Tadeusza Kościuszki
Wieliczka, Tadeusza Kościuszki

GOTOWIEC INWESTYCYJNY W WIELICZCEInwestycja o wysokiej rentowności | Budynek handlowo-usługowy z funkcją najmu | Prestiżowa lokalizacja | Niskie koszty utrzymaniaPrzedstawiamy unikalną nieruchomość inwestycyjną łączącą funkcję usługową z najmem krótkoterminowym oraz długoterminowym. Budynek został zaprojektowany w sposób umożliwiający maksymalizację przychodów poprzez dywersyfikację źródeł dochodu oraz elastyczność w dalszym rozwijaniu projektu.To propozycja skierowana do świadomego inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości generującej wysoki cashflow, z możliwością dalszej optymalizacji oraz zwiększania rentowności w przyszłości.*****ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Budynek składa się z trzech funkcjonalnych kondygnacji, z których każda stanowi niezależne źródło przychodu.Przyziemie - strefa hostelowa:* Hostel obejmujący 5 pokoi,* obecnie wynajmowane 4 pokoje,* stabilny i powtarzalny przychód z najmu.Parter - przestrzeń usługowa:* 3 lokale usługowe o powierzchni ok. 45 m² każdy,* obecnie funkcjonujący lokal usługowy - 45 m²,* długoterminowy najemca sieciowy (bardzo dobre warunki)Poddasze - apartamenty premium:* 4 apartamenty o podwyższonym standardzie,* idealne pod najem krótkoterminowy lub model aparthotelowy.POTENCJAŁ DOCHODOWY:Nieruchomość generuje przychody z kilku niezależnych segmentów rynku, co znacząco zwiększa stabilność inwestycji.Aktualne oraz potencjalne przychody miesięczne:* Hostel (4 z 5 pokoi) - ok. 10 000 zł,* paczkomaty i powierzchnie reklamowe - ok. 7 500 zł,* lokal usługowy 36 m² - ok. 6 000 zł,* najemca długoterminowy - ok. 12 000 zł,* 4 apartamenty premium na poddaszu - ok. 18 000 zł.NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:Zastosowanie nowoczesnych rozwiązań technologicznych znacząco ogranicza koszty operacyjne.* Energia elektryczna - instalacja fotowoltaiczna (ok. 50 zł miesięcznego abonamentu)podatek od nieruchomości - ok. 340 zł,* gaz - ok. 300 zł,* woda - ok. 200 zł,* wywóz odpadów - ok. 200 zł.ATUTY INWESTYCJI:* Bardzo wysoki potencjał ROI,* Zdywersyfikowane ź