Komfortowy duży dom z pięknym ogrodem i widokiem na góry bezpośrednio
Włosań

Zamknij oczy i wyobraź sobie przestronny dom otoczony zielenią, ogród skąpany w słońcu, śpiew ptaków, Ty na leżaku z filiżanką kawy a w zasięgu wzroku widok gór i lasów… A teraz otwórz oczy i zobacz, że wyobrażenia i marzenia są na wyciągnięcie ręki:) Zapraszam Cię do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości. Przedstawiam Ci komfortowy dom jednorodzinny o pow. użytkowej 340m², wybudowany z dbałością o szczegóły, w tradycyjnej technologii murowanej, z wysokiej jakości materiałów według indywidualnego projektu. Dom położony jest na dużej, ogrodzonej działce (26 a), z wygodną zatoczką do wjazdu i automatyczną kutą bramą. Wielkość pomieszczeń PARTER (210,8 m²) - przedpokój – 5,1m² - hol – 32,2m² - salon z jadalnią i z kominkiem, z wyjściem na taras – 52,5m² - kuchnia z osobną spiżarnią- 20,5m² - gabinet – 13,4m² - łazienka – 5,1m² - garderoba – 6m² - kotłownia – 8,3m² - garaż dwustanowiskowy -42,4m² - piwniczka -3,8m² - pomieszczenie gospodarcze z łazienką -15,8m² * taras ok. 45 m² PIĘTRO (128,6m2) - hol 17,7m² - sypialnia z balkonem – 24,5m² - pokój I – 30,1m² - pokój II z garderobą – 33,6m² - pokój III – 14m² - łazienka (pokój kąpielowy) – 17,6m² Nad piętrem znajduje się dodatkowo nieocieplony strych o powierzchni ok. 30 m², Powierzchnia użytkowa – 339,4m² Powierzchnia całkowita – 386,9m² Powierzchnia działki – 2600m² Na wszystkich podłogach (oprócz kuchni i łazienek) znajduje się dębowy parkiet. Wszystkie pomieszczenia posiadają oryginalną stolarkę wykonaną na zamówienie (drzwi, parapety, zabudowa garderoby). Niewątpliwą ozdobą domu są wyjątkowe drewniane schody z wykonaną według indywidualnego projektu kutą barierką. Dodatkowe udogodnienia: - odkurzacz centralny w całym domu - kominek zewnętrzny/grill na tarasie (połączony kominem z kominkiem wewnętrznym) - dwustanowiskowy garaż połączony przedpokojem z domem - łazienka przy pomieszczeniu gospodarczym dostępna z tarasu. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, Internet, wodociągową, gazową i kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia). Dom ogrzewany jest przez piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem c.w.u., ogrzewanie kaloryferami i podłogowe. Dodatkowo możliwość ogrzewania kominkiem całego domu (kominek z płaszczem wodnym). W całym budynku zainstalowany jest system alarmowy. Posesja jest w całości ogrodzona, od frontu budynku znajduje się automatyczna brama wjazdowa, furtka i domofon. Wjazd i wejście do domu wybrukowane kostką (kilka miejsc parkingowych). Przy domu znajduje się częściowo zamykana wolnostojąca altana na drewno i ogrodnicze akcesoria. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Na tarasie znajduje się altana będąca przedłużeniem domu. Dom w pełni wyposażony i umeblowany, gotowy do zamieszkania. Lokalizacja, ogród: Wyjątkowym atutem nieruchomości jest położenie domu, widoki i ogród. Dom położony jest w najwyższym punkcie Głogoczowa (dzielnica Czarny las), działka przylega z jednej strony do ściany lasu – idealne miejsce na spacery, grzybobranie. Z tarasu i okien rozpościera się wręcz spektakularny widok na Tatry, Babią Górę, okoliczne wzniesienia i miejscowości. Nieruchomość jest tak położona, że widoki nie będą nigdy zagrożone przysłonięciem przez inne zabudowania. Okolica jest cicha i spokojna, wymarzona dla osób ceniących ciszę i relaks w zielonym otoczeniu. Odpoczynkowi sprzyja dużo zieleni i zadbany ogród, którego najpiękniejszym elementem jest kilkunastometrowa skarpa z wielością różnorodnych kolorowych krzewów. Cały teren wokół domu obsadzony jest wieloma gatunkami drzew i krzewów - ogółem w ogrodzie jest ok. 350 nasadzeń pielęgnowanych przez właścicielkę z pieczołowitością przez lata. Wartością dodatkową jest mała plantacja borówki amerykańskiej, która daje plony przez całe lato i kilka krzewów porzeczki. Wielkość działki, jej nasłonecznienie i dużo otwartej przestrzeni daje możliwość do rozwoju ogrodniczych pasji przyszłych właścicieli:) jak również do rekreacji - gry w piłkę, badmintona czy zaprojektowania basenu. Lokalizacja nieruchomości jest idealna dla osób pracujących w mieście - Krakowie, Skawinie, Wieliczce czy Myślenicach a marzących o domu na wsi. Szybkie połączenie z Krakowem wyremontowaną "zakopianką" sprawia, że dojazd do centrum miasta zajmuje mniej czasu niż osobom mieszkającym po drugiej stronie Krakowa. Odległość nieruchomości od "zakopianki" to prawie 3 km - dzięki temu hałas z "ekspresówki" tutaj nie dociera. Blisko stąd jest do Myślenic (10 km), gdzie zielony i zadbany teren Zarabia zaprasza do aktywnego spędzania czasu (rower, rolki itp.) Przemyślana lokalizacja nieruchomości daje możliwość uprawiania różnorodnych sportów – jazda na rowerze po okolicznych miejscowościach (Dobczyce, Zarabie Velo Raba), narty – góra Chełm w Myślenicach, Szklana góra w Harbutowicach, piesze wędrówki - Las Radziszowski i in. Jednocześnie w pobliżu znajdują się budynki użyteczności publicznej: - najbliższy sklep – 900m - szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek – 2.8 km - ośrodek zdrowia, apteka – 2.9 km - kościół – 2.5 km - Dom Kultury, Bibiloteka – 3 km - pętla autobusowa Włosań – 900m Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin oraz osób szukających domu w spokojnej, zielonej okolicy, z szybkim dojazdem do Krakowa. Komfortowy układ pomieszczeń, solidna konstrukcja, duża działka i piękne otoczenie sprawiają, że to dom z ogromnym potencjałem. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu udzielenia wszelkich szczegółowych informacji. Więcej zdjęć na życzenie. Zapraszam do oglądania na żywo, zdjęcia nie oddają przestrzeni zarówno domu, jak i otoczenia.. Sprzedaż prywatna bez prowizji i pośredników. Biura nieruchomości zapraszamy wyłącznie z klientem.