Mikołaja Kopernika
Goczałkowice-Zdrój, Mikołaja Kopernika

Dom wolnostojący 190 m z działką 783 m | Goczałkowice-ZdrójDwa niezależne wejścia - idealna inwestycja lub dom wielopokoleniowyKLUCZOWE ATUTY - DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OKAZJA:Ta nieruchomość to rzadka okazja na rynku - wolnostojący dom z dwoma niezależnymi wejściami w uzdrowisku Goczałkowice-Zdrój. Możliwość podziału na dwa osobne mieszkania czyni z niej idealną inwestycję pod wynajem długoterminowy dla kuracjuszy lub turystów, którzy coraz liczniej odwiedzają uzdrowisko.POTENCJAŁ DOCHODOWY:Dwa niezależne wejścia umożliwiają natychmiastowy podział na dwa mieszkania po 95 m. W Goczałkowicach-Zdroju mieszkanie 3-pokojowe wynajmuje się za 2500-3000 zł miesięcznie. Po remoncie możliwy dochód rzędu 5000-6000 zł miesięcznie z wynajmu obu części.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Powierzchnia domu: 190 m Działka: 783 m (zagospodarowana, ogrodzona) Kondygnacje: 2 + pełne podpiwniczenie Garaż: na 2 samochody Budynek gospodarczy: dodatkowe 30 m powierzchni użytkowej Ogrzewanie: gazowe (ekonomiczne) Media: wszystkie dostępneUKŁAD FUNKCJONALNY:Identyczny rozkład na każdym piętrze (po 95 m):3 przestronne, niezależne pokoje Duża kuchnia o regularnym kształcie Przestronny przedpokój ŁazienkaSymetryczny układ znacznie ułatwia i obniża koszty ewentualnego podziału na dwa lokale.DODATKOWE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:Dom wielopokoleniowy - rodzice na parterze, dzieci na piętrze, zachowana niezależnośćMieszkanie + działalność - parter na gabinet lekarski/biuro/salon urody, piętro mieszkalne Inwestycja pod wynajem - dwa niezależne mieszkania lub pokoje dla kuracjuszy Dom z częścią na Airbnb - mieszkasz na piętrze, wynajmujesz parter turystomBUDYNEK GOSPODARCZY - UKRYTY POTENCJAŁ:30 m dodatkowej powierzchni to możliwość utworzenia:Studia/apartamentu do wynajmu (dodatkowe 1500 zł/msc) Warsztatu rzemieślniczego Domowego spa wykorzystującego bliskość uzdrowiska Magazynu dla własnej działalnościLOKALIZACJA - ZŁOTA ŻYŁA TURYSTYCZNA:Goczałkowice-Zdrój to jedno z najszybciej rozwijających się uzdrowisk w Polsc