Narożny segment z ogródkiem 154 mkw
Nadma

Narożny segment 99,22mkw z ogródkiem 154 mkw Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży segmentu narożnego nr A2, w nowej inwestycji położonej w spokojnej, zielonej okolicy, przy ulicy Malinowej w Nadmie gm. Radzymin. Nieduży budynek składający się tylko z 4 segmentów, które zestawione są ze sobą w formie kwadratu, dzięki czemu każdy z nich jest lokalem narożnym, z przynależnym, przestrzennym ogródkiem. Prezentowane ogłoszenie dotyczy segmentu o powierzchni użytkowej 77,22 mkw plus dodatkowo strych o powierzchni 22,75 mkw. Powierzchnia ogródka wyłącznie dla tego lokalu wynosi 154 mkw. Dwa miejsca parkingowe do każdego segmentu Media: prąd, gaz, woda miejska, szambo (10m³) Planowane zakończenie budowy : luty 2027 Stan zaawansowania prac na dzień 01.09.2026 wynosi 65% Sprzedaż bez podatku PCC, w oparciu o ochronę wynikającą z Ustawy Deweloperskiej Inwestycja naszej spółki - sprzedaż bezpośrednia Układ pomieszczeń lokalu A2 : Na parterze o powierzchni 38,21 mkw mieszczą się : - salon z widnym aneksem kuchennym /25,76 mkw/ i wyjściem na ogródek - łazienka /3,37 mkw/ - przedpokój /5,90 mkw/ - schowek /1,23 mkw/ Piętro o powierzchni 39,01 mkw składa się z : - sypialni /9,02 mkw/ - sypialni /8,01 mkw/ - sypialni /11,15 mkw/ - łazienki /5,30mkw/ - przedpokoju /3,58mkw/ Na strychu pomieszczenie magazynowe o powierzchni 22,75 mkw ze skosami Przy ul. Malinowej dominuje niska zabudowa jednorodzinna W bezpośrednim, cichym sąsiedztwie dużo zieleni oraz terenów leśnych, które pozwolą na odpoczynek lub aktywną rekreację na świeżym powietrzu W odległości 620m od inwestycji znajduje się ogólnodostępny, ogrodzony plac zabaw z atrakcjami dla dzieci oraz altanami grillowymi. Dla miłośników jazdy na rowerze liczne trasy rowerowe Edukacja : Szkoła Podstawowa w Słupnie - 1km Przedszkole i żłobek Calineczka w Słupnie - 1,2km Komunikacja : Wjazd na trasę S8 - 2,4km Przystanek autobusu podmiejskiego L45 - 200 metrów Zapraszamy do kontaktu w celu poznania szczegółów oferty oraz dostępnych segmentów. Klientów kredytowych zapraszam do kontaktu z naszym doradcą kredytowym Standard wykonania oraz informacje techniczne : Dane techniczne: liczba kondygnacji 2 poddasze: użytkowe ściany zewnętrzne: bloczek z betonu komórkowego gr. 24cm ściany międzylokalowe: bloczek silikatowy Silka EA24 (Akustyczna) gr. 24 cm ściany działowe: bloczek z betonu komórkowego gr.12 cm stropy: żelbetowe monolityczne gr. 16cm i 20 cm pokrycie dachowe: blachodachówka ocieplenie stropu nad parterem: styropian gr.5 cm docieplenie poddasza: Strop poddasza wełna mineralna 30 cm Ściany międzysegmentowe poddasza wełna mineralna 10 cm stolarka okienna: okna PVC wewnątrz białe, okleina zewnętrzna w kolorze antracytowym ocieplenie ścian (elewacja) styropian gr.15cm ocieplenie ścian fundamentowych styropian Wodostyr gr.12cm ocieplenie posadzki parteru: styropian gr.20cm ogrzewanie: gazowe (piec po za zakresem prac Dewelopera), instalacja gazowa doprowadzona przyłączem do kotłowni znajdującej się na parterze Parter podłogowe Poddasze grzejniki płytowe - komin spalinowy do podłączenia kominka - wentylacja: grawitacyjna ; nawiewniki ścienne lub glifowe instalacje elektryczne prowadzona podtynkowo i/lub podposadzkowo instalacja teletechniczna (RTV i internet) instalacja wody wprowadzona do lokalu, zasilanie z ulicy Malinowej instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzona do zbiornika bezodpływowego (szambo). Standard wykonania lokali: ściany i sufity tynki gipsowe maszynowe bez gładzi, sufit poddasza okładzina G-K (szpachlowane tylko złącza płyt). podłoża pod posadzki w lokalach wylewki betonowe, bez warstw podłogowych instalacja elektryczna rozprowadzona po mieszkaniu wraz z osprzętem, instalacja 400V doprowadzona do kuchni instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu i jego składowych oraz armatury instalacja centralnego ogrzewania (bez pieca gazowego), grzejniki płytowe na poddaszu, ogrzewanie podłogowe na parterze drzwi zewnętrzne wejściowe do mieszkań klasa antywłamaniowości RC2 indywidualne opomiarowanie każdego lokalu Standard wykonania części wspólnych (korytarza wejściowego): sufit pokryty wyprawą elewacyjną ściany tynk (wyprawa elewacyjna) podłoga kostka brukowa Standard wykonania podjazdów, chodników, miejsc postojowych oraz ogrodzenia: ogrodzenie panelowe chodniki, podjazdy, dojścia do budynku kostka brukowa miejsca postojowe geokrata --- Biuro Nieruchomości "Property Sector" Robert Gula ul. ks. Kazimierza Pieniążka 22A 05-230 Kobyłka Nr. licencji zawodowej 15382 propertysector pl