CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU I UKŁAD POMIESZCZEŃ: Dom oferuje 115 m² wygodnej powierzchni mieszkalnej na poziomie parteru. Wnętrze cechuje się bardzo funkcjonalnym i przemyślanym rozkładem pomieszczeń: Wiatrołap Przestronny hall Jasna, oddzielna kuchnia Duży, reprezentacyjny salon z kominkiem (zapewniający niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory) Trzy ustawne i niezależne sypialnie Komfortowa łazienka Osobna toaleta DODATKOWA PRZESTRZEŃ (PIWNICA / GARAŻ): Pod budynkiem znajduje się dodatkowa przestrzeń gospodarcza o powierzchni około 25 m². Obejmuje ona pomieszczenie mogące służyć jako garaż lub warsztat oraz praktyczny schowek pod schodami. W tej strefie zlokalizowany jest także piec gazowy centralnego ogrzewania z podajnikiem na ciepłą wodę użytkową. POTENCJAŁ ROZBUDOWY (PODDASZE): Nad całym budynkiem znajduje się wysokie poddasze ocieplone wełną mineralną. Największym atutem konstrukcyjnym jest zastosowanie lanego stropu, co otwiera przed nowym nabywcą ogromne możliwości adaptacyjne. Istnieje możliwość łatwej rozbudowy domu o dodatkowe pomieszczenia mieszkalne lub użytkowe (stan poddasza widoczny jest w galerii). MEDIA I INSTALACJE: Dom jest w pełni przygotowany technicznie i podłączony do sieci: Prąd Gaz Woda miejska Kanalizacja: w linii drogi został już naniesiony oraz zatwierdzony oficjalny projekt budowy sieci kanalizacyjnej. FINANSE: Cena nieruchomości: 1 350 000 zł W ramach podanej kwoty otrzymują Państwo dom o powierzchni całkowitej ponad 200 m² (w tym 115 m² parteru mieszkalnego) oraz przestronną działkę o rzadko spotykanej wielkości ponad 20 arów. Nieruchomość stanowi idealny kompromis dla osób, które chcą cieszyć się sielskim życiem blisko natury, zachowując jednocześnie pełne korzyści płynące z bliskości aglomeracji miejskiej. Oferta na wyłączność – dostępna wyłącznie w biurze Alokum Nieruchomości. Jeżeli zainteresowała Państwa ta oferta, serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia dogodnego terminu prezentacji domu. _ KONTAKT W SPRAWIE OFERTY: ALOKUM Alokum Nieruchomości Daniel Bigda Ｄｏśｗｉａｄｃｚｅｎｉｅ， Ｚａｕｆａｎｉｅ， Ｐｒｏｆｅｓｊｏｎａｌｉｚｍ