Kaszuby - Szwajcaria Kaszubska - Jezioro Ostrzyckie - Pomost
Ostrzyce

Kaszuby - Szwajcaria Kaszubska - Jezioro Ostrzyckie - Panoramiczny widok - Prywatny pomost nad jeziorem Nieruchomość gruntowa budowlana z prawomocnie wydanymi, bezterminowymi Warunkami Zabudowy na dom z panoramicznym widokiem na Jezioro Ostrzyckie oraz okoliczne wzgórza i lasy, w sercu Kaszub. Dostęp do wspomnianego jeziora w formie pomostu w odległości 250m od nieruchomości. Nie trzeba korzystać z gminnej infrastruktury oddalonej od gruntu o 8km. Wybuduj dom z panoramicznym widokiem na jezioro oraz okoliczne wzgórza i lasy. Korzystaj z akwenu według własnego uznania! Opis: Mamy przyjemność zaoferować Państwu wyjątkowy grunt budowlany położony w idyllicznym rejonie Kaszub, w tzw. Szwajcarii Kaszubskiej, nad Jeziorem Ostrzyckim. To miejsce dla osób, które marzą o stworzeniu własnej przestrzeni do życia w otoczeniu dziewiczej natury, z dala od zgiełku, pośpiechu i bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy. Zdjęcia zamieszczone w galerii przedstawiają bezpośrednie widoki z oferowanego gruntu i nie są w żadnym stopniu wykreowane przez AI (sztuczną inteligencję). Bez ludzi, bez zabudowań, wyłącznie dziewicza natura a wśród niej jeziora, wzgórza i lasy. Rejon ten słynie z licznych polodowcowych jezior, malowniczych wzniesień oraz rozległych terenów leśnych. Rozproszona zabudowa oraz charakter okolicy gwarantują ciszę, spokój i poczucie prywatności. Nieruchomość znajduje się w Osadzie Haska, w niewielkiej odległości od małego, kaszubskiego miasteczka Ostrzyce nad Jeziorem Ostrzyckim, co zapewnia jednocześnie kameralność i dogodny dojazd do większych miejscowości. To oferta dla osób, które świadomie wybierają jakość życia ponad jego tempo. Dla introwertyków poszukujących własnej, prywatnej enklawy. Dla ludzi kreatywnych — architektów, projektantów, pisarzy, fotografów, muzyków czy aktorów — którzy wiedzą, że najlepsze pomysły rodzą się nie w hałasie, lecz w ciszy. Dla przedsiębiorców i osób pracujących intelektualnie, potrzebujących przestrzeni sprzyjającej koncentracji, refleksji i twórczej pracy. To również propozycja dla tych, którzy dostrzegają wartość współczesnych trendów takich jak Slow Living, Countryside Era czy Longevity & Anti-Aging Lifestyle — życia bliżej natury, w harmonii, z troską o zdrowie psychiczne, regenerację i długoterminowy dobrostan. To nie jest wyłącznie nieruchomość gruntowa. To miejsce stworzone dla osób, które chcą zwolnić, odzyskać wewnętrzną równowagę i każdego dnia budzić się z widokiem przypominającym, co w życiu naprawdę ma znaczenie. Nieruchomość stanowi propozycję również dla inwestora poszukującego materialnego aktywa o kilku lub kilkunastoletnim horyzoncie, bez potrzeby natychmiastowej zabudowy. Przedmiotem nabycia jest nie tylko 708,66 m² gruntu, lecz miejsce niemożliwe do odtworzenia: kaskadowa parcela z panoramą Jeziora Ostrzyckiego, kaszubskich wzgórz i lasów. Jej potencjał tworzy połączenie prawomocnej możliwości zabudowy, notarialnie zabezpieczonego dostępu do pomostu, prywatności, chronionego otoczenia oraz położenia względem Trójmiasta. Ograniczona podaż porównywalnych gruntów może długoterminowo sprzyjać wzrostowi wartości. Inwestor może zachować nieruchomość, odsprzedać ją, zwiększyć jej atrakcyjność poprzez projekt architektoniczny lub Pozwolenie Na Budowę bądź zrealizować obiekt premium na sprzedaż lub wynajem. To propozycja dla cierpliwego kapitału – oparta na tym, czego nie można dokupić: widoku, ciszy, przestrzeni i niepowtarzalnym charakterze miejsca. Parametry: Numer gruntu: 221/102 Numer obrębu: 0008 Powierzchnia gruntu: 708,66 m² Wymiary gruntu: długość: 35,76 m i 39,36 m szerokość: 17,95 m i 19,93 m Księga Wieczysta: GD1R/(użyj formularza kontaktowego) Stan prawny: Pełna Własność. Nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek negatywnych roszczeń czy obciążeń. Jesteśmy jedynymi, prawnymi właścicielami gruntu. WZ: Dostępne. Brak prowizji. Nie jesteśmy biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Dojazd i lokalizacja: 15 minut samochodem do Kartuz 45 minut samochodem do Gdańska, Sopotu i Gdyni 3 godziny 45 minut samochodem do Warszawy Potencjał inwestycyjny i infrastruktura: Dla nieruchomości zostały wydane przez Gminę Chmielno w 2022 roku prawomocne, bezterminowe Warunki Zabudowy na dom. W obecnych realiach