Katowicka
Chorzów, Katowicka

Na sprzedaż dochodowy budynek biurowy w centrum Chorzowa.Najwyższy budynek w Chorzowie - 11 pięter. Duży dochód generują nadawcy telefonii-anteny na dachu itp. Doskonała inwestycja.Opis dodatkowy:Nieruchomość gruntowa zabudowana wolnostojącym budynkiem biurowym w centrum Chorzowa. Budynek usytuowany tuż przy głównej trasie przelotowej przez Chorzów z dogodnym dojazdem do ościennych miast aglomeracji śląskiej. Miejsce inwestycji to jedna z głównych ulic Chorzowa.Budynek klasy „B”., 11-sto piętrowy, ilość kondygnacji: 13. Budynek posiada: powierzchnia biurowa ok. 2800 m2, powierzchnia magazynowa ok. 200 m2, powierzchnia usługowo – handlowa ok. 500 m2 . Biurowiec łącznej powierzchni 3.500 m2 posadowiony na 3 działkach ( 3599/447, 3602/449 i 3596/445 ) , dających łącznie grunt o wielkości 1.894 m2.Ten grunt jest w użytkowani wieczystym.Powierzchnia użytkowa budynku wynosi: 2.907 m2.Dodatkowo przynależą do tego terenu kolejne 7 sąsiadujących działek, na tyłach nieruchomości , ( tj. 69/3, 64/5, 65/9, 65/11, 79/2, 80/2 oraz 1567/159 ) , o łącznej powierzchni 1.191 m2, z przeznaczeniem pod potrzeby parkingowe. Te działki – stanowią własność firmy.Razem cały grunt przynależny do tego biurowca wynosi = 3.085 m2. Budynek podpiwniczony, o konstrukcji żelbetowej, ściany zewnętrzne z cegły, pokryte wełną mineralną i blachą a ściany działowe murowane z cegły ceramicznej lub wapiennej. Stropy, schody i konstrukcja dachu są żelbetowe, a dach pokryty papą. Elewacja i tynki wewnętrzne są cementowo-wapienne a posadzki są betonowe pokryte różnymi materiałami wykończeniowymi. Stolarka otworowa okienna jest aluminiowa, natomiast stolarka otworowa drzwiowa, wykonana z PCV, płycinowa. Budynek został częściowo wyremontowany tj. od parteru do 4-go piętra. Pozostałe piętra są w stanie do wykończenia lub remontu.Budynek posiada witrynę, zaplecze socjalne, windę osobową i windę towarową. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodno-kanalizacyjną, technologiczną i C.O. miejskie. Ponadto