Jana Pawła II
Nowy Sącz, Kaduk

Na sprzedaż: Budynek mieszkalno-usługowy w Nowym Sączu – ul. Jana Pawła II os. KadukSzukasz nieruchomości, która pozwoli Ci natychmiast rozpocząć działalność gospodarczą oraz generować dochód z najmu części mieszkalnej? Ta oferta łączy funkcjonalność, gotowość operacyjną oraz strategiczną lokalizację inwestycyjną.Lokalizacja – kluczowa dla inwestoraNieruchomość położona jest w Nowym Sączu przy ul. Jana Pawła II, na działce o powierzchni 797 m², w dobrze skomunikowanej części miasta.Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość infrastruktury kolejowej, co ma istotne znaczenie dla firm produkcyjnych, logistycznych i usługowych. Teren ten rozwija się dynamicznie w kierunku przemysłowym, przyciągając przedsiębiorstwa z sektora produkcyjnego, magazynowego oraz logistycznego.Rozbudowana infrastruktura transportowa oraz dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych czynią tę nieruchomość stabilną i perspektywiczną inwestycją o wysokim potencjale wzrostu wartości.Charakterystyka budynku• Powierzchnia całkowita: 333,80 m²• Powierzchnia użytkowa lokali: 326,20 m²• Część wspólna (korytarz): 7,60 m²• Działka: 797 m²Budynek podzielony jest na:• lokal usługowy na parterze• dwa niezależne lokale mieszkalne na piętrzeTeren i infrastruktura zewnętrzna• Całość ogrodzona• 2 Szerokie metalowe bramy (przygotowana instalacja pod automatykę) wjazd od ul. Jana Pawła oraz od ul. Bielowickiej• Wybrukowany podjazd przystosowany dla osób niepełnosprawnych - wyłącznie do lokalu usługowego• Duży, wygodny parking dla klientów, pracowników oraz mieszkańców – istotny atut dla prowadzenia działalności usługowejStandard budynku• Technologia tradycyjna (murowany)• Ocieplenie: 20 cm styropianu• Tynk mineralny• Dach: blachodachówka• Media: prąd, siła, gaz, kanalizacja miejska, wodociągi miejskie, internet• Instalacja fotowoltaiczna 11 kW• Instalacja alarmowaSzczegółowy opis lokaliLokal usługowy – 168,20 m² (parter)Idealny na działalność handlową, usługową, techniczną lub logistyczną.Wysokość