rynkowych stanowi to bardzo istotny atut, szczególnie w kontekście wyjątkowych walorów przyrodniczych Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, chronionego obszaru Natura 2000 oraz zmian formalno-prawnych związanych z tzw. Planem Ogólnym, które w praktyce mogą ograniczać lub bezpośrednio zabraniają możliwość uzyskania Warunków Zabudowy dla podobnych gruntów. Tak jak w przypadku naszej inwestycji. Mimo że grunt mieści się wśród 5 innych działek, nie ma żadnych bezpośrednich sąsiadów i - we wspomnianym kontekście Planu Ogólnego - sąsiadów już nie będzie, gdyż teren ten, na którym znajdują się grunty, są objęte całkowitym zakazem zabudowy. Jesteśmy jedynymi właścicielami gruntu, którzy posiadają legalną możliwość zabudowy, dzięki uzyskanym wcześniej Warunkom Zabudowy. Reasumując - brak jakichkolwiek zabudowań, brak jakichkolwiek sąsiadów, i jasna perspektywa prywatnej enklawy wśród drzewostanu z panoramicznym widokiem na Jezioro Ostrzyckie oraz okoliczne wzgórza i lasy. Grunt nie jest ogrodzony i obecnie nie ma doprowadzonych mediów. Gmina znajduje się w trakcie realizacji planów dotyczących sieci wodno-kanalizacyjnej. W odległości około 25 metrów dostępny jest prąd, co pozwala na bezproblemowe wykonanie przyłącza. Uzyskanie wody wymaga wykonania odwiertu pod studnię głębinową i nie stanowi problemu technicznego. Nieczystości należy odprowadzać do zbiornika na szambo lub zastosować przydomową oczyszczalnię ścieków. Gaz nie jest dostępny. W związku z charakterem miejsca rekomendowanym rozwiązaniem jest ekologiczna pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym, rekuperacją, klimatyzacją oraz instalacją fotowoltaiczną. Internet światłowodowy również jest objęty planami gminy, natomiast obecnie można korzystać z internetu satelitarnego Starlink lub internetu mobilnego — wybór zależy od skali przedsięwzięcia i budżetu inwestora. Grunt ma kształt prostokąta i położony jest na wysokości około 200 metrów n.p.m. Teren posiada układ kaskadowy, ze skarpami i półkami, a jego naturalne ukształtowanie doskonale predestynuje go pod realizację wyjątkowego projektu architektonicznego domu z panoramicznym widokiem na Jezioro Ostrzyckie oraz okoliczne wzgórza i lasy. Dostęp do nieruchomości został zabezpieczony notarialnie poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną, która w ostatnim etapie łączy się z drogą prywatną i biegnie przez około 200 metrów wzdłuż naturalnego wzniesienia. Finalnie prowadzi bezpośrednio do gruntu. Zapewnia nie tylko wygodny dojazd, lecz także komfort, bezpieczeństwo oraz poczucie prywatnej enklawy pośród przyrody. Również dostęp do jeziora został uregulowany notarialnie poprzez ustanowione służebności przejazdu i przechodu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest brak zagrożenia utraty panoramicznego widoku na jezioro oraz brak ryzyka powstania w sąsiedztwie uciążliwej zabudowy przemysłowej, takiej jak oczyszczalnia, ubojnia czy przetwórnia, z uwagi na położenie w chronionym obszarze Natura 2000. Otoczenie, natura i rekreacja: To miejsce, w którym natura jest dosłownie na wyciągnięcie ręki. Obecność saren w otoczeniu domu może stać się codziennością, a śpiew dzikich ptaków nieustannie przypomina o wartości przyrody i jej wpływie na jakość życia. W najbliższej okolicy znajdują się liczne leśne trasy biegnące malowniczo wzdłuż jezior i wzniesień. To idealna przestrzeń dla miłośników grzybobrania, spacerów, jazdy na rowerze, jazdy konnej, żeglarstwa oraz biegów narciarskich. Jezioro Ostrzyckie, oddalone o około 250 metrów od działki, jest cenionym akwenem wśród wędkarzy. Obowiązująca tam Strefa Ciszy oznacza zakaz używania silników spalinowych, dzięki czemu nie występuje uciążliwy hałas powodowany przez skutery wodne czy łodzie motorowe. Zimą natomiast, u podnóża Wieżycy — najwyższego wzniesienia Województwa Pomorskiego, oddalonego od nieruchomości około 10min drogi samochodem — działa stok narciarski, będący największym tego typu obiektem w regionie. Tak wyjątkowe miejsca pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i znikają bardzo szybko. Osoby zainteresowane naszą najnowszą inwestycją zapraszamy również na Instagram oraz Facebook. Pod nazwą "Dyleight Real Estate" publikujemy filmy z bezpośrednich widoków z gruntu. W razie dodatkowych pytań bądź wątpliwości, pozostajemy do pełnej dyspozycji.