Dom z Widokiem na Babią Górę i Lasy
Mogilany

Witam Zainteresowanych Oferta na wyłączność Dom sprzedawany z działką 8ar za cenę 1.380.000 złotych Istnieje możliwość zakupu domu z działką 15 ar -cała budowlana za cenę 1750.000 złotych Prezentujemy Państwu wyjątkowy dom W TYMIANKU 8 PO MODYFIKACJACH, który wyróżniają się bardzo elegancką aranżacją zewnętrzną oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Wykończenie elewacji opiera się na stylowej kompozycji jasnego tynku z naturalnymi okładzinami klinkierowymi oraz drewnianymi. Lekkie wysunięcie garażu pozwoliło stworzyć praktyczne zadaszenie nad wejściem głównym oraz szeroki balkon ze szklanymi balustradami powyżej. Panoramiczne przeszklenia otwierają dom na otaczający go ogród oraz optycznie powiększają wnętrza. Obszerny wiatrołap z praktycznymi szafami ściennymi wprowadza nas przez przeszklone drzwi do reprezentacyjnej i jasnej strefy dziennej. W przestronnym salonie znajdują się wygodne sofy przed kinem domowym oraz duży stół rodzinny, który można rozłożyć w czasie świąt i innych uroczystości. Lokalizacja kominka pozwala cieszyć się jego blaskiem z każdego miejsca salonu, a szerokie przeszklenia otwierają wspaniały widok na ogród, płynnie łącząc z tarasem część wypoczynkową strefy dziennej. Narożne okno pięknie doświetla otwartą kuchnię, której atutem jest możliwość zastosowania wysokiej zabudowy, prezentującej się bardzo elegancko w nowoczesnych wnętrzach. Optymalna ilość blatów roboczych oraz miejsc na przechowywanie zdecydowanie ułatwia prace kuchenne. Z holu dostępny jest dodatkowy pokój, który sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna, dzięki umieszczonej obok łazience z prysznicem . Program uzupełnia garaż o powierzchni 50 m2 ,którego góra może stanowić taras drewniany lub płytę betonową z izolacją / dodatkowa opłata/ z widokiem na Tatry. Komfortowa strefa nocna została zaprojektowana na poddaszu domu. Znajdziemy tutaj trzy ustawne sypialnie z balkonami oraz dużą łazienkę z miejscem na narożną wannę, prysznic i dwie umywalki. Sypialnia rodziców dysponuje własną garderobą, a w pokojach dziecięcych swobodnie zmieszczą się pojemne szafy ścienne oraz biurka z regałami. Z korytarza dostępna jest pralnia z miejscem na przechowywanie i suszenie bielizny. Dom sprzedawany w stanie do indywidualnego wykończenia wewnątrz, ocieplenie zewnętrzne 20 cm styropian grafitowy + tynk ozdobny ,ocieplenie poddasza pianka 25 cm - w trakcie realizacji, schody wewnętrzne - ze stopniami drewnianymi - w trakcie realizacji, wylewki wraz z ogrzewaniem podłogowym / z doprowadzonymi mediami- prąd,woda, światłowód, gaz,kanalizacja drenażowa ,szambo 11 m3 / barierki szklane na balkonach , drenaż z podbudową i wylewką w garażu, instalacji pod klimatyzacje i alarmy w całym domu, rolety elektryczne we wszystkich oknach . PRZYZIEMIE 1.Garaż - 48 m2 PARTER 94,31 (96,89) 1. Wiatrołap 8,05 2. Hol 6,63 (9,21) 3. Kuchnia 10,15 4. Salon + Jadalnia 30,09 5. Schody 3,61 6. Łazienka 3,53 7. Gabinet 7,65 8. Kotłownia 4,04 9. Gabinet/pokój 20,56 PODDASZE 70,07 (85,18) 1. Korytarz 10,94 (10,94) 2. Łazienka 8,41 (11,50) 3. Pralnia 3,89 (6,53) 4. Pokój 11,87 (16,49) 5. Pokój 11,85 (14,23) 6. Pokój 17,79 (18,87) 7.Garderoba 5,32 (6,62) Instalacje wewnętrzne wykonane - prąd,światłowód ,instalacja alarmowa ,instalacja pod klimatyzację ,ogrzewanie podłogowe w całym domu . Ogrzewanie oszczędnym piecem elektrycznym kondensacyjnym z własnym zasobnikiem wody/ do wyboru ewentualnie piec gazowy z zasobnikiem wody /. Możliwość zamontowania pompy ciepła za dodatkową opłatą schody zewnętrzne betonowe,teren plantowany i zagospodarowany,działka ogrodzona z 3 stron, teren zdrenowany podłączony do kolektora drenażowego./ kanalizacja deszczowa/ Garaż o powierzchni 48m2 dostawiony do bryły budynku / brak zadaszenia - stan surowy otwarty/ wylewka w garażu i doprowadzony prąd . Stan do indywidualnego wykończenia - odbiór domu do 15.09.2026 roku Możliwość umowy wstępnej , rezerwacyjnej itp. do ustalenia ze Sprzedającym. Blisko do centrum Mogilan ( 800 m)gdzie znajdują się sklepy ,szkoła,gabinety lekarskie ,apteki ,poczta ,bank, przedszkole ,ośrodek zdrowia,plac targowy ,sklep ogrodniczy ,kościół , stacja BP, Mc Donald,Żabka,pizzeria,myjnia samochodowa .,Gminny Ośrodek Kultury oraz zabytkowy dworek z okazałym parkiem . Blisko do lasu Bronaczowa ok.1 km gdzie znajdują się ścieżki rowerowe /ok45 km/ Centrum handlowe zakopianka 9 km, lotnisko Balice -18 km, dobry wylot na Bielsko- Biała i Zakopane polecam i zapraszam do prezentacji . Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66KC i następnych. Bardzo polecam i zapraszam do zapoznania się z planami .