Dom Borkowo k.Żukowa |blisko Trójmiasta | jezioro 300m | fotowoltaika
Borkowo

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 180 m2 (140 m2 powierzchni użytkowej), położony na pięknie zagospodarowanej działce, na końcu kameralnej uliczki, z widokiem na las, 300 metrów od czystego jeziora. To miejsce łączy wygodne życie w ciszy z łatwym dostępem do Trójmiasta. Dom jest w doskonałym stanie technicznym i wizualnym – gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów. *Możliwość pozostawienia całego umeblowania.* NAJWAŻNIEJSZE ATUTY bardzo dobra lokalizacja – dom na końcu kameralnej uliczki, z widokiem na las czyste jezioro zaledwie 300 m od domu pełna prywatność strefy wypoczynkowej oraz tarasu, dodatkowo drugi taras na piętrze pięknie zaprojektowany ogród z wieloletnimi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi, tworzący kameralną przestrzeń balia z funkcją jacuzzi automatyczne podlewanie ogrodu + robot koszący doskonały stan techniczny domu – dom gotowy do wprowadzenia bez żadnych nakładów świetnie doświetlone wnętrza – korzystna ekspozycja względem stron świata: południe-zachód wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja gminna fotowoltaika rozliczana na korzystnych "starych" zasadach, istnieje możliwość rozbudowy ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny kondensacyjny Viessmann + ogrzewanie podłogowe w większości pomieszczeń niskie koszty utrzymania: średni miesięczny koszt ogrzewania i podgrzewania wody to 470zł (*dane z ostatnich 12 miesięcy), prąd: tylko abonament kominek obłożony naturalnym kamieniem w salonie na parterze oraz żeliwna koza na poziomie ogrodowym Zmiękczacz wody na cały dom – skuteczna ochrona przed kamieniem duży garaż w bryle budynku – ok. 32 m² dodatkowe pomieszczenie gospodarcze ok. 10 m² szybki dojazd do Trójmiasta – Obwodnica Metropolitalna i PKM pełna infrastruktura w bliskiej odległości: sklepy, usługi, szkoła, przedszkola, PKM szybkie wydanie DOM – STAN TECHNICZNY Dom został oddany do użytkowania w 2004 r., a w latach 2018–2021 przeszedł kompleksową modernizację, z dużym naciskiem na komfort oraz energooszczędność. Wykonano m.in.: kompleksową zmianę wszystkich wnętrz, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, elektryki, hydrauliki, docieplenie budynku wraz z nową elewacją (łupek kamienny oraz tynk), wymianę połaci dachowej wraz z dociepleniem, modernizację systemu ogrzewania i grzania wody (ogrzewanie podłogowe w salonach i łazienkach, grzejniki w sypialniach, nowy piec gazowy), nowe zagospodarowanie terenu i podjazdu. Dom posiada okna trzyszybowe (moskitiery), drewniane drzwi wewnętrzne, wysokiej jakości materiały wykończeniowe oraz kamienne elementy wykończenia (blaty, parapety). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: salon + jadalnia + kuchnia – 44,5 m² WC – 1,2 m² garaż + pomieszczenie gospodarcze – 32 m² ganek – 8 m² Piętro: dwie sypialnie – 17 m² i 14 m² garderoba / pralnia – 5 m² łazienka z wanną, prysznicem i toaletą – 9 m² przedpokój – 10 m² taras – 20 m² Poziom ogrodowy: salon / gabinet – 32 m² kuchnia – 3,5 m² łazienka z prysznicem i toaletą– 4,5 m² sypialnia – 19 m² taras – 31 m² *Ta kondygnacja może funkcjonować jako niezależna strefa dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub dzieci.* LOKALIZACJA Borkowo koło Żukowa jezioro – 300 m przystanek autobusu szkolnego – 400 m szkoła podstawowa, PKM oraz sklep Żabka – ok. 1 km pieszo, 3 km samochodem Żukowo: sklepy, usługi, restauracje, przedszkola– ok. 3 km szybki dojazd samochodem do Gdańska i Gdyni dzięki Obwodnicy Metropolitalnej To propozycja dla Ciebie, jeśli chcesz mieć ciszę, zieleń i prywatność na co dzień, a jednocześnie chcesz mieszkać blisko Trójmiasta i korzystać z dobrej infrastruktury tej okolicy. Być może właśnie tutaj będzie Twoje wymarzone miejsce do życia! *** Cena do negocjacji – przyjdź, poznaj to miejsce i... zaproponuj swoją cenę :) *** *Jeśli przed prezentacją chcesz lepiej poznać nieruchomość, skontaktuj się ze mną – udostępnię film, który pozwoli Ci zobaczyć dom i jego otoczenie oraz ocenić, czy jego charakter odpowiada Twoim potrzebom. * * Pośrednikom, dziękuję.*