Duże mieszkanie | osobne wejście |parter | nowa kuchnia | nowy piec
Jedlina-Zdrój

Na sprzedaż przestronne mieszkanie położone w Jedlinie-Zdroju. To propozycja dla osób, które szukają dużego metrażu, wygody parteru i funkcjonalności zbliżonej do domu, ale bez konieczności budowy domu. Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i posiada niezależne wejście z boku budynku. Nie trzeba korzystać z ogólnodostępnej klatki schodowej, co daje większe poczucie prywatności i wygody. UKŁAD MIESZKANIA Obecnie mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym, 4 pokoi - sypialni, łazienki, garderoby, przedpokoju, wiatrołapu, kotłowni, piwnicy, Mieszkanie jest trójstronne, dobrze doświetlone i bardzo wysokie – około 2,9 m. Duże pomieszczenia oraz korzystne proporcje pokoi dają wiele możliwości aranżacyjnych. To dobry układ dla rodziny, osób pracujących z domu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - parter, osobne wejście do mieszkania, - duża powierzchnia użytkowa, - około 130 m² samego mieszkania, 141,60 m² powierzchni wraz z pomieszczeniami przynależnymi, wysoki lokal – około 2,9 m, trójstronna ekspozycja, bardzo dobre doświetlenie, duże, ustawne pokoje, salon z aneksem kuchennym, 4 niezależne pokoje, garderoba, kotłownia i piwnica, mieszkanie bez schodów wewnętrznych, nowa kuchnia wykonana na wymiar w 2025 roku, nowy piec na pellet zamontowany w 2025 roku wraz z nowym wkładem kominowy, budynek z wyremontowanym dachem w 2026 roku, wspólnota bez kredytów, wszystkie lokale w budynku wykupione. KUCHNIA I WYPOSAŻENIE W 2025 roku w mieszkaniu została wykonana nowa kuchnia na wymiar. W cenie sprzedaży pozostaje zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD, w tym: piekarnik Whirlpool, kuchenka mikrofalowa Samsung, płyta indukcyjna, lodówko-zamrażarka Hotpoint-Ariston / Ariston, okap z filtrem węglowym, zmywarka. OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA Ogrzewanie mieszkania zapewnia piec na pellet zamontowany w 2025 roku. Wraz z piecem wykonano również nowy wkład kominowy. Ciepła woda użytkowa może być przygotowywana na kilka sposobów: w sezonie grzewczym przez piec na pellet z zasobnikiem, poza sezonem przez elektryczny przepływowy podgrzewacz wody Ariston Aures Pro 24 EU w łazience, dodatkowo w kuchni znajduje się podgrzewacz wody pod zlewozmywakiem. BUDYNEK I WSPÓLNOTA Budynek znajduje się przy ul. Kłodzkiej w Jedlinie-Zdroju. W budynku jest 5 lokali mieszkalnych i wszystkie są wykupione na własność. Nieruchomością zarządza DOMMED Sp. z o.o. wspólnota nie posiada kredytów, dach został wyremontowany w 2026 roku z własnych środków wspólnoty, w budynku wykonano nową instalację wodno-kanalizacyjną, DODATKOWY TEREN PRZY BUDYNKU Właścicielka korzysta z dodatkowego terenu przy budynku na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Gminą Jedlina-Zdrój. Dzierżawiony teren ma powierzchnię 31,50 m² i jest przeznaczony na cele rekreacyjne. Roczny czynsz dzierżawny wynosi 180,55 zł brutto, a podatek od gruntu dzierżawionego za 2026 rok wynosi 23 zł. LOKALIZACJA Mieszkanie znajduje się w Jedlinie-Zdroju – miejscowości znanej z terenów spacerowych, tras rekreacyjnych i spokojnego, uzdrowiskowego charakteru. W pobliżu znajdują się: lokalny sklep – około 2 minuty pieszo, większe sklepy, m.in. Biedronka i Dino – kilka minut samochodem, szkoła podstawowa im. Janusza Korczaka, przedszkole i żłobek, tereny spacerowe, infrastruktura rekreacyjna Jedliny-Zdroju, Kompleks Active Jedlina, gminny transport elektryczny "Szarlotka" - dowozi dzieci do szkoły To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin z dziećmi oraz osób, które chcą mieć blisko podstawową infrastrukturę, a jednocześnie korzystać z terenów rekreacyjnych Jedliny-Zdroju. DLA KOGO JEST TO MIESZKANIE? To nieruchomość szczególnie dla: rodziny 2+2 lub 2+3, osób szukających dużego mieszkania na parterze, osób, które potrzebują większej przestrzeni niż w typowym mieszkaniu, kupujących szukających alternatywy dla domu, osób ceniących osobne wejście, dużą powierzchnię i pomieszczenia dodatkowe, osób starszych, które chcą uniknąć codziennego chodzenia po schodach, osób kochających bliskość natury. Mieszkanie może być również interesujące dla osób, które znają Jedlinę-Zdrój i szukają dużego lokalu z potencjałem aranżacyjnym. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. To mieszkanie najlepiej ocenić na miejscu – szczególnie jeśli szukają Państwo dużej powierzchni, parteru, osobnego wejścia i funkcjonalności zbliżonej do domu.