3 pok.- 61,5 m2 - BEZCZYNSZOWE - 2 m-ca parkingowe - przy lesie
Rokietnica

Na sprzedaż mieszkanie na piętrze, położone na skraju Rokietnicy i Mrowina w budynku w zabudowie szeregowej. Powierzchnia mieszkania ok. 61,5 m2 - 3 pokojowe. Nieruchomość jest już oddana do użytkowania - gotowa do zakupu. Kupujący nie płaci podatku PCC (2%) oraz prowizji biura nieruchomości. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: -położenie na spokojnym osiedlu domów szeregowych, przy lesie, -droga wewnętrzna z kostki brukowej, oświetlona, -obszerny strych -2 miejsca parkingowe w cenie -mieszkanie bezczynszowe -dogodna i łatwa komunikacja z centrum Rokietnicy i Poznania, -droga rowerowa tuż przy osiedlu, -media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód -ogrzewanie podłogowe, -rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach, -możliwość podłączenia się do światłowodu NAJWAŻNIEJSZE ZALETY DOMU: Spokojna i bezpieczna lokalizacja: dom położony jest przy spokojnej ulicy, co jest gwarancją ciszy i prywatności na co dzień. Okolica jest bezpieczna dla dzieci. Takie położenie to także mniejsze natężenie hałasu i kurzu, co znacząco podnosi komfort życia. Dla kupującego to idealne miejsce, by naprawdę odpocząć we własnym domu. Ogrzewanie podłogowe: rozwiązanie, które łączy komfort cieplny z nowoczesną estetyką. Zapewnia równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu, co przekłada się na przyjemną temperaturę bez zimnych stref. Brak grzejników pozwala na swobodną aranżację wnętrz i lepsze wykorzystanie przestrzeni. DLACZEGO WARTO? Przyjazne miejsce dla rodzin – bezpieczna okolica, spokojna uliczka i dostęp do edukacji to idealne warunki do wychowywania dzieci. Idealne do pracy zdalnej – cisza i spokój sprzyjają skupieniu i regeneracji. Blisko natury, blisko miasta – odpoczynek od zgiełku i wygodny dojazd do Rokietnicy i Poznania. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki – sklepy, szkoły, przychodnie w pobliżu ułatwiają codzienne życie. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: salon 18,06 m2, kuchnia 7,56 m2 1 pokój 10,23 m2, 2 pokój 11,33 m2, łazienka 4,42 m2, klatka schodowa 2,80 m2, przedsionek 1,70 m2, korytarz 5,37 m2. Dla osób zainteresowanych mogę wysłać szczegółową specyfikację dotyczącą wyposażenia deweloperskiego i zakresu prac. Lokalizacja i udogodnienia: W bliskiej odległości, w Mrowinie oraz w pobliskiej Rokietnicy i Cerekwicy znajdują się: – żłobki, przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich, – rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: sklepy (Dino, Chata Polska, Biedronka, Aldi, Lidl, Żabka, Rossman, Pepco), banki, ośrodki zdrowia, apteki, kawiarnie, kwiaciarnie, restauracje, – nowoczesne boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, scatepark, pumptrack, siłownia plenerowa, – nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką, – nowoczesna hala sportowa z klubem fitness i siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym. Niedaleko znajdują dwa jeziora – w Kiekrzu i Pamiątkowie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej. Po Rokietnicy oraz okolicznych miejscowościach można się poruszać ścieżkami rowerowymi, których ilość z roku na rok wzrasta. W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, jeziora w Pamiątkowie oraz okolic. Doskonała komunikacja: Przystanek autobusowy – ok. 2 minuty pieszo. Dworzec PKP – ok. 5 min. jazdy samochodem (ok. 2,5 km). W roku 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej z dużym parkingiem. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem do Poznania drogą S11 trwa ok. 20 min. Odległość od lotniska Ławica – ok. 20 minut samochodem. Bliskość natury i jednocześnie pełna infrastruktura to połączenie, które sprawia, że mieszkanie w tej lokalizacji zapewnia swoim mieszkańcom odpowiedni komfort życia. Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy, chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie. - Transakcja pod nadzorem licencjonowanego pośrednika (lic.nr 23549). Zapraszam na prezentację mieszkania! Piotr Kowal Agent Nieruchomości Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji. Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość – zadzwoń! Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży. Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie w transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej. Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy. Doradcy finansowi, z którymi współpracuję, oferują bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.