Przestronny dom jednorodzinny dwulokalowy z basenem w Chwaszczynie !
Chwaszczyno

OFERTA PRYWATNA! Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny w Chwaszczynie. Oferujemy na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w 1996 roku. W 2019 roku główne skrzydło przeszło modernizację obejmująca m.in. wymianę instalacji ocieplenie i hydroizolacją, wykonanie nowych posadzek, sufitów podwieszanych oraz ogrzewania podłogowego, a także montaż klimatyzacji i instalacji fotowoltaicznej. Ponadto przeprowadzono remont wnętrz, wymieniono piec gazowy i węzeł ciepłowniczy oraz wybudowano basen wyposażony w pompę ciepła. Komfort użytkowania zapewnia również sześć klimatyzatorów typu splik marki Haier, z możliwością zdalnego sterowania. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 418,1 m² w tym 291 m² powierzchni użytkowej, położona jest w spokojnej, zielonej części Chwaszczyna przy ul. Kaszubskiej Drodze. To wyjątkowa propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, a także dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych przestrzeni, co stanowi jej ogromny atut zarówno dla rodzin wielopokoleniowych, jak i inwestorów. Druga część budynku może zostać przeznaczona na wynajem lub zaadaptowana na potrzeby działalności usługowej, np. gabinet kosmetyczny czy salon fryzjerski. Jeden dom – wiele możliwości. Przemyślany układ nieruchomości pozwala dostosować ją do indywidualnych potrzeb, zapewniając komfort mieszkańcom oraz potencjał do uzyskiwania dodatkowych przychodów. Układ pomieszczeń – budynek główny (ok. 292 m²) Przestronny salon z kominkiem i jadalnią – 60 m² Otwarta kuchnia z wyjściem do ogrodu – 17,2 m² Gabinet na piętrze (idealny do pracy zdalnej) – 20 m² Pokój 1 – 17,2 m² Pokój 2 – 17,2 m² Sypialnia z prywatną łazienką – 39 m² Łazienka – 7,5 m² Garderoba – 18,5 m² Garderoba 2 – 4,8 m² WC – 2,7 m² Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu – 38 m² Pomieszczenie gospodarcze – 21 m² Kotłownia – 6,5 m² Hol i komunikacja Układ pomieszczeń – wydzielona część budynku (71 m²) Kuchnia – 7,3 m² Hol – 8,4 m² Korytarz – 7,9 m² Łazienka – 5,5 m² Sypialnia – 13,2 m² Salon z kominkiem – 29 m² Ta część doskonale sprawdzi się dla rodziców lub gości , a także pod wynajem. Parametry techniczne i standard wykonania: Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, z dbałością o trwałość konstrukcji i komfort użytkowania. Zastosowane rozwiązania techniczne oraz wyposażenie stanowią istotne atuty nieruchomości. Konstrukcja i wykończenie: ● Ściany konstrukcyjne w systemie ICF – bloczki betonowe z wkładką izolacyjną o grubości 24 cm oraz dodatkowym ociepleniem 10 cm. ● Murowane ściany działowe. ● Drewniana konstrukcja dachu z ociepleniem, pokryta dachówką marki Borga. ● Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. ● Wysokość pomieszczeń: 2,80 m. ● Okna PCV. ● Drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane na indywidualne zamówienie. Instalacje i rozwiązania techniczne: ● Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,55 kW, oparta na modułach Jinko Solar. Zastosowany falownik umożliwia rozbudowę instalacji o kolejne 21 paneli. ● System alarmowy z czujnikami ruchu i monitoringiem. ● Woda i kanalizacja z sieci gminnej. ● Ogrzewanie podłogowe oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej za pomocą własnego pieca gazowego marki Brotje. Zagospodarowanie terenu i udogodnienia: ● Starannie zagospodarowany ogród z roślinnością ozdobną, trawnikiem i wydzieloną strefą relaksu. ● Basen i sauna zlokalizowane po południowej stronie budynku. ● Wiata gospodarcza przy domu. ● W pełni ogrodzona posesja z bramą wjazdową sterowaną pilotem. W 2015r wykonano według indywidualnego projektu około 360m2 nawierzchni obejmującej wjazd, podjazd oraz dojścia do domu. Solidna podbudowa betonowa i cemento-piaskowa oraz kostka brukowa o grubości 6 cm zapewniają trwałość i stabilność nawierzchni. Lokalizacja : Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów Trójmiasta. Centrum Gdyni oddalone jest o około 15 minut jazdy samochodem, Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku o około 15 minut, a Obwodnica Trójmiasta znajduje się zaledwie 5 minut od nieruchomości. Chwaszczyno to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, ceniona za wyjątkowe połączenie bliskości natury z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz lasy, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój, prywatność i kontakt z przyrodą. Dom jest bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Zastosowane nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniają wysoką energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.