BEZPOŚREDNIO: Komfortowy dom wolnostojący pod Wrocławiem – Krzeptów
Krzeptów

Sprzedam bez pośredników solidny, dwukondygnacyjny dom wolnostojący z 2008 roku, położony w Krzeptowie (gm. Kąty Wrocławskie). To idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od zgiełku miasta, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z Wrocławiem. DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ? Lokalizacja i dojazd: Dom znajduje się zaledwie 2,5 km od granic Wrocławia i 8 km od centrum. Kluczowym atutem jest bliskość węzła AOW Wrocław Zachód (ok. 6,5 km), co pozwala na błyskawiczny wyjazd z miasta w każdym kierunku. Wszystko pod ręką: W miejscowości są sklepy spożywcze, a w sąsiednim Smolcu pełna infrastruktura: markety, nowoczesna szkoła i przedszkole oraz stacja PKP (szybki dojazd do Wrocławia Głównego). Cisza i spokój: Nieruchomość leży przy bocznej, spokojnej uliczce na osiedlu domów jednorodzinnych. Drogi są asfaltowe i oświetlone. SOLIDNA KONSTRUKCJA (BUDOWANE "DLA SIEBIE") Dom został wzniesiony z wysokiej jakości materiałów, co przekłada się na niskie koszty utrzymania: Ściany: Pustak Porotherm Wienerberger + ocieplenie wełną mineralną (13 cm). Dach: Dachówka ceramiczna, ocieplenie wełną. Okna: Drewniane (na parterze zamontowane rolety zewnętrzne). Ogrzewanie: Energooszczędny piec kondensacyjny Viessmann oraz ogrzewanie podłogowe. PRZESTRZEŃ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (175,2 m²) Parter: Salon z jadalnią (40 m²): Przestronna, otwarta przestrzeń z wyjściem na taras. Kuchnia i spiżarnia: Półotwarta kuchnia (8 m²) z bardzo praktyczną spiżarnią (5,3 m²). Dodatkowy pokój (10 m²): Idealny na gabinet, pokój gościnny lub domowe kino. Łazienka: Z prysznicem. Garaż i zaplecze: Garaż w bryle budynku oraz kotłownia pełniąca funkcję pralni. Piętro (ze skosami): Trzy duże sypialnie: Bardzo ustawne pokoje o powierzchniach 18 m², 19 m² i 14 m². Łazienka (10,4 m²): Komfortowy pokój kąpielowy z wanną. Garderoba: Osobne pomieszczenie na ubrania. OGRÓD – TWOJA OAZA PRYWATNOŚCI Działka o powierzchni 745 m² jest w pełni zagospodarowana. Dzięki wysokim nasadzeniom ogród zapewnia pełną intymność – sąsiednie zabudowania są niewidoczne. O trawnik i rośliny dba zainstalowany system nawadniania. INFORMACJA DLA KUPUJĄCYCH: Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela – brak prowizji dla biura nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